#買房要注意什么？#

買房要注意很多問題。 首先簽約時應注意的事項： 1、 樓層描述說明 2、 保證多久產權證到手 3、 所有涉及到的證件復印附上 4、 簽字人委托書正本副本 5、 查《商品房銷售管理辦法》 6、 要求查附上面積測定證明 7、 會所同時使用。否則罰款； 8、 大堂規格 9、 廣告做附件 10、 審查開發商的資質、銷售資格 11、 地上物的排他權、房屋結構、戶型、套內建筑面積、公攤面積、價款及付款期限、房屋及產權證書的交付時間、質量條款、保修責任等關鍵內容更應審慎對待， 12、 如果打算采用向銀行貸款按揭的方式購買期房，應當考慮到貸款不成的情況，因為銀行在放貸前既要審查樓房的建設情況、也要審查貸款人的資信和還貸能力。因此，事先在補充協議中約定貸款不成時買賣契約可因此解除，可以省去很多麻煩，購房人不會再為追索已付的首付款而耗費精力。 13、 一、面積誤差比絕對值在3%以內的(含3%)，據實結算房價款； 二、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣方應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。 買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人 14、 雙方還可以在合同中約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 15、 中心花園面積、泳池確認入合同 16、 查五證，土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、商品房預售許可證。土地是否出讓、土地的批準文件，持有建設工程規劃許可證，施工許可證，五證分別是： a.國有土地使用權證，證明開發商已合法取得該土地的使用權，并交納了土地出讓金； b.建設工程規劃許可證，該房屋的規劃已取得規劃部門的許可； c.建設用地規劃許可證，允許在該土地上進行該項目的開發建設； d.建設工程開工許可證，允許該項目的工程進行施工建設； e.銷售許可證，允許銷售該房屋. 開發商證明上述五證是真實有效且未經修改的最后版本，任何修改都必須即使通知我方，我方保留權利。 17、 比如要看土地許可證上有沒有注明土地已被銀行抵押、預售許可證上包不包括房地產商正在出售的房屋，并且還告誡買房人只看“五證”不夠，還要了解房地產商有沒有資質、了解小區的整體規劃、了解要買的房是否已被房地產商抵押…證實無抵押 1.建設部的商品房銷售和預售管理辦法及商品房買賣合同示范文本都沒有提及《建設用地規劃許可證》，經查這個許可證列明的規劃建設單位是可以申請更改的，通過看此證和查規劃并不能保證買房人所買房屋的規劃環境不會改變。 2.有預售許可證沒有土地許可證售房的不止一兩家，按建設部相關規定和合同示范文本，有土地使用批準文件的就可以出售。批準文件真偽和有效性，普通買房人更難辨別。 3.按我國抵押法的相關規定，有抵押的不等于不能轉讓(出售)，經抵押人同意，被抵押物一樣可以轉讓(出售)，在實際操作上房地產商將土地抵押換取貸款對加快房屋建設不一定是壞事，沒有周轉資金，房子遲遲蓋不起來，對買房人不同樣是風險？ 4.房地產商超許可證面積銷售并非從房號上就一定能看得出來，最近北京某小區的面積糾紛實際上是房地產商在公攤上做手腳，所有房號都包括在許可證范圍之內，當時從許可證上很難看出破綻。 5.沒有強制性法規要求房地產商在售房時必須向買房人出示“五證”正本，售樓人員經常給買房人出示的都是影印件，如果房地產商在影印件上做手腳，買房人還是防不勝防。 鑒于以上分析，筆者認為買房人保護自己的方法只能從合同入手，將風險“轉嫁”給政府，和房地產商的合同在第六條“付款方式及期限”中約定清楚：“第一次付款時間為合同在政府做完備案登記后＿＿天內。”