對于征收方下發的以下文件，我們需要特別重視，因為一旦稍不注意，您的房子或者土地就被強拆、強征了，陷入非常被動的維權困境。

　　責令限期拆除決定書

　　在房屋征遷的過程中，為了達到快速征遷的目的，房屋征收部門經常會以房屋系違章建筑、不符合城市規劃為由，向房屋所有權人作出限期拆除決定書。

　　

　　在收到《限期拆除通知書》或者《限期拆除決定書》后，應當重點關注以下內容：

　　1、作出該《決定書》的部門是否有查處違章建筑、作出該文件的權限;

　　2、《決定書》的送達方式是否符合法律規定的要求;

　　3、《決定書》的內容和格式是否合法;

　　4、《決定書》中有無明確載明救濟途徑(如在收到《決定書》后有權提起行政復議或行政訴訟)。

　　如有違法之處，應當及時委托律師啟動法律程序。除了《限期拆除決定書》外，很多拆遷戶還會收到《限期拆除通知書》，在此需要提醒廣大拆遷戶，千萬不要被“通知書”三個字所迷惑，以為該文件對自己的權益沒有影響，就置之不理，否則房子一旦被違法強拆后，想維權就難了;也不要看到通知書上寫“自行拆除”“強拆”就直接按通知書要求拆了自己家的房屋，法律賦予了我們救濟的權利，我們應當積極行使法律賦予我們的權利來維護自己的合法權益。

　　責令交出土地

　　《責令交出土地決定》是集體土地征收過程中的一道強制程序。一旦看到《責令交出土地決定》，就意味著強征馬上要到來。

　　

　　作出《責令交出土地決定》的法律依據是《土地管理法實施條例》第四十五條。該條文規定，違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地。

　　在收到《責令交出土地決定》后，應當重點關注以下內容：

　　1、前提：征收土地方案需要經過國務院或省、自治區、直轄市人民政府依法批準，且已經按照法定征收程序實施征地行為;對于被征拆人，需要已經依法得到安置補償但拒不交出土地或無正當理由拒絕接受安置補償也不交出土地，并且已經影響到征收工作的正常進行。該決定的作出前提是同時滿足上述兩個前提條件。

　　2、作出主體：作出責令交出土地行政行為的行政機關只能是縣、市、省政府的自然資源部門，其他部門均無權作出。

　　3、作出方式：責令交出土地決定應以書面形式作出并依法送達給拆遷戶。

　　4、最終的違法強拆主體：法律、法規并未賦予“縣級以上人民政府土地行政主管部門”對于被征拆人拒不交出土地的強制執行權。

　　強制執行決定書

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第26條規定：“房屋征收部門與拆遷戶在征收征地補償安置方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收征地補償安置方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。”

　　由該條規定可知，如果拆遷戶與征收部門達不成補償協議時，征收方就會按照征地補償安置方案作出補償決定。

　　而《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條規定，拆遷戶在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

　　

　　這就意味著，在收到《房屋征收補償決定書》后，一定要及時在維權期限內提起相應的維權程序來。如果拆遷戶既不滿意補償，也不搬遷，并且還不尋求法律救濟的話，房屋就可能會被合法拆除了。而房屋被合法拆除后，拆遷戶再想要爭取合理拆遷補償，那就很困難了。

　　當然，如果在拆遷戶沒有收到任何通知的情況下，行政機關就違法強拆了房屋，那么請注意，這種情況多半是違法的。結合違法強拆的流程，圣運拆遷律師給大家總結了違法強拆過程中可能出現的文件：《限期拆除通知書》《限期拆除行政處罰決定書》《責令拆除決定書》《催告書》《強制執行決定書》等，收到諸如此類的文件，一定要及時咨詢律師，提起法律程序維權!

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內容審核：侯承志律師

來源：中國法院網-收到這些文件說明違法強拆就要開始了!，，強拆文件下來我該找誰