江蘇省無(wú)錫市的陳先生在本村合法擁有一處宅基地并建設(shè)有房屋，一家人多年居住于此，房子未曾出現(xiàn)過(guò)需要修繕的情況。但去年年中，鎮(zhèn)政府下屬的安全生產(chǎn)委員會(huì)向其送達(dá)了《危房搬離通知書》，認(rèn)定陳先生的房子為危房并要求陳先生限期搬離。由于對(duì)自己房子有信心，陳先生并未將該文件放在心上。但在半個(gè)月后，鎮(zhèn)政府便組織工作人員對(duì)陳先生的房子實(shí)施了強(qiáng)制拆除。

這種情況令陳先生十分費(fèi)解，也十分氣憤，陳先生從始至終沒有申請(qǐng)過(guò)危房鑒定，更沒有收到過(guò)相關(guān)部門出具的危房鑒定通知和鑒定報(bào)告，老百姓的房子從來(lái)都不是小事，怎么能不經(jīng)過(guò)自己，就隨意將住房鑒定為危房呢？

為了維護(hù)自己的權(quán)益，陳先生來(lái)到北京圣運(yùn)律所，在圣運(yùn)律師的幫助下，案件辦理已經(jīng)取得重大進(jìn)展，強(qiáng)拆行為被法院確認(rèn)違法。
 

在接受委托后，秉持著專業(yè)極致的工作態(tài)度，圣運(yùn)律師迅速響應(yīng)，立刻組成辦案團(tuán)隊(duì)，并由經(jīng)驗(yàn)豐富的律師主辦案件。

為了解案件詳細(xì)情況，搜集證據(jù)材料，主辦律師在接受委托后，立即趕往當(dāng)?shù)剡M(jìn)行調(diào)查，在對(duì)具體情況進(jìn)行詳細(xì)梳理后，主辦律師立即幫助陳先生提起了行政訴訟程序。主辦律師指出，無(wú)論是鎮(zhèn)政府委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的房屋進(jìn)行鑒定的行為，還是鎮(zhèn)政府所實(shí)施的強(qiáng)拆行為均存在違法點(diǎn)。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，提出危房鑒定申請(qǐng)的應(yīng)當(dāng)是房屋所有人和使用人、受理涉及危險(xiǎn)房屋糾紛案件的仲裁或者審判機(jī)關(guān)指定的權(quán)利人，因此，無(wú)論是鎮(zhèn)政府還是村委會(huì)，都不能擅自替房屋所有權(quán)人提出危房鑒定申請(qǐng)。

在庭審過(guò)程中，盡管鎮(zhèn)政府辯稱，其應(yīng)村委會(huì)的報(bào)告，對(duì)案涉房屋進(jìn)行安全鑒定，并依照本地《關(guān)于危險(xiǎn)房屋解危的督辦函》向當(dāng)事人發(fā)出《危險(xiǎn)房屋辦理通知書》，但當(dāng)事人并沒有依照通知及時(shí)搬離，因此其具備了拆除危險(xiǎn)房屋的權(quán)利。

針對(duì)鎮(zhèn)政府的狡辯，主辦律師在法庭上據(jù)理力爭(zhēng)，我方的意見成功得到法官的認(rèn)可，最終，法院判決，確認(rèn)鎮(zhèn)政府實(shí)施的強(qiáng)制拆除行為違法。
 

無(wú)論是村委會(huì)、街道辦還是區(qū)、縣政府，都不是房屋的所有人，更不是房屋使用人，沒有權(quán)力以自己的名義對(duì)我們的房屋申請(qǐng)危房鑒定。因此，我們?cè)诓恢榈那闆r下，收到危房鑒定結(jié)果后，一定要盡早提起法律程序。在房屋征收實(shí)踐中，由于建設(shè)項(xiàng)目時(shí)間緊，任務(wù)急，征收方在與被征收人協(xié)商不成的情況下，常常采用“拆危”的違法手段。這種刻意規(guī)避征收程序的行為，明顯屬于違法行為，需要大家時(shí)刻警惕，提早利用法律手段維權(quán)。