這樣所有查證手續都由政府完成，將來出什么問題也由政府負責。目前法院判定合同是否為有效合同的惟一標準是合同有沒有在政府主管部門備案登記，銀行能否給買房人發放貸款的前提同樣也是合同有沒有在政府主管部門備案登記。對于居住環境特別關心的買房人則最好從合同的補充協議入手，要求房地產商注明光照、房子間距等條件，這比去查將來可以變更的規劃來得更實際一些 18、 用電負荷 19、 道路不得收費 20、 環保家裝無異味 21、 產權年限 22、 房產允許抵押、置押 23、 垃圾何處處理 24、 萬分之一違約款太低 25、 按照合同約定及法律規定，收房時一定要查看相應的法律文件(一表二書等)，避免因入住行為造成既成事實給自己帶來被動。 26、 確認樓層和樓號的描述 27、 開發商對贈送的產品質量負責。 28、 要開發商承諾工程進度便于破產前打官司 29、 可否寫兩人所有，開發商對產權不得抵押 30、 印花稅雙方出 31、 土地使用稅

#土建工程 資料員的具體工作流程是怎樣的#

土建資料員基礎知識 1. 目 錄： 一：施工現場管理與資料收集 二：單位工程施工技術資料管理 三：施工組織設計的編制 四：施工日志與施工紀錄填寫 五：資料管理的規定及要求 六：建筑工程施工質量驗收統一標準簡介 一：施工現場管理與資料收集 一： 前言：----現場施工管理的慨念 現場施工管理的組成： 施工管理工作分為三個階段：即 1：施工準備 2：施工階段 3：竣工驗收 (一)：施工準備： 1：技木準備 承包合同,工程予算、施工組織設計、圖紙會審。 2：現場準備 三通一平、工程定位放線及復核、施工許可證申報 、質監申報、臨時占用道路申報、現場文明施工圍蔽、 臨施建造、材料、機具組織進場。 3：組織準備 組織勞動力進場, ( 1)：確定施工及各工作工序,搭接次序。 ( 2)：組織分段平衡流水,交義作業計劃。 ( 3)；組織新進場工人進行安全教育及考核。 (二)：施工階段： 1：質量控制 貫沏施工組織設計、制度措施、監督執行規范、規程 、工藝標準,貫沏工程質量驗收標準,切實執行質量檢查和 質量驗收,做好工序交接撿查驗收,隱蔽工程檢查驗收, 防滲漏試水檢查驗收,變更工程簽證,控制材料進場質 量,加強施工復核,組織工程質量定期及不定期的質量 檢查。 2：安全控制 貫沏以“予防為主”的安全生產方針,控制五個安全因 素（人、材料、機械、方法、環境）其中包括：施工作業 安排、用電與防火安全,落實層級安全生產責任制,貫沏安全 生產獎懲制度措施,落實安全生產檢查制度,組織安全技術交 底及安全教育學習。 3：進度控制 根據合同工期及施工組織設計,分階段編制施工進度作 業計劃,及時檢查計劃進度,及時調整計劃,協調土建與專業 施工的協作配合。 4：成本控制 及時做好經濟簽證,貫沏降低成本措施,優化進度計劃,優 化勞動力,嚴格控制材料進場數量及質量,材料發放實行限額 領料,加強施工放線復核,做到事前控制質量,減少事后返工 損失,掌握經濟索賠技巧,及簽證索賠,減少經濟損失。 5：文明施工 施工現場場容管理 6：現場料具管理 包括：生產工具（做好發放與回收）、現場材料（施工 平面布置圖分類堆放并加標色）,周轉料（分類堆放）。 ( 三)：竣工驗收階段 1：技術資料整理組編 包括：施工日志、變更工程、施工驗收及檢查記錄, 材料試驗報告,質量檢查驗收記錄,資料應及時記錄及時簽證 ,及時積累,及時整理。（技術資料是甲方用作核對結算的 依據,不容忽視。） 2：竣工工程予驗收撿查 組織竣工工程予檢驗收,檢查驗收前工程遺留未完善 的工程手尾,及時處理,為竣工驗收創造條件。 3：工程竣工驗收備案 （房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理 暫行辦法）規定： 建設單位辦理工程竣工驗收備案應提交以下材料： （1）：工程竣工驗收備案表 （房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表） (2) ：工程竣工驗收報告 (3)：法律、行政法規規定應當由規劃、公交消防、環保 等部門出具的認可文件或者準許使用文件。 (4)：施工單位簽署的工程質量保修書； (5)：法規、規章規定必須提供的其他文件； (6)：商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅 使用說明書》。 4：竣工工程驗收：單位工程施工技術資料管理 笫一節 總則 單位工程施工技術資料的作用： 1：是反映工程質量和工作質量的重要依據 2：是單位工程施工全過程的真實記錄 3：是單位工程日后維修、擴建、更新的重要擋案材料 4：統一建筑施工企業技術資料的管理工作,有利于工程 質量檢查和歸擋 第二節 施工技術資料內容分類------P1 施工技術資料按其性質分為七類： 第一類：建筑工程法定建設程序必備文件； 第二類：綜合管理資料； 第三類：工程質量控制資料； 包括：驗收資料 施工菅理資料 產品質量證明文件 檢驗報告 施工記錄及檢測報告 第四類：工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄； 第五類：檢驗批質量驗收紀錄； 第六類：施工日志； 第七類：竣工圖； 工程技術資料的組卷要求： 1：組卷原則：“施工技術資料的組卷應遵循工程文件自然形成規律，保持卷內文件內容之間的系統聯系，便于擋案的保菅和利用。組卷時按先文件、后圖紙排列。 施工技術資料目錄： ⑴ 總目錄 ⑵工程建設前期法定建設程序文件； ⑶建筑工程綜合管理資料； ⑷地基與基礎工程； ⑸主體結構工程； ⑹建筑裝飾裝修工程； ⑺建筑屋面工程； ⑻建筑設備安裝工程綜合管理資料； ⑼建筑給水、排水及采暖工程； ⑽建筑電氣工程； ⑾通風與空調工程； ⑿電梯安裝工程； ⒀智能建筑； ⒁竣工驗收資料； ⒂竣工圖； 2：組卷順序：一般為封面、目錄、文件材料、工程照片及封底。 3：組卷質量要求：歸擋文件的內容必須真實、誰確、簽章齊備、書寫材料必須耐久、清晰，不得使用鉛筆、紅色和純藍墨水、圓珠筆等易褪色村料書寫。若是復寫件、復印件（需注明原件存放處）要字跡清楚、牢固能長期保存。 施工技術資料分為兩部分： (一)：工程準備階段文件； （由建設單位按項目立卷） 包括：24項文件材料： 1：立項申請報告及批復 2：可行性研究報告及批復 3：環境影響報告書或環境影響報告表或環境影響登記表 4：固定資產投資項目年度計劃 5：建設用地批準書 6：國有土地使用證及附圖 7：拆遷補償安置協議 8：建設用地規劃許可證及附圖 9：工程地質勘察報告 10：水文地質勘察報 11：建設工程測量記錄冊 12：規劃設計文件 13：初步設計、技術設計圖紙和說明 14：有關行政主管部門（人防、環保、消防、文物等）批準文件或協議 15：施工圖設計文件審查意見 16：勘察設計承包合同及中標通知書 17：施工承包合同及中標通知書 18：監理委托合同及中標通知書 19：建設工程規劃許可證 20：建設工程報建審核書 21：建筑工程施工許可證 22：工程質量安全監督登記表’ 23：各責任主體及分包單位資質文件 24：電梯安裝工程監督登記表 (二)：單位工程施工技術資料： △單位工程施工技術資料分為七類包括： 建設工程綜合管理資料； 地基與基礎工程； 主體結構工程； 建筑裝飾裝修工程； 建筑屋面工程； 竣工驗收資料； 竣工圖； △分部工程技術資料組編文件材料內容包括： 工程質量控制資料-----驗收記錄 工程質量控制資料---施工技術管理資料 工程質量控制資料---產品質量證明文件 產品合格證內容必須填寫齊全，不得漏項或隨意涂改，盡量使用原件，若為復印件還應注明原件存放處，加蓋原件存放處公章及經辦人簽名，并注明日期；施工單位必須注明其代表數量。 