一、時間長了涉嫌違法建筑嗎

違章建筑無論過了多久都不會變得合法的，政府部門對于違章建筑只要有充分的證據(jù)都可以隨時將違建拆除。

違章建筑是指在建設(shè)之前沒有去申請或者是沒有獲得申請，還沒有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證就建成的建筑，或是臨時性建筑固定成永久性建筑。

對于違章建筑，政府部門可以立即出文件限制施工，否則就強制拆除違章建筑。

一、違建拆除新規(guī)有哪些

2022年違建拆除新規(guī)：

1、違章建筑是可以強拆的；

2、拆除違章建筑師符合法規(guī)的，不用給予賠償。

3、有些建筑屬于違建但是不會被拆，例如強拆會影響建筑物主體安全的、因為技術(shù)有限沒有辦法拆除的、強拆會導(dǎo)致公共利益收到危害的等等。

4、在1986年之前建造的農(nóng)村房屋，及時沒有房產(chǎn)證也是合法修建的，不屬于違章建筑。

對于被征收人而言，在遭遇司法強拆時，應(yīng)當(dāng)首先要判定自己面臨的司法強拆是否合法。其判定內(nèi)容主要從五個方面考量：

1、是否具有合理合法的房屋征收補償決定

合理合法的房屋征收補償決定是司法強拆的基礎(chǔ)，在房屋征收過程中，征收方?jīng)]有向被征收人作出、送達房屋征收補償決定或者補償決定明顯不合理、不合法，政府是不能實施拆除。

2、申請強制執(zhí)行的主體是否適格

作出房屋征收決定的市縣人民政府才具有申請法院強拆的主體資格，其他主體均沒有申請法院強制拆除的資格。

3、被征收人是否在規(guī)定期限內(nèi)不搬遷、不復(fù)議、不訴訟

只有在房屋征收補償決定確定的搬遷期間內(nèi)被征收人不搬遷、且在該決定通知到達被征收人之日起60天內(nèi)不提起行政復(fù)議、6個月內(nèi)不提起行政訴訟的情況下，政府才能向法院申請強制拆除房屋。因而，被征收人在收到征收補償決定時，應(yīng)當(dāng)及時通過復(fù)議、訴訟的方式積極主動的維護自己的權(quán)益。

4、強制拆除的期限是否在有效期內(nèi)

強制執(zhí)行的申請應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內(nèi)提出；逾期申請的，除有正當(dāng)理由外，人民法院不予受理。

5、被征收人是否得到合法合理補償

征收方在征收過程中應(yīng)當(dāng)保證被征收人得到合法、合理的補償，即安置房置換或足額的貨幣補償，政府在被征收方生活得不到保障的情況下，不得強制拆除被征收人的房屋。

二、違建業(yè)主不配合怎么辦

違建業(yè)主不同意拆除的處理方法如下：

1、違章建筑如果在城市建成區(qū)，可向城市管理部門或規(guī)劃部門投訴，要求強制拆除；

2、如果在農(nóng)村，可以向國土資源部門投訴并要求強制拆除。

違章建筑主要包括以下類型：

1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

4、臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

三、違章建筑交過罰款是否還會強行拆除

違章建筑罰款后也要拆除。罰款只是對違法建筑修建主體進行處罰的方式之一，不代表罰款了就不會被拆除。“違章建筑”只有通過合法的申報手續(xù)并取得規(guī)劃部分、房管部門、土地管理部門合法認可，變更為合法建筑后，才不會被拆除。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《行政強制法》第四十四條

對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

二、違建幾年沒處罰就變合法建筑了?

一位當(dāng)事人的房屋因為無證被當(dāng)?shù)夭疬`，征收方拿出航拍圖說其2010年新建的房屋違法，要執(zhí)行拆除。當(dāng)事人咨詢即明拆遷律師：“法律上不是說違法行為在兩年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，就不再行政處罰了嗎。我這房子建起來后一直沒人來處罰過，這都過了9年了，是不是可以算作是合法建筑了？為什么還來拆違？”

一、違建超過一定年限，就不用拆了？

你可能想多了，沒有處罰并不意味著就自動合法了。這是兩碼事。

違建拆除是不是有一個時限規(guī)定？超過兩年就不會拆違了？

有當(dāng)事人在遭遇拆違時，為了保護自己的權(quán)益，會自己去查法律，他們就查到了這一條。即根據(jù)《行政處罰法》第二十九條第一款規(guī)定：違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。

于是他們理所當(dāng)然地認為，只要違章建筑超過兩年就不應(yīng)當(dāng)進行處罰了，在拆遷過程中就可以和合法建筑一樣，可以獲得補償。

即明拆遷律師提醒大家：這種說法是不對的，該條規(guī)定的行政處罰一般指的是罰款，而違章建筑是要走拆除程序的。

根據(jù)《行政處罰法》第二十九條第二款規(guī)定：前款規(guī)定的期限，從違法行為發(fā)生之日起計算；違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計算。

而咱們自己建的違章建筑是一直存在的，這是一個持續(xù)狀態(tài)。所以，執(zhí)法部門是一直有權(quán)對違建建筑進行處罰的，這和《行政處罰法》第二十九條第一款規(guī)定并不沖突。因此，違章建筑兩年不處罰就合法了，這種說法是站不住腳的！大家千萬不要錯解法條的真實意思，不要誤解。

國家對待違建的態(tài)度是零容忍，發(fā)現(xiàn)一起拆除一起

無論違章建筑搭建多久都不能成為合法建筑，因此可以依法拆除違章建筑。

根據(jù)《違章建筑處理辦法》的相關(guān)規(guī)定，如果違章建筑的檢查人員發(fā)現(xiàn)有新建、增建、改建、修建的，應(yīng)立即報告主管建筑機關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機關(guān)指定辦理之事項。主管建筑機關(guān)因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)當(dāng)立即勒令停工。相關(guān)人員在執(zhí)行職務(wù)時，應(yīng)當(dāng)佩戴直轄市、縣(市)政府頒發(fā)的身份證件，拆除人員應(yīng)當(dāng)攜帶拆除文件。

直轄市、縣(市)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到施工檢查人員報告之日起五日內(nèi)，進行調(diào)查，確定為違建后應(yīng)立即拆除。尚未構(gòu)成被拆除標準的，違建人應(yīng)當(dāng)自接到通知之日起三十日內(nèi)依照建筑法第三十條的規(guī)定補辦申請執(zhí)照。未遵守有關(guān)規(guī)定或者未在期限內(nèi)辦理許可證申請手續(xù)的，由直轄市、縣(市)建設(shè)主管機關(guān)進行拆除。

二、什么樣的建筑屬于違章建筑，您知道嗎？

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，下列建筑物都屬于違建，大家可以對照檢查自己的建筑是否違法。

(1)未經(jīng)申請或者批準，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項目規(guī)劃許可證而建造的建筑物。

(2)擅自改變依照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建造的建筑物。

(3)擅自改變使用性質(zhì)修建的建筑物。

(4)臨時建筑物在未經(jīng)授權(quán)的情況下建造為永久建筑物。

三、違法建筑時間長了會合法嗎

法律分析：違章建筑無論經(jīng)過多長時間都不會合法，對于違章建筑只要有充分的證據(jù)政府隨時都可以將其拆除。違章建筑是指在建設(shè)之前沒有去申請或已經(jīng)申請但未批準，沒有建設(shè)用地規(guī)劃許可證就建成的建筑，或是臨時性建筑固定成永久性建筑。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條

對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-時間長了涉嫌違法建筑嗎，