2023年強(qiáng)拆后國(guó)家賠償高于正常補(bǔ)償，法律分析：國(guó)家賠償與正常補(bǔ)償是不同的。如果在征地拆遷過(guò)程中，征收方合法拆遷，那么可以要求的是行政補(bǔ)償，補(bǔ)償款按照《房屋征收補(bǔ)償決定》進(jìn)行補(bǔ)償。如果征收方違法拆遷（例如未經(jīng)法院申請(qǐng)直接進(jìn)行強(qiáng)拆），這樣就可
法律分析：國(guó)家賠償與正常補(bǔ)償是不同的。如果在征地拆遷過(guò)程中，征收方合法拆遷，那么可以要求的是行政補(bǔ)償，補(bǔ)償款按照《房屋征收補(bǔ)償決定》進(jìn)行補(bǔ)償。如果征收方違法拆遷（例如未經(jīng)法院申請(qǐng)直接進(jìn)行強(qiáng)拆），這樣就可以申請(qǐng)行政賠償，賠償?shù)慕痤~至少不低于《房屋征收補(bǔ)償決定》中載明的數(shù)額。另外，在同一個(gè)征收項(xiàng)目中，如果因?yàn)樾姓C(jī)關(guān)違法強(qiáng)拆而使得當(dāng)事人所獲得的賠償?shù)陀谡Ｇ闆r下所能獲得的補(bǔ)償，顯然是一件非常荒唐的事情。因此，在行政賠償中，應(yīng)當(dāng)將受害人在正常征收補(bǔ)償程序中依法和依據(jù)當(dāng)?shù)卣魇昭a(bǔ)償政策所應(yīng)得到的利益損失，視為“直接損失”，這樣也可以在最大限度上保障被征收人的合法利益。房屋被強(qiáng)拆后可以獲得的賠償包括：
1、房屋價(jià)值的損失。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第九條均規(guī)定，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在評(píng)估前對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查，這也肯定了應(yīng)當(dāng)以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。這里的房屋價(jià)值至少不低于《補(bǔ)償協(xié)議》中載明的價(jià)值，如果未簽訂補(bǔ)償協(xié)議，那么房屋的價(jià)值也不得低于房屋征收決定發(fā)布之日起周邊類(lèi)似房屋的市場(chǎng)價(jià)。
2、被埋物品及房屋裝修的損失。《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第三十八條第三款規(guī)定，在行政賠償、補(bǔ)償案件中，原告應(yīng)當(dāng)對(duì)行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o(wú)法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。如果被征收人未對(duì)屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)登記造冊(cè)，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。律師還是建議被征收人能夠及時(shí)搬離房屋內(nèi)的貴重物品，因?yàn)椴皇鞘裁捶ㄔ憾紩?huì)支持的。
3、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，征收房屋的補(bǔ)償除房屋價(jià)值外，還包括搬遷、臨時(shí)安置、對(duì)被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。上述費(fèi)用都屬于強(qiáng)拆造成的直接損失，被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費(fèi)用。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》 第四條 行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：
（一）違法實(shí)施罰款、吊銷(xiāo)許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收財(cái)物等行政處罰的；
（二）違法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的；
（三）違反國(guó)家規(guī)定征收財(cái)物、攤派費(fèi)用的；
（四）造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。
法律分析：國(guó)家賠償與正常補(bǔ)償是不同的。如果在征地拆遷過(guò)程中，征收方合法拆遷，那么可以要求的是行政補(bǔ)償，補(bǔ)償款按照《房屋征收補(bǔ)償決定》進(jìn)行補(bǔ)償。如果征收方違法拆遷（例如未經(jīng)法院申請(qǐng)直接進(jìn)行強(qiáng)拆），這樣就可以申請(qǐng)行政賠償，賠償?shù)慕痤~至少不低于《房屋征收補(bǔ)償決定》中載明的數(shù)額。另外，在同一個(gè)征收項(xiàng)目中，如果因?yàn)樾姓C(jī)關(guān)違法強(qiáng)拆而使得當(dāng)事人所獲得的賠償?shù)陀谡Ｇ闆r下所能獲得的補(bǔ)償，顯然是一件非常荒唐的事情。因此，在行政賠償中，應(yīng)當(dāng)將受害人在正常征收補(bǔ)償程序中依法和依據(jù)當(dāng)?shù)卣魇昭a(bǔ)償政策所應(yīng)得到的利益損失，視為“直接損失”，這樣也可以在最大限度上保障被征收人的合法利益。房屋被強(qiáng)拆后可以獲得的賠償包括：
