法律規定定金不退如何投訴,退定金是有一定條件的,即因合同條款達不成一致意見可以退,另外,必須是在認購書約定的期限內來簽合同,要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄來證明,也可以通過雙方談話的錄音來證明。如果開
退定金是有一定條件的,即因合同條款達不成一致意見可以退,另外,必須是在認購書約定的期限內來簽合同,要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄來證明,也可以通過雙方談話的錄音來證明。如果開發商不退還定金購房者可以起訴。有些購房者本身不想要此房,屬于違約行為,但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。另外,對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目,因本身不具備銷售條件,因此任何情況下定金都可退,無需做大量的取證工作,直接起訴即可。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。
《商品房銷售管理辦法》 第二十二條 不符合商品房銷售條件的,房地產開發企業不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預訂款性質費用。
符合商品房銷售條件的,房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的,訂立商品房買賣合同時,所收費用應當抵作房價款;當事人未能訂立商品房買賣合同的,房地產開發企業應當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的,從其約定。
不退定金可以找以下主體投訴:
1、可以撥打12315向消費者投訴舉報專線電話和全國互聯網平臺舉報投訴;
2、可以向有關行政部門投訴,如市場監督管理局、房管局等;
3、投訴協商仍未解決的,當事人也可以申請仲裁或依法向人民法院提請訴訟。
不退定金的起訴流程具體如下:
1、要確認被告;可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;
2、書寫民事訴訟狀;訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由;
3、提交訴訟狀和證據;向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據提起訴訟。案件受理后,人民法院會發出《案件受理通知書》、《證通知書》,并通知交費。如七日內未按照規定交納訴訟費,人民法院將裁定案件按撤訴處理;
4、舉證;立案后,人民法院可能會指定舉證期限,要求在期限內提交全部證據材料,逾期提交的證據則不予質證;
5、開庭;立案后,人民法院會安排開庭日期,并提前通知當事人;
6、開庭審理;依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調解和宣判的程序。
法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條
起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當事人。
第一百二十四條
起訴狀應當記明下列事項:
(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式;
(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息,法人或者其他組織的名稱、住所等信息;
(三)訴訟請求和所根據的事實與理由;
(四)證據和證據來源,證人姓名和住所。
第一百二十五條
當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。
●法律規定定金不退如何投訴舉報
●法律規定定金不退如何投訴他
●定金不退怎么投訴
●法律規定定金不退如何投訴他們
●定金不退去哪里投訴
●定金不退投訴起作用嗎
●定金不退回怎么投訴
●法律規定定金不退如何投訴他
●請問定金不退 打電話投訴有用嗎?
●定金不退能打12345投訴嗎
●合同中關于定金退還的規定,定金退還的法律規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●旅游社未簽合同收定金合法嗎,旅游社未簽合同收取定金是否合法?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●福建房屋定金糾紛訴訟時間有限制嗎,福建房屋定金糾紛打官司時效有什么要求:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●如果房屋定金交了反悔怎么辦?如果房屋申請了保全任然被強拆怎么辦:今日在線土地征收法律咨詢
內容審核:苗佳律師
來源:中國法院網-法律規定定金不退如何投訴,
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層