違章建筑如果不及時拆除，可能會導致房屋倒塌，這勢必會傷害其他業主的合法權益，那么物業是否可以強制拆除？接下來將由北京圣運律師小編為您介紹關于物業是否可以強制拆除其相關方面的知識，希望能夠幫助大家解決相應的問題。

　　一、物業是否可以強制拆除

　　物業是沒有權利強拆違建的。物業公司屬于提供物業服務的營利性企業法人，不屬于國家司法機關和行政機關，也不屬于法律授權的行政組織。根據相關法律規定，民事強制執行權由人民法院依法行使，行政強制執行權由具有行政強制執行權的行政機關行使或者由無行政強制執行權的行政機關、行政組織申請人民法院行使。物業公司作為營利性企業法人，不具有強制執行權。根據《物業管理條例》規定，物業公司發現業主存在違規裝修或者建設時，應當履行制止和報告等職責。該制止并非指強制拆除，而是警告、勸阻，由業主自行拆除、恢復原狀；業主不自行拆除、恢復原狀的，物業公司應向有關行政管理報告，由相關行政管理部門依法對業主的違法行為予以制止或者依法處理。

　　二、發現違建物業怎么處理

　　如果是物業工作人員發現違章建筑的話，應該及時拆除，同時對業主進行勸誡，不要讓業主繼續去搭建違章建筑。

　　業主違規裝修及時制止。

　　個人購買住房后，對居住環境改善的要求非常強烈，購房后再次裝修已成必然，各種違規裝修的行為不斷發生，對于違規裝修的行為國家也制定了相關規定，《物業管理條例》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《民法通則》等法律法規對房屋裝修進行約束，這就要求物業公司要按照相關的規定履行自己職責，保護相關業主的合法權益。

　　三、裝修要給物業交保證金嗎

　　《物業管理條例》第53條明確規定：業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業；物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。由此可以看出收取裝修保證金并不在條例范圍內，完全是不需要交任何費用的，所以說收取保證金是屬于亂收費行為。

　　以上便是北京圣運律師小編為您帶來關于物業是否可以強制拆除的相關知識，物業不可以強制拆除，因為物業屬于營利性企業法人，主要是為業主服務的，并且沒有強制執行的權利，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問的可以咨詢北京圣運律師的律師。

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內容審核：楊建峰律師

來源：頭條-物業是否可以強制拆除，發現違建物業怎么處理