宅基地變?yōu)樘锏卦鯓犹幚恚鯓犹幚砻袷抡丶m紛,一、怎樣處理民事宅基地糾紛民事宅基地糾紛處理如下:雙方當事人可以通過協(xié)商處理,當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的可以向仲裁機構申請仲裁;當事人對處理決定不服的,可以在接到處理決定后30日
民事宅基地糾紛處理如下:雙方當事人可以通過協(xié)商處理,當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的可以向仲裁機構申請仲裁;當事人對處理決定不服的,可以在接到處理決定后30日內直接向人民法院起訴。
《土地管理法》第十四條
土地所有權和使用權爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
土地使用權證的內容如果確實發(fā)生了錯誤的,應當由發(fā)放土地使用權證的國土資源局收回錯證,重新填發(fā)正確的證件。因為土地登記以登記的內容為準,填發(fā)的土地證必須與土地登記一致。土地證的土地用途錯誤的,肯定會與土地登記的內容不符,所以,要讓發(fā)證機關予以更正(更換)。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條
國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。確認林地、草原的所有權或者使用權,確認水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權,分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業(yè)法》的有關規(guī)定辦理。
三、五保戶去世后宅基地怎樣處理
五保戶死后宅基地為村集體所有。
首先,針對宅基地的所有權來說,無論任何情況,其產(chǎn)權都屬于村集體,所有的村民只享有使用權。
其次,宅基地上的房子,村民對其享有所有權。
但是如果是五保戶的話,國家向其提供符合基本條件的住房,所以,五保戶去世后,宅基地屬于村集體所有。
《中華人民共和國土地管理法》第九條
城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
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內容審核:石珊律師
來源:中國法院網(wǎng)-怎樣處理民事宅基地糾紛,宅基地變?yōu)樘锏卦鯓犹幚?/span>
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