一、個人的房子強拆怎么行政訴訟？

房子強拆未經(jīng)行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，可以向人民法院提起訴訟。起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄,并告知對方當事人。根據(jù)《最高人民法院關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》的相關規(guī)定，拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議后，一方或者雙方當事人反悔的，未經(jīng)行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。

拆遷補償安置協(xié)議是約定拆遷當事人之間民事權利與義務關系的合同，依法成立的拆遷補償安置協(xié)議，對當事人具有約束力。當事人一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不符合約定的，按照《民法典》的規(guī)定，一方當事人可以向法院提起民事訴訟，要求對方當事人承擔相應的民事責任。

一、拆遷不履行合同怎么辦？

拆遷合同政府不履行的，被拆遷人可以依法提起訴訟。起訴時應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。

二、觀山湖區(qū)拆遷糾紛只能提起行政訴訟嗎？

不是，拆遷糾紛的訴訟性質(zhì)需要根據(jù)情況分析，參考依據(jù)如下：

1、公民、法人或者其他組織對人民政府或者城市房屋主管行政機關依職權作出的有關房屋拆遷、補償、安置等問題的裁決不服，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為行政案件受理。

2、拆遷人與被拆遷人因房屋補償、安置等問題發(fā)生爭議，或者雙方當事人達成協(xié)議后，一方或者雙方當事人反悔。未經(jīng)行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。

二、房屋強拆屬于行政訴訟嗎

房屋強拆屬于行政訴訟。強拆的行政訴訟時效期為6個月，自被拆遷人知道或者應當知道強拆行政行為作出之日起算。被拆遷人應在規(guī)定的訴訟時效期內(nèi)提出訴訟請求，超過二十年的法院不予受理。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《行政訴訟法》第四十六條

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

三、房屋被強拆后怎么行政訴訟？

房子強拆未經(jīng)行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，可以向人民法院提起訴訟。起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄,并告知對方當事人。根據(jù)《最高人民法院關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》的相關規(guī)定，拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議后，一方或者雙方當事人反悔的，未經(jīng)行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。

拆遷補償安置協(xié)議是約定拆遷當事人之間民事權利與義務關系的合同，依法成立的拆遷補償安置協(xié)議，對當事人具有約束力。當事人一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不符合約定的，按照《民法典》的規(guī)定，一方當事人可以向法院提起民事訴訟，要求對方當事人承擔相應的民事責任。

一、安置方案怎樣處理拆遷協(xié)議糾紛

拆遷安置協(xié)議糾紛當事人雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不一致的可以依法提起行政訴訟，申請行政訴訟，當事人起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。

二、公司拆遷程序是怎樣的

企業(yè)拆遷主要涉及到以下流程：

1、建設單位申請領取房屋拆遷許可證

2、房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證

3、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告

4、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權人

5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項

6、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項

（1）達成協(xié)議自動履行。

（2）達成協(xié)議不履行，在拆遷期限內(nèi)未給予補償或拒絕搬遷的，可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴，訴訟期間，協(xié)議一方可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

（3）拆遷達不成協(xié)議，經(jīng)當事人申請，由房屋管理部門裁決。房屋管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

a．當事人認可裁決內(nèi)容時，可依裁決自動履行。

b．當事人對裁決不服的。

（a）可以自裁決書送達之日起60日內(nèi)向上一級行政機關申請行政復議，或在3個月內(nèi)向人民法院起訴。

（b）當事人一方未在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請復議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強制執(zhí)行。

7、拆遷人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行（有嚴格的法律要求）。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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