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行政強拆取消了嗎，行政強拆取消了嗎現在:今日強拆律師在線咨詢

發布時間：
2024-11-13 11:36:23
作者：
圣運律師
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行政強拆取消了嗎，行政強拆取消了嗎現在:今日強拆律師在線咨詢

#《國有土地征收條例》中提到取消行政強拆，集體土地還可以適用行政強拆嗎？集體土地強拆違法嗎？#

這法律的名稱是《國有土地征收條例》，只適用于國有土地，集體土地不屬于該條例范圍。所以村集體的土地仍然適用行政強拆。之所以這樣，是因為村集體太多村民違法建房了，如果每次都要法院強制執行，法院會受不了的。保留政府行政強拆的權力，會提高工作效率。

#城市拆遷補償標準的計算范圍是什么#

國務院法制辦公布了《國有土地上房屋征收與補償條例(第二次公開征求意見稿)》，意見規定，對被征收房屋價值的補償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。此外意見還規定，強制搬遷將由政府申請法院強制執行，取消了行政強拆;禁止建設單位參與搬遷活動等。根據第一次征求意見稿，對房屋征收貨幣補償的金額，根據被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。國務院法制辦有關負責人表示，這一規定本意是要按照市場價格進行評估確定貨幣補償金額，但這種表述引起了歧義。二次征求意見稿明確規定，對被征收房屋價值的補償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

#違建房蓋好了形成事實了怎么處理#

違建房蓋好了形成事實了仍然可以進行行政處理，比如強拆。依據行政強制法的規定，違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

#新拆遷法有哪些修改#

新拆遷條例在二稿中最為重要的是取消行政強拆，代而取之的是司法強拆。這至少是一個較大的進步，此舉把強拆納入了法治軌道，將開啟依法拆遷時代的到來。

#有開發商要拆遷我居住的平房，該開發商未能出示任何手續，請問我如何辨別該開發商是否合法？#

開發商是沒有權力來拆遷你的房子的，一般都是拆遷辦來負責簽合同。千萬不要和開發商談，因為他們沒有得到授權，必須是拆遷辦。

#行政強制法能否解決強制征地#

不可以的，行政強制法沒有涉及強制拆遷征地等。如果從嚴格的法律定義來看，強制拆遷事實上是行政機關代為履行法院通過法律程序已經裁決的執行命令，屬于間接強制。就此而言，《行政強制法(草案)》未能明確、具體規定的，實際上是強制拆除房屋這種代履行行政行為。《行政強制法》固然對行政權力的強制行為有所限制，但它只是限定強制行使的某些方式，并未對行政權力行使本身構成約束。換言之，造成強制拆遷、強制征地的那些環節，《行政強制法》并無管束之力。行政權力獨大，公權無所約束，公民的私權也就無法保障。當法律禁止行政機構親自強拆，它依然可能通過向法院申請而實施代為強拆。

#農村居民房屋買賣只有土地使用證能否辦理房屋產權證？#

展開全部1、土地證意味著該土地及地上建筑物歸你所有2、如果你想在土地上建設房屋，你需要出建設規劃，到當地房管局報批通過了，你才能建設，并取得房屋產權

#現在強拆犯法嗎#

必須是犯法得

#無產權證房屋為什么#

現在無產權證房屋多是指小產權房屋小產權房屋簡單解釋，國家發產權證的叫大產權。如開發商辦理合法的立項開發手續后，辦理土地出讓手續并按規定上繳給國家土地出讓金和使用稅（費），由國家發放給開發商土地使用證和房屋預售許可證，這樣的房屋稱為大產權房屋。而國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，也就是說在農民的集體土地上，僅有鄉（鎮）政府或村委會的蓋章以證明其權屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉產權，即小產權房屋。“小產權”樓盤大多由村、鎮自己開發，不存在土地出讓金、土地征用費、耕地占用稅等成本，且沒有繳納房地產開發相關的各項稅費。建設部表示，非集體經濟組織成員購買此類房屋，將無法辦理房屋產權登記，合法權益難以得到保護。有些項目允諾辦理的“鄉產權”、“小產權”，均不符合法律規定，不受法律保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。對小產權的解釋歸納起來主要有3種解釋，面臨整治的小產權房，指的是下面的第三種。第一種解釋是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。第二種解釋是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。第三種解釋是按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權并不構成真正法律意義上的產權。第一種和第二種解釋的小產權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金就可以自由買賣（經濟適用房需房屋產權證自發證日起滿5年才可上市交易），其法律規定較為明確。而第三種解釋的小產權的法律屬性存在較大爭議，而且拿不到真正法律意義上的產權證。小產權，所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會[1]頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

#“行政強拆”合不合法？#

新拆遷條例從征求意見以來，一直被寄予厚望。但從年初到現在已近一年，強拆的引擎并未停轉，推土機下的硝煙還在彌漫。從此前報道看，這個征求意見稿甚至像吹響了新一輪拆遷集結號。密集的強拆事件表明，不少地方鉚足勁想搭上舊條例的末班車，上演最后的瘋狂。年中還一度傳出“新拆遷條例難產”的新聞，說是最大阻力來自地方，各方利益博弈是根本原因。就在人們對新法年內出臺不敢抱太多希望的時候，似乎否極泰來，昨日記者獲悉，新拆遷條例有望近期出臺。業內人士證實，新版草案經多次修改已較成熟。其搶眼亮點不僅有“補償市場化人性化”、“房屋征收實施機構不得以營利為目的”等體現，更被曝出“行政強拆被取消”。