當提到“強拆”時，許多拆遷人都會“談虎色變”，把“強拆”看作是“洪水猛獸”。事實上，只要我們把強拆的類型與特征弄清楚，即便遇到，也能從容應對。

　　"強拆"分為"司法強拆"和"行政強拆"，雖然只有兩個字之差，但二者之間的區別卻很大。

　　行政強拆是由政府決定和執行的。

　　實際上，通常是規劃等有權部門對拆遷戶的房屋下達相關的違章建筑鑒定，然后或者同時下達限期拆除處罰。在規定的期限內，拆遷戶不能自行拆除的，將由城管或市執法部門強制拆遷。

　　

　　除拆除違章建筑之外，還經常遇到另一種“行政強拆”，當拆遷戶與征收方就拆遷補償事宜協商不成而未簽訂拆遷補償協議的情況下，征收方先下手為強，對拆遷戶房屋進行強拆。

　　當前，在我國的土地征收過程中，“行政強拆”通常被禁止，只有司法強制才是合法的強制拆遷形式。

　　"司法強拆"是指在征收補償過程中，征收人與拆遷戶在規定期限內無法達成拆遷補償協議，征收人依法提出拆遷補償決定后，被征收人在法定期限內既不申請行政復議或提起行政訴訟，又不在拆遷補償決定規定期限內搬遷的，由市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

　　

　　國有土地上和集體土地上司法強拆法律依據：

　　國有土地上司法強拆的主要依據是《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條：國有土地上的房屋，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

　　集體土地上司法強拆的主要依據是《土地管理法》第八十三條：責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起15日內，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行。

　　以及《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條：違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。

　　即在土地征用過程中，有關部門必須征得法院同意，方可進行強拆。不然就是非法強拆，遇到非法強拆，一定要有證據意識，通過拍照、錄像、錄音等手段，為以后的維權做準備。

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