拆遷的司法程序如何走，1、暫停公示由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。2、入戶調查評估在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手
1、暫停公示
由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。
2、入戶調查評估
在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續、文件，一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。
3、內業計算
評估公司進行內業輸機和數據測算，根據外業調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。
4、制定拆遷實施方案、申請拆遷許可證
拆遷人拿著拆遷實施方案、規劃文件等，去建委（房管局）申請《拆遷許可證》。
5、發布拆遷公告
聲明此次拆遷行為即將開始。一般發布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。
6、行政裁決
如果拆遷雙方達不成拆遷補償安置協議的，任何一方都可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決。
7、行政訴訟
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
8、強制執行
對已生效的裁決或判決，當事人一方不履行的，另一方當事人可申請人民法院依法強制執行。
一、什么是司法強拆
1、司法強拆是指被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
2、司法強拆一定要同時滿足兩個前提條件：
（1）被征收人在補償決定規定的期限內未搬遷；
（2）被征收人在法定期限內未申請行政復議，也未提起行政訴訟。此處行政復議的法定期限一般是60日，行政訴訟的法定期限一般是6個月。
上述兩個前提條件需要同時滿足，如果不滿足任一條件，則行政機關無權申請司法強拆，換言之，作為被征收人可以依法維權。
二、拆遷補償方式
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。
面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3、結合型補償
這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高。
因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
法院強拆要走以下程序：
1、拆遷部門提出強制拆遷申請并提交相關材料。
2、區、縣人民政府對上報的材料進行審查并作出決定，區、縣人民政府決定進行行政強制拆遷的，應當在作出決定之日起3日內向市國土房管局備案。
3、《決定書》要載明下列事項：
（1）被強拆人的姓名或者名稱、被強制拆遷房屋的地址；（2）強制拆遷的事實和理由；
（3）強制拆遷的法律依據；
（4）強制拆遷的期限；
（5）要求當事人自行清理存放于拆遷標的物內的財物；
（6）當事人依法享有申請復議或者提起訴訟的權利及履行方式和期限；
（7）強制拆遷的執行機關和協助機關；
（8）制作《決定書》的機關名稱和時間。
4、實施強制拆遷3日前須在強制拆遷現場張貼強制拆遷公告。
5、實施強制拆遷前，拆遷人應當就被強制拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
6、強制拆遷開始，執行人員要向被強拆人宣讀《決定書》，拒不到場的，不影響執行。
7、強制拆遷的執行機關要將強制拆遷過程記入筆錄，搬遷財物要制作清單，清單一式兩份，由執行人、被強拆人以及其他在場人員簽名或者蓋章，拒不簽名或者蓋章的，要注明情況。
8、強制拆遷房屋中搬出的財物，由執行強制拆遷的部門運送到指定場所，交給被強拆人。被強拆人拒絕接收的，應當辦理提存公證。
9、強制執行騰出的房屋，由裁決機關接收。
法律依據：《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第十條規定 房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應當按照下列程序進行：
（一）向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權利；
（二）審核相關資料、程序的合法性；
（三）組織當事人調解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據進行復核；對當事人提出的合理要求應當采納。房屋拆遷管理部門不得因當事人申辯而做出損害申辯人合法權益的裁決。
拆遷當事人拒絕調解的，房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。
（四）核實補償安置標準。當事人對評估結果有異議，且未經房屋所在地房地產專家評估委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應當委托專家評估委員會進行鑒定，并以鑒定后的估價結果作為裁決依據。鑒定時間不計入裁決時限。
（五）經調解，達成一致意見的，出具裁決終結書；達不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應當作出書面裁決。部分事項達成一致意見的，裁決時應當予以確認。書面裁決必須經房屋拆遷管理部門領導班子集體討論決定。
司法強制拆遷由城市房屋拆遷主管部門向法院申請，經審查后，由法院按民事訴訟程序實施強制拆遷。程序如下：
1、拆遷管理部門應依法律規定向法院提出書面的執行申請，同時，交付執行根據，即行政裁決書及有關材料。
2、法院收到強制執行申請等材料后，要從申請程序、事實和法律等幾個方面進行審查。對執行申請合法、材料齊備的，立案并及時執行。
3、對立案執行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發出通知書，指定履行期限，如仍不履行則將強制拆遷。
4、法院應將執行結果書面通知申請執行的拆遷管理部門。
一、實施強制拆遷的方式有哪些
實施強制拆遷的方式有兩種：
1)行政強遷，經區、縣房地局申請，由區、縣人民政府責成區、縣房地局和公安機關等有關機關部門實施的強遷;
2)司法強遷，由區、縣房地局向人民法院申請，由人民法院實施的強遷。
實施強遷的同時，拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。
二、強制拆遷需要哪些程序
強制拆遷需要的手續有：
1.申請機關向人民法院申請強制執行，應當提交征收補償決定及相關證據和所依據的規范性文件等材料;
2.強制執行申請書應當由申請機關負責人簽名，加蓋申請機關印章，并注明日期;
3.強制執行的申請應當自被執行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內提出;逾期申請的，除有正當理由外，人民法院不予受理。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條：被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
●拆遷的司法程序如何走流程
●拆遷司法程序怎么走
●拆遷的法律流程
●拆遷官司的流程
●拆遷司法訴訟
●房屋拆遷走司法程序
●拆遷案件 司法解釋
●拆遷司法程序怎么走
●拆遷中的法律問題
●拆遷司法案例
●司法強拆必須走的法律程序是什么?,如何進行司法強拆？需要什么手續？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷糾紛如何處理?司法局會調解拆遷糾紛嗎：今日在線補償標準法律咨詢
●拆遷補償安置協議法律特征是什么?兄弟拆遷糾紛怎么司法調解：今日在線補償標準法律咨詢
●司法強拆后一直拿不到補償款怎么辦？,司法強拆后還有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●司法強拆后一直拿不到補償款怎么辦？,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●司法強拆的流程是怎樣的?一般來說養殖場可以強拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢
內容審核：王有銀律師
來源：頭條-拆遷的司法程序如何走，
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
