一、既沒房屋被非法拆除被拆遷人就補(bǔ)償問題應(yīng)當(dāng)如何尋求司法救濟(jì)

拆遷人與被拆遷人既沒有經(jīng)過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，也沒有經(jīng)過裁決，被拆遷人的房屋被非法拆除，被拆遷人就補(bǔ)償問題應(yīng)當(dāng)如何尋求司法救濟(jì)。

拆遷人的非法拆遷行為，是一種侵權(quán)行為，被拆遷人可以向人民法院提起民事?lián)p害賠償?shù)脑V訟請(qǐng)求;

申請(qǐng)拆遷管理部門裁決，對(duì)裁決不服再提起行政訴訟;

第三、拆遷人的非法拆遷行為是對(duì)被拆遷人合法財(cái)產(chǎn)的侵犯，其行為已經(jīng)觸犯了《刑法》275條的規(guī)定，可要求公安機(jī)關(guān)以實(shí)施人構(gòu)成故意損壞財(cái)物罪給予立案，追究實(shí)施人的刑事責(zé)任。

判斷拆遷行為是否合法的幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)?

(1)是否有拆遷管理部門批準(zhǔn)的《房屋拆遷許可證》。

(2)是否在拆遷許可證確定的拆遷范圍。

(3)是否在拆遷許可證確定的拆遷期限內(nèi)實(shí)施拆遷。

房屋拆遷過程必須舉行聽證的階段？

房屋拆遷管理部門對(duì)于拆遷項(xiàng)目面積較大或者戶數(shù)較多的拆遷項(xiàng)目，在核發(fā)拆遷許可證前，就拆遷許可有關(guān)事項(xiàng)召開聽證會(huì)，聽取當(dāng)事人意見。拆遷許可聽證主要對(duì)拆遷許可條件，特別是拆遷計(jì)劃、拆遷方案和拆遷補(bǔ)償安置資金落實(shí)情況進(jìn)行聽證。聽證意見作為房屋拆遷管理部門核發(fā)拆遷許可證的重要參考依據(jù)。

房屋拆遷管理部門在受理裁決申請(qǐng)前，應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷申請(qǐng)人提交的資料認(rèn)真的審查，對(duì)于未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多或是比例較高，應(yīng)當(dāng)自行組織聽證。具體標(biāo)準(zhǔn)、程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定。

房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信了的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽證。

一、強(qiáng)制拆遷的途徑有哪些

拆遷中強(qiáng)制拆遷主要有兩種途徑：

（一）行政強(qiáng)制拆遷。房屋主管部門作出裁決書后，被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限仍不搬遷的，房屋拆遷管理部門可向市、縣人民政府申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，由市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門行政強(qiáng)制拆遷。房屋拆遷管理部門申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽證。

（二）司法強(qiáng)制拆遷。一般是在裁決書作出后，被拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)既不申請(qǐng)復(fù)議，也不向法院提起訴訟，致使裁決發(fā)生法律效力。房屋行政主管部門可申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆遷。

二、房屋被非法拆除，拆遷當(dāng)事人如何處理

第一拆遷人的非法拆遷行為，是一種侵權(quán)行為，被拆遷人可以向人民法院提起民事?lián)p害賠償?shù)脑V訟請(qǐng)求；

第二申請(qǐng)拆遷管理部門裁決，對(duì)裁決不服再提起行政訴訟；

第三，拆遷人的非法拆遷行為是對(duì)被拆遷人合法財(cái)產(chǎn)的侵犯，其行為已經(jīng)觸犯了《刑法》275條的規(guī)定，可要求公安機(jī)關(guān)以實(shí)施人構(gòu)成故意損壞財(cái)物罪給予立案，追究實(shí)施人的刑事責(zé)任。

一、發(fā)生烏當(dāng)區(qū)拆遷糾紛怎么處理

(一)行政裁決

對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照規(guī)定向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

(二)依法起訴

若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

為了不影響拆遷工作的順利進(jìn)行，在訴訟期間，拆遷人已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。

(三)強(qiáng)制拆遷

在城市房屋拆遷過程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷必須以裁決為前提。對(duì)在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法強(qiáng)制拆遷。實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。

二、強(qiáng)拆的法律責(zé)任有哪些規(guī)定？

一）刑事責(zé)任

1、造成被拆遷人受傷的，根據(jù)《刑法》234條的規(guī)定：故意傷害他人身體的，構(gòu)成故意傷害罪的，視情節(jié)可能被判處有期徒刑、無期徒刑直至死刑。

2、造成被拆遷人財(cái)物損毀的，根據(jù)《刑法》第275條的規(guī)定，故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，可能構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪，將受到7年以下有期徒刑的刑事處罰。

3、私闖民宅。《刑法》第245條還規(guī)定，非法搜查他人身體、住宅，或非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或拘役。

