一、委托別人買房簽定金可以嗎

法律分析：視情況而定。如果代簽人有當事人的合法授權或者當事人對代簽合同事后追認的，該合同有效；如果代簽行為人沒有委托授權或者超越授權范圍的，該代簽行為所產生的法律后果由代簽行為人承擔。

法律依據：

《民法典》

第九百一十九條【委托合同定義】委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。

第九百二十條【委托權限】委托人可以特別委托受托人處理一項或者數項事務，也可以概括委托受托人處理一切事務。

第一百七十一條【無權代理】行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。

相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。

相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

法律依據：《民法典》

第九百一十九條【委托合同定義】委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。

第九百二十條【委托權限】委托人可以特別委托受托人處理一項或者數項事務，也可以概括委托受托人處理一切事務。

第一百七十一條【無權代理】行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。

相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。

相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

二、本人不在可以委托別人買房嗎

法律分析：可以。委托買房屬于民法規定的委托代理情形。委托買房，需要被代理人給與代理人授權委托書，載明代理人信息、代理事項、權限和期限等，并且被代理人需要給授權委托書簽名或者蓋章。因此在委托買房行為符合上述要求時，不需要公證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百六十五條 委托代理授權采用書面形式的，授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。

三、買房交定金可以委托他人交嗎

法律分析：民法典規定，民事主體可以由委托他人代為實施民事法律行為，所以在委托授權的情況下，可以由被委托人代收定金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百六十一條 民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

第一百六十五條 委托代理授權采用書面形式的，授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。

第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

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內容審核：王四新律師

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