成人a在线,色先锋在线,国产视频福利

您的位置：圣運律師 > 強拆維權 > 違法建筑未經認定非法強拆怎么辦？,發現違法建筑不能強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

違法建筑未經認定非法強拆怎么辦？,發現違法建筑不能強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-12 12:22:24
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

違法建筑未經認定非法強拆怎么辦？，可以提起訴訟，要求補償。1 依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規定：“實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決

違法建筑未經認定非法強拆怎么辦？,發現違法建筑不能強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、違法建筑未經認定非法強拆怎么辦？

可以提起訴訟，要求補償。

1.依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規定：“實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

2.任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。”

一、違建遇到強拆怎么辦應該？

可以利用法律維權。

1.在拆遷的過程中，拆除違建往往是心理戰，當你一旦拿起法律武器，通過法律途徑去質疑拆除違建的合法性的時候，拆除違建往往不了了之，建議收集有關證據，及時通過律師介入來維權。

2.對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

二、遇到強拆如何自衛應該？

可以采用正當防衛的形式自衛。

1.《最高人民法院最高人民檢察院公安部關于依法適用正當防衛制度的指導意見》中指出：正當防衛的前提是存在不法侵害。不法侵害既包括侵犯生命、健康權利的行為，也包括侵犯人身自由、公私財產等權利的行為；既包括犯罪行為，也包括違法行為。

2.不應將不法侵害不當限縮為暴力侵害或者犯罪行為。對于非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅等不法侵害，可以實行防衛。

二、認定違法建筑能強拆嗎

認定違法建筑也不一定能強拆，根據原《中華人民共和國城市規劃法》以及《中華人民共和國城鄉規劃法》相關規定，任何單位或個人在城市、鎮規劃區進行工程建設，須申請辦理建設工程規劃許可證，未取得建設功臣規劃許可證，依法應受處罰。

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十八條：“城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上人民政府可以責成相關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施”的決定。

即使強制拆除違法建筑，政府也要嚴格遵循《行政強制法》的程序性規定，拆除之前應當先通知相對人自行拆除，在當地張貼公告且不得在夜間拆除。

一、違章建筑的類型主要有

（1）未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證，但未按批準范圍、內容施工的；

（2）自建房，即在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物；

（3）未經批準在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構筑物，且該集體土地使用權系通過農民私自轉讓取得；

（4）占有國有土地和在農村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構筑物；

（5）未經批準占用過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；

（6）在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構筑物。

二、違章建筑的表現形式主要有

（1）未經批準、無證建造且政府已出面制止，確屬違章建筑的；

（2）相關法律出臺前已建成的建筑物，不存在合法或者違法之說，法律出臺后未辦證，相關政府部門也未要求辦證；

（3）確實無證、上屬于違章建筑，但在建造過程中當事人主觀上不知道是違法；

（4）當事人建成的建筑物系違章建筑，但政府亦違法，不給辦證甚至連答復都不給；

（5）當事人建成的建筑物系違章建筑，但是政府默許；

（6）通過受讓取得他人的違章建筑；

（7）棚戶區；

（8）政府拆遷征收時違法吊銷當事人證照造成事實上的違章建筑。

三、發現違法建筑不能強拆嗎

發現違法建筑能強拆，國土部門是擁有查處違法建設（建筑）的權利的部門之一，是可以強拆違章建筑的。

住房和城鄉建設局對未依法辦理施工許可手續進行建設的違法行為，有權按照《建筑法》第六十四條之規定，作出責令改正、停止施工及罰款等處罰決定。

城鄉規劃局有權對城市規劃區內違反規劃建設行為和非法臨時建設（建筑）進行查處。根據《城鄉規劃法》第六十四條和第六十六條規定，對在城市規劃區內未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設以及非法臨時建設（建筑），可以結合具體情形作出責令停止建設、限期改正、罰款、限期拆除及沒收實物或者違法收入等行政處罰。

一、違法建設相關規定是什么？

對不同的違法情形，有權查處違法建設（建筑）的單位大致可以分為以下幾類。

（一）鄉、鎮人民政府

系鄉、村莊規劃區內違反規劃建設的行為查處主體。按照《城鄉規劃法》第六十五條規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

（二）縣級以上地方人民政府土地行政主管部門——國土資源管理局

有權代表國家行使土地管理權，對違法占地建設行為享有查處權。存在《土地管理法》第七十四條、第七十六條和第七十七條規定的違法占地建設情形之一的，國土局可依法作出處罰決定，責令限期改正、治理、停止施工或責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施。但拆遷律師提醒大家，國土局沒有強拆權，不能自行強制拆除違法建筑和設施。當建設單位或者個人在訴訟期滿不起訴又不自行拆除的，應該依據《土地管理法》第八十三條之規定，申請人民法院強制執行。

（三）工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門——住房和城鄉建設局（委）

對未依法辦理施工許可手續進行建設的違法行為，有權按照《建筑法》第六十四條之規定，作出責令改正、停止施工及罰款等處罰決定。

（四）縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門——城鄉規劃局

有權對城市規劃區內違反規劃建設行為和非法臨時建設（建筑）進行查處。根據《城鄉規劃法》第六十四條和第六十六條規定，對在城市規劃區內未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設以及非法臨時建設（建筑），可以結合具體情形作出責令停止建設、限期改正、罰款、限期拆除及沒收實物或者違法收入等行政處罰。但當事人不按照處罰決定要求停止建設或拆除的，城鄉規劃局不能徑行拆除，需要按照《城鄉規劃法》第六十八條的規定，向建設工程所在地縣級以上地方人民政府提出申請，由縣政府責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。