對拆遷房補償糾紛怎么辦起訴申訴，一、對拆遷房補償糾紛怎么辦？對拆遷房補償糾紛可以申請行政復議或提起行政訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人
一、對拆遷房補償糾紛怎么辦？
對拆遷房補償糾紛可以申請行政復議或提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
二、簽完拆遷房補償協議后不履行搬遷義務可以申請強拆嗎？
滿足以下條件可以申請強拆：
1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟；
2、強制拆遷以補償決定為前提；
3、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房。
三、房屋拆遷補償協議具有哪些法律特征？
1、房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。
2、房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。
3、協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。
4、房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。
5、房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。
6、房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。
四、房屋拆遷補償協議的基本內容有哪些？
(一)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
(二)安置用房面積、標準和地點；
(三)產權調換房屋的差價支付方式和期限；
(四)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
(五)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；
(六)違約責任和爭議解決的方式；
(七)當事人約定的其他條款。
房屋拆遷補償訴求書的主旨是說明民法上用益物權人的補償請求權。申請拆遷管理部門應寫申請書，起訴法院應寫起訴狀。根據房屋所有權和法律規定，說明要求補償的正當性。
法律分析
房屋拆遷補償訴求書所表現的是民法上的用益物權人的補償請求權，如果向房屋拆遷管理部門申請，應該寫申請書；如果向法院起訴要求賠償，應該寫起訴狀。根據你擁有房屋所有權的事實情況，再根據法律的有關規定，說明你要求補償的正當性。
拓展延伸
房屋拆遷補償糾紛調解申請書
尊敬的相關部門/機構：
我是[您的姓名]，身份證號碼為[身份證號碼]，現居住于[您的住址]。我在此向貴部門/機構提交一份房屋拆遷補償糾紛調解申請書。
我所居住的房屋因為拆遷工程而面臨被拆遷的情況。然而，在拆遷補償方面，我與拆遷部門存在爭議。我認為我應該獲得合理且公正的拆遷補償，以便能夠在新的居住環境中維持正常的生活。
根據相關法律法規，我有權利申請調解，以解決這一糾紛。我希望能夠通過調解來達成一個雙方都能接受的補償協議，避免進一步的法律糾紛和爭議。
我愿意積極參與調解過程，并配合貴部門/機構的工作人員進行必要的調查和提供相關證據。我相信，在公正、公平的調解下，我們能夠找到一個解決方案，既能保護我的權益，又能顧及拆遷工程的合法進行。
再次感謝貴部門/機構的關注和支持。我期待著能夠盡快進行調解，并解決這一房屋拆遷補償糾紛。如有需要，我隨時愿意提供進一步的信息和配合。
此致
[您的姓名]
[日期]
結語
尊敬的相關部門/機構：
我是[您的姓名]，身份證號碼為[身份證號碼]，現居住于[您的住址]。我在此向貴部門/機構提交一份房屋拆遷補償糾紛調解申請書。
根據相關法律法規，我要求獲得合理且公正的拆遷補償，以維持正常的生活。我愿意積極參與調解過程，并配合貴部門/機構的工作人員進行必要的調查和提供相關證據。期待能夠盡快進行調解，并解決這一房屋拆遷補償糾紛。
謝謝關注和支持。
[您的姓名]
[日期]
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百二十七條:因不動產或者動產被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依據本法第二百四十三條、第二百四十五條的規定獲得相應補償。
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條:為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
《中華人民共和國民法典》第二百四十五條:因搶險救災、疫情防控等緊急需要，依照法律規定的權限和程序可以征用組織、個人的不動產或者動產。被征用的不動產或者動產使用后，應當返還被征用人。組織、個人的不動產或者動產被征用或者征用后毀損、滅失的，應當給予補償。
1、房屋拆遷糾紛解決方式一：向人民法院提起民事訴訟
拆遷人與被拆遷人達成協議后，一方或者雙方當事人反悔的，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。
拆遷補償安置協議是約定拆遷當事人之間民事權利與義務關系的合同，依法成立的拆遷補償安置協議，對當事人具有約束力。當事人一方不履行協議或者履行協議不符合約定的，按照《民法典》的規定，一方當事人可以向法院提起民事訴訟，要求對方當事人承擔相應的民事責任。
當事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形。
其一，拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。其二，拆遷人與被拆遷人達成協議后，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，一方或者雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。
2、房屋拆遷糾紛解決方式二：向人民法院提起行政訴訟
一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議，都應當經當事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決后，當事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。
實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。裁決的內容規定的拆遷補償安置協議的內容。
任何一方當事人或者與行政裁決有法律上利害關系的公民、法人或其他組織對裁決不服的，都可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。人民法院根據《行政訴訟法》及相關司法解釋的規定，對行政裁決的事實認定、行政程序、法律適用、有無超越職權和濫用職權等進行全面合法性審查。
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內容審核：吳海麗律師
來源：中國法院網-對拆遷房補償糾紛怎么辦起訴申訴，
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