1、房屋價(jià)值的損失。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第九條均規(guī)定，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在評(píng)估前對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查，這也肯定了應(yīng)當(dāng)以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。這里的房屋價(jià)值至少不低于《補(bǔ)償協(xié)議》中載明的價(jià)值，如果未簽訂補(bǔ)償協(xié)議，那么房屋的價(jià)值也不得低于房屋征收決定發(fā)布之日起周邊類(lèi)似房屋的市場(chǎng)價(jià)。
2、被埋物品及房屋裝修的損失。《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第三十八條第三款規(guī)定，在行政賠償、補(bǔ)償案件中，原告應(yīng)當(dāng)對(duì)行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o(wú)法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。如果被征收人未對(duì)屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)登記造冊(cè)，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。律師還是建議被征收人能夠及時(shí)搬離房屋內(nèi)的貴重物品，因?yàn)椴皇鞘裁捶ㄔ憾紩?huì)支持的。
3、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，征收房屋的補(bǔ)償除房屋價(jià)值外，還包括搬遷、臨時(shí)安置、對(duì)被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。上述費(fèi)用都屬于強(qiáng)拆造成的直接損失，被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費(fèi)用。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》 第四條 行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：
（一）違法實(shí)施罰款、吊銷(xiāo)許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收財(cái)物等行政處罰的；
（二）違法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的；
（三）違反國(guó)家規(guī)定征收財(cái)物、攤派費(fèi)用的；
（四）造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。
一、強(qiáng)拆申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)枚嗑?
申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)钠谙奘?年，而申請(qǐng)國(guó)家賠償后，什么時(shí)候進(jìn)行賠償，要依據(jù)具體情況而定。
《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》
第三十九條賠償請(qǐng)求人請(qǐng)求國(guó)家賠償?shù)臅r(shí)效為兩年，自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為侵犯其人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)之日起計(jì)算，但被羈押等限制人身自由期間不計(jì)算在內(nèi)。在申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟時(shí)一并提出賠償請(qǐng)求的，適用行政復(fù)議法、行政訴訟法有關(guān)時(shí)效的規(guī)定。
賠償請(qǐng)求人在賠償請(qǐng)求時(shí)效的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，賠償請(qǐng)求時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。
二、強(qiáng)拆房屋需要符合什么條件
1、拆遷補(bǔ)償決定書(shū)已經(jīng)發(fā)生法律效力。
2、經(jīng)法院的立案審查，做出的拆遷決定認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權(quán)的部門(mén)作出。
3、法院已經(jīng)受理此案，并向被強(qiáng)制拆遷人下達(dá)了執(zhí)行通知書(shū)等相關(guān)手續(xù)。
4、只有在被拆遷人不自動(dòng)拆除的情況下，才可以采取強(qiáng)制措施。
5、法院采取的強(qiáng)制措施，必須經(jīng)過(guò)合法的審批。
在遇到拆遷時(shí)，要分清楚拆遷中的拆遷程序是否是合法的，如果不合法而強(qiáng)制拆除，被拆遷人一定要及時(shí)的留下相關(guān)的證據(jù)，方便進(jìn)行事后救濟(jì)維權(quán)。
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內(nèi)容審核：羅娟律師
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