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要查到拆遷賠償的原文件,應到拆遷部門去申請查閱。 也可以通過打官司,要求對方出示原文件。 除此外,你很難看到。
房屋拆遷補償標準的計算公式:拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。備注:1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。
房屋的承租人能夠獲得的拆遷補償:1、解除租賃協議房屋拆遷時,如果承租人與房屋產權人達成協議,解除租賃合同的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償,不再給與承租人補償。2、未解除租賃協議2.1產權置換重新訂立租賃合同被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換,產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。2.2承租人獲得費用2.2.1搬遷補助費:按照建筑面積或合作規定進行計算拆遷非住宅房屋的,搬遷補助費包括:(1)設備搬遷,安裝費用;(2)無法恢復使用的設備按照重置價結合成新結算的費用2.2.2停產停業損失按照建筑面積每平方米500元至1500元的標準給予一次性停產停業綜合補助費用。3、救濟手段如果對拆遷方案不滿意,建議千萬不要簽訂拆遷安置協議,可以依法向房管局提出裁決申請。以上的內容只是參考,具體的還要你們自己協商為好。協商不成的話在找專業的拆遷律師為好,,北京的凱諾在拆遷方面還不錯,,只是個人推薦,你僅供參考就ok
農村房屋拆遷補償標準 (1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
最近,好像有新的拆遷補償政策出臺哦,出來以后肯定按新的來辦的,你關注一下吧。
《國有土地上房屋征收與補償條例》中規定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
舊房拆除賠償政策有:(一)貨幣補償拆遷人采用支付貨幣方式對被拆遷戶的房屋予以經濟補償。補償價格是由拆遷人委托評估機構對被拆遷房進行評估而定的。主要由房屋區位補償價(宅基地使用權的補償)與房屋重置價組成。(二)房屋產權調換拆遷人用易地房屋或就地新建的房屋(指安置房)與被拆遷戶的房屋等面積調換,并通過計算被拆遷房的補償金額和安置房價格,結算產權調換差價予以多還少補的補償方式,被拆遷房價格按前所述貨幣補償計算。(三)貨幣補償結合安置土地對房屋按重置價結合成新補償,同時按照農民建房用地審批條件和規劃另行安排宅基地給被拆遷戶建造新房。(四)違法建筑和逾期臨時建筑不予補償,由當事人在限期內自行拆除;逾期不拆除的,由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除,以料抵工。拆除在批準期限內的臨時建筑,可給予適當補償,但批準臨時建筑時規定不予補償的除外。
集體土地首先要征收為國有然后才可以拆遷。集體土地房屋拆遷應當參照最新的《國有土地上房屋征收與補償條例》執行。宿遷規定:行政區劃屬宿城區的執行三類地區征地補償標準,沭陽縣、泗陽縣、泗洪縣和行政區劃屬宿豫區的執行四類地區征地補償標準,分別為每畝補償18000元和16000元;青苗補償費一般按一季的農作物的產值計算,能如期收獲的不予補償。具體補償標準為三類地區按每畝900元標準執行,四類地區按每畝800元標準執行。
您好,你是農村房屋拆遷還是城市的?(1)如果是農村(集體土地)的,農村的房子拆遷有三種補償方式,1. 有條件的,優先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;2. 純貨幣補償,就是房屋重建成本價+宅基地地價;3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1;(2)如果是城市(國有土地)的,城市的房子有兩種補償方式:1.房屋置換,相同地段最低拆多少補多少;2.貨幣補償,最低是周邊房地產市場價; 我只能提供上述法律規定的標準,沒有辦法給您確定具體的數額,具體多少錢一平米,需要根據當地的物價、地價來評估和計算,一般最低是重建成本價。
松原市城市房屋拆遷管理辦法:http://www.zsyzw.cn/news/19/295/1139/list/237077.htm 松原市土地收購儲備管理暫行辦法(“第十三條土地收購補償費按以下標準確定......”):http://www.zsyzw.cn/news/19/295/1139/list/237076.htm 松原市人民政府關于房地產市場評估指導價格: http://syanzheng.com/New-55.html 松原市人民政府關于印發松原市哈達山水利樞紐工程征地拆遷補償和移民安置工作實施方案的通知: http://www.jlsy.gov.cn/public/zwgz/zwgz_text.jsp?zjsy_class_id=1211151000&id=11129 松原市人民政府關于印發松原市琿烏高速公路松原至大安段工程征地拆遷工作方案的通知: http://www.jlsy.gov.cn/public/zwgz/zwgz_text.jsp?zjsy_class_id=1211150000&id=11080 松原市人民政府關于公布和實施征收松原市城市規劃區集體土地補償標準有關問題的通知: http://www.jlsy.gov.cn/public/zwgz/zwgz_text.jsp?zjsy_class_id=1211150000&id=5394 松原市人民政府關于執行收回國有土地使用權及其補償有關政策的補充意見: http://www.jlsy.gov.cn/public/zwgz/zwgz_text.jsp?zjsy_class_id=1211150000&id=5386 百度貼吧 > 松原吧 >關于拆遷的一些事: http://tieba.baidu.com/f?kz=603354523
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來源:頭條-房屋強拆賠償清單查詢,房屋強拆賠償清單查詢官網
投稿:成雪盈
內容審核:張曙光教授
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