4、采用侮辱、誹謗的手段對(duì)被拆遷人的進(jìn)行人身攻擊的，根據(jù)《刑法》第246條的規(guī)定，以暴力或者其他方法公然侮辱他人或捏造事實(shí)誹謗他人，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。

二）民事責(zé)任

開發(fā)商、拆遷人未經(jīng)正當(dāng)法律程序拆除被拆遷人的房屋，侵害了被拆遷人的民事權(quán)利，拆遷人應(yīng)承擔(dān)民事侵權(quán)責(zé)任。根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律的規(guī)定，被拆遷人應(yīng)當(dāng)就人身、房屋等財(cái)產(chǎn)的損害賠償承擔(dān)舉證責(zé)任，如果成立，拆遷人則須承擔(dān)恢復(fù)原狀或折價(jià)賠償?shù)呢?zé)任，其他財(cái)產(chǎn)損失以及可能發(fā)生的精神損害也應(yīng)予以賠償。

1、拆遷人采取停水、停氣等手段干擾居民正常生活，達(dá)到趕走被拆遷人的目的的，根據(jù)《民法典》條的規(guī)定，損害國家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。

2、在拆遷人毀損被拆遷人的財(cái)產(chǎn)，或造成被拆遷人身體的傷害的，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，損害國家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)賠償；侵害公民身體造成傷害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、因誤工減少的收入、殘廢者生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；造成死亡的，并應(yīng)當(dāng)支付喪葬費(fèi)、死者生前扶養(yǎng)的人必要的生活費(fèi)等費(fèi)用。

3、造成身體嚴(yán)重傷害的還可以根據(jù)《最高人民法院關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害賠償責(zé)任若干問題的解釋》第八條的規(guī)定，因侵權(quán)致人精神損害，造成嚴(yán)重后果的，人民法院除判令侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、恢復(fù)名譽(yù)、消除影響、賠禮道歉等民事責(zé)任外，可以根據(jù)受害人一方的請(qǐng)求判令其賠償相應(yīng)的精神損害撫慰金。

三）行政責(zé)任

拆遷人非法拆遷的，根據(jù)《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》的規(guī)定，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責(zé)令拆遷人停止拆遷，并依法予以行政處罰。

三、既沒房屋被非法拆除 被拆遷人就補(bǔ)償問題應(yīng)當(dāng)如何尋求司法救濟(jì)

拆遷人與被拆遷人既沒有經(jīng)過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，也沒有經(jīng)過裁決，被拆遷人的房屋被非法拆除，被拆遷人就補(bǔ)償問題應(yīng)當(dāng)如何尋求司法救濟(jì)。

拆遷人的非法拆遷行為，是一種侵權(quán)行為，被拆遷人可以向人民法院提起民事?lián)p害賠償?shù)脑V訟請(qǐng)求;

申請(qǐng)拆遷管理部門裁決，對(duì)裁決不服再提起行政訴訟;

第三、拆遷人的非法拆遷行為是對(duì)被拆遷人合法財(cái)產(chǎn)的侵犯，其行為已經(jīng)觸犯了《刑法》275條的規(guī)定，可要求公安機(jī)關(guān)以實(shí)施人構(gòu)成故意損壞財(cái)物罪給予立案，追究實(shí)施人的刑事責(zé)任。

判斷拆遷行為是否合法的幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)?

(1)是否有拆遷管理部門批準(zhǔn)的《房屋拆遷許可證》。

(2)是否在拆遷許可證確定的拆遷范圍。

(3)是否在拆遷許可證確定的拆遷期限內(nèi)實(shí)施拆遷。

房屋拆遷過程必須舉行聽證的階段？

房屋拆遷管理部門對(duì)于拆遷項(xiàng)目面積較大或者戶數(shù)較多的拆遷項(xiàng)目，在核發(fā)拆遷許可證前，就拆遷許可有關(guān)事項(xiàng)召開聽證會(huì)，聽取當(dāng)事人意見。拆遷許可聽證主要對(duì)拆遷許可條件，特別是拆遷計(jì)劃、拆遷方案和拆遷補(bǔ)償安置資金落實(shí)情況進(jìn)行聽證。聽證意見作為房屋拆遷管理部門核發(fā)拆遷許可證的重要參考依據(jù)。

房屋拆遷管理部門在受理裁決申請(qǐng)前，應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷申請(qǐng)人提交的資料認(rèn)真的審查，對(duì)于未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多或是比例較高，應(yīng)當(dāng)自行組織聽證。具體標(biāo)準(zhǔn)、程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定。

房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信了的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽證。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-既沒房屋被非法拆除被拆遷人就補(bǔ)償問題應(yīng)當(dāng)如何尋求司法救濟(jì)，