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    2024-07-18 07:49:01
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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,斷水?dāng)嚯姷臄嗍鞘裁匆馑迹瑪嗨當(dāng)嚯姳七w,家屬稱老人因此舊病復(fù)發(fā)去世,家屬稱,征收方采取斷水、斷電及斷暖氣等非法手段,逼迫他們搬遷,導(dǎo)致年老多病的父親感冒,引起舊病復(fù)發(fā),治療未果去世;同時(shí)征收工作人員在強(qiáng)拆時(shí),將家具、家電從陽(yáng)臺(tái)直接扔下,造成

斷水?dāng)嚯姳七w,家屬稱老人因此舊病復(fù)發(fā)去世,斷水?dāng)嚯姷臄嗍鞘裁匆馑迹航袢赵诰€拆遷法律咨詢

家屬稱,征收方采取斷水、斷電及斷暖氣等非法手段,逼迫他們搬遷,導(dǎo)致年老多病的父親感冒,引起舊病復(fù)發(fā),治療未果去世;同時(shí)征收工作人員在強(qiáng)拆時(shí),將家具、家電從陽(yáng)臺(tái)直接扔下,造成房屋裝修、家具、家電等損失嚴(yán)重。

  最終,青海高級(jí)法院認(rèn)定征收方違法強(qiáng)拆違法并應(yīng)賠償損失,但沒(méi)有認(rèn)定老人舊病復(fù)發(fā)與拆遷行為有因果關(guān)系。圣運(yùn)拆遷律師今天給大家解讀這起案件。

  

  佘先生家面臨拆遷,房屋登記在佘先生父親名下。2013年7月29日,征收方作出《房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)》,決定對(duì)拆遷戶佘先生的房屋進(jìn)行征收。

  佘先生表示,在2012年冬天,拆遷部門(mén)就采取斷水、斷電、斷暖等非法手段,逼迫他們?nèi)野徇w,因征收方的違法強(qiáng)拆行為使他父親喪失晚年唯一住所的居住權(quán),人身權(quán)遭受到了嚴(yán)重侵害,精神上也因此受到打擊。老人于2012年11月25日因感冒舊病復(fù)發(fā),經(jīng)救治未果去世。

  2013年11月16日,征收方對(duì)案涉房屋強(qiáng)拆。佘先生不服提起訴訟,主張判決征收方強(qiáng)拆案涉房屋的行政行為違法,對(duì)其合法權(quán)益造成的損失,以及因斷水?dāng)嚯娫斐衫先伺f病復(fù)發(fā)去世的精神損失費(fèi)進(jìn)行賠償。

  法院認(rèn)為,征收方與佘先生未達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議,但根據(jù)佘先生拍攝的照片證據(jù)及庭審查明的事實(shí),能夠證明違法強(qiáng)拆系征收方組織實(shí)施。

  

  法院認(rèn)為,征收方對(duì)于上訴人“采取斷水、斷電、斷暖氣等非法手段逼迫原告搬遷”、“因野蠻拆除,損壞了原告家具、家電等”等主張沒(méi)有提供相反證據(jù)予以反駁,應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果,推定佘先生主張成立。對(duì)征收方逼遷及違法強(qiáng)拆時(shí)造成的財(cái)產(chǎn)損失,應(yīng)當(dāng)依法賠償。

  法院指出,征收方在違法強(qiáng)拆前一年多的時(shí)間斷水、斷電迫使佘家搬遷,使得佘先生及其家庭成員為解決此生活問(wèn)題需要租賃房屋或者為自行解決水電問(wèn)題增加了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

  因此,佘先生主張的過(guò)渡費(fèi)作為案涉房屋被拆除前斷水?dāng)嚯姷膿p失應(yīng)以賠償。

  另外,案涉房屋自拆除到判決時(shí)已經(jīng)經(jīng)過(guò)6年多時(shí)間,買(mǎi)房和租房?jī)r(jià)格都在上漲,為彌補(bǔ)佘家經(jīng)濟(jì)損失,并體現(xiàn)對(duì)強(qiáng)制拆遷行為的懲戒,酌定賠償一定金額的房屋拆除經(jīng)濟(jì)損失。

  但對(duì)于精神損失費(fèi)問(wèn)題,法院認(rèn)為,本案中征收方雖然采取停水、停電等不合法的手段逼迫搬遷,但未侵犯人身權(quán)利,老人因病去世與征收方違法強(qiáng)拆行為沒(méi)有因果關(guān)系,因此主張的精神損失費(fèi)于法無(wú)據(jù),不予支持。

  最終,法院判決征收方強(qiáng)拆案涉房屋的行政行為違法,并應(yīng)賠償損失。

  

  針對(duì)此案,圣運(yùn)拆遷律師表示,征收方在申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行10日前未向佘先生送達(dá)催告書(shū),違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定。征收方強(qiáng)拆案涉房屋并沒(méi)有滿足《房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)》確定的行政復(fù)議、行政訴訟及30日內(nèi)完成搬遷的期限。在區(qū)人民法院作出準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行裁定次日拆除案涉房屋,違反了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》“先補(bǔ)償,后搬遷”的規(guī)定。

  “這個(gè)案件有一定的判例參考價(jià)值,值得廣大拆遷戶和拆遷律師關(guān)注、研讀。”圣運(yùn)拆遷律師說(shuō)。

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