農(nóng)村違建房強(qiáng)拆需要賠償嗎?,法律分析:違法建筑遭受強(qiáng)拆的,如果強(qiáng)拆程序是合法的,不能要求賠償。 如果強(qiáng)拆程序違反法律規(guī)定的,可以申請(qǐng)國(guó)家賠償。 法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第五十五條 因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可
法律分析:
違法建筑遭受強(qiáng)拆的,如果強(qiáng)拆程序是合法的,不能要求賠償。. 如果強(qiáng)拆程序違反法律規(guī)定的,可以申請(qǐng)國(guó)家賠償。.
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第五十五條 因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
對(duì)于當(dāng)事人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建成的違法建筑,根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定,對(duì)違法建設(shè)如果尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃的影響,可限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;對(duì)無(wú)法采取改正措施消除影響的,限期拆除,能拆除的,沒(méi)收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒(méi)收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
違建強(qiáng)拆房屋是否有賠償,視情況而定:
1、違建房屋被強(qiáng)拆了,如果程序等均符合法律規(guī)定,無(wú)法要求賠償;
2、如果存在程序違法或者其它違法行為,可以申請(qǐng)國(guó)家賠償。
違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下:
1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;
2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;
3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑;
4、擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條
市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
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內(nèi)容審核:馮興元教授
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