工程質量控制資料---檢驗報告 工程質量控制資料----施工記錄 對于重要的施工部位（如地下室底板、結構轉換層、屋面等部位的鋼筋分項）隱蔽工程驗收應有設計單位人員參加并簽字。 工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄土建資料員基礎知識(3)分項工程質量驗收記錄 第一：1：建設工程綜合管理了 文件材料內容包括 (1)：單位工程開工申請報告 (2)：施工現場質量管理檢查記錄 (3)：單位工程施工組織設計 (4)：單位工程座標定位測量記錄 單位工程放線定位時一定要有監理（或建設）單位代表在場，并應認真研究規劃部門的規劃定點文件，對文件內有關該工程的要求，必須嚴格執行，最后需經施工、監理（或建設）在測量記錄內簽章認可。 工程基線復核應有施工單位及監理單位（或建設單位）代表參加，并簽署復核意見、簽名及加蓋公章。 (5)：工程質量事故報告 （6）：工程質量事故停（復）工通知 （7）：工程質量事故處理報告 (8)：工程中間驗收交接記錄 (9)：見證員證書 見證人員必須經培訓考核取得《見證員證書》后，方可履行其職責。《見證員證書》由監理單位提供施工單位資料員。 (10)：工程總結 (11)：土建工程施工日志（單獨組卷） 第二：：地基與基礎工程；（包括：(1)：樁基礎、天然 地基、地基處理等工程, (2)：地下結構工程） 文件材料內容包括： 工程質量控制資料-----驗收記錄 工程質量控制資料---施工技術管理資料 工程質量控制資料---產品質量證明文件 工程質量控制資料---檢驗報告 工程質量控制資料----施工記錄 工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄 分項工程質量驗收記錄 第三：主體結構工程； （1：鋼筋混凝土工程；2：鋼結構工程 ； 3：磚混結 構工程） 文件材料內容包括： 工程質量控制資料---驗收資料 工程質量控制資料---施工技術管理資料 工程質量控制資料----產品質量證明文件； 工程質量控制資料---檢驗報告 工程質量控制資料---施工記錄 工程質量控制資料---檢測報告 工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄 分項工程質量驗收記錄 第四：建筑裝飾裝修工程； （1：建筑裝飾裝修工程；2：幕墻工程；） 幕墻工程其幕墻總面積200m2以上均應進行三性試驗（空氣滲透性、雨水滲漏性、風壓變形性） 文件材料內容包括： 工程質量控制資料—驗收資料 工程質量控制資料—施工技術管理資料 工程質量控制資料---產品質量證明文件 工程質量控制資料---檢驗報告 大理石、花巖石等室內裝飾材料必須提供建筑材料放射性指標檢驗報告。 工程質量控制資料---施工記錄 工程質量控制資料---檢測報告 工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄 分項工程質量驗收記錄 第五：建筑屋面工程； 文件材料內容包括： 工程質量控制資料---驗收資料 工程質量控制資料----產品質量證明文件 工程質量控制資料----檢驗報告 工程質量控制資料----施工記錄 工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽測記錄 分項工程質量驗收記錄 第六：竣工驗收資料；（由建設單位按單位工程立卷） 文件材料： (1)：工程質量驗收申請 (2)：單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄 （表G.0.1-2） (3)：單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及 主要功能抽查記錄 （表G.0.1-3） (4)：單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄 （表G.0.1-4） (5)：工程質量評估報告 (6)：勘察文件質量檢查報告 (7)：設計文件質量檢查報告 (8)：單位工程施工安全評價書 (9)：電梯安裝分部質量驗收登記表 (10)：消防驗收文件或準許認可使用文件 (11)：燃氣工程驗收文件 （12）：房屋建筑工程質量保修書 (13)：商品住宅《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》 (14)：單位（子單位）工程質量驗收記錄、紀要 (15)：建設工程質量監督驗收意見書 (16)：建設工程規劃驗收認可文件 (17)：環保驗收文件或準許認可使用文件 (18)：建設工程竣工驗收檔案認可書 (19)：建設工程竣工驗收報告 (20)：房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表 第七：竣工圖；（由施工單位按單位工程*立卷） (1)：建筑竣工圖 ( 2)：結構竣工圖 (3)：鋼結構竣工圖 (4)：幕墻竣工圖 (5)：二次裝修竣工圖 (6)：給水,排水及采暖竣工圖 (7)：建筑電氣工程竣工圖 (8)：智能建筑竣工圖 (9)：通風與空調竣工圖 (10)：電梯工程竣工圖 (11)：室內燃氣工程竣工圖 （三）：專業工程施工技術文件 建筑設備安裝工程綜合管理記錄 建筑給水排水及采暖工程 建筑電氣工程 智能建筑工程 通風與空調工程 電梯工程 (四)：廣州市市政工程擋案案卷內容： 1：工程準備階段文件（由建設單位按項目立卷） 立項文件 建設用地、征地、拆遷文件 勘察、測繪、設計文件 招投標、合同文件 開工審批文件 2：施工及驗收記錄：（由施工單位按單位工程立卷） 包括： 施工組織管理紀錄 出廠證明、合格證及其他證明記錄 材料試驗記錄 施工記錄 工程檢查記錄 質量評定紀錄 3：竣工圖（由施工單位按單位工程立卷） 4：竣工驗收文件（由建設單位按單位工程立卷 三：施工組織設計的編制： 施工組織設計是指導施工準備和組織施工的全面性的技術、經濟文件，是指導現場施工的準則；編制施工組織設計必須貫徹統籌規劃，科學地組織施工，建立正常的生產秩序，充分利用空間，爭取時間，采用先進施工技術，用最少的人力和財力取得最佳的經濟效果，以建造出質量優良的工程。 施工組織設計是工程施工施工前應編制好的施工技術管理的一項重要的綜合技術管理文件，文件必須經過技術審批責任人簽名后方能生效土建資料員基礎知識(4)單位工程施工組織設計內容： 目錄： 一：工程概況 二：施工管理架構 三：施工總進度計劃： 四：施工平面布置 1：施工平面布置 2：施工用水平面布置 3：施工用電平面布置 五：主要施工設置及機具配備 六：主要工程量及工料分析 七：主要資源及計劃 八、施工方法 （一）施工順序 （二）基礎工程 （三）土方工程 （四）地下室施工 （五）±0.00以上主體工程施工 （六）天面防水及隔熱層施工 （七）裝飾工程施工 九：外腳手架搭設及安全防護 十：重直運輸 十一：建筑物垂直度控制 十二：質量技術措施 十三：安全技術措施 十四：夏、冬、雨季技術措施 十五：文明施工措施 十六：防火、用電安全技術措施 十七：：夜間施工措施 十八：降低成本技術措施 十九：產品保護 施工方案內容： 1：工程概況和特點 2：施工程序和方法 3：施工進度安排 4：施工布置 5：勞動力、構配件、機具、材料計劃 6：質量保證措施 7：安全措施 四：施工日志與施工紀錄填寫 （一）現場施工關鍵資料-----施工日志 施工日志是在建筑工程整個施工階段有關施工活動（包括施工組織管理和施工技術）和現場情況變化的綜合性紀錄,也是施工技術人員處理施工問題的備忘錄和總結施工管理經驗的基本素材。 主要內容： 1：當日氣候實況； 2：施工形象進度； 3：資源進退場記錄及使用情況： 4：有關工程技術文件的收發及文件內容摘要； 5：有關工程技術會議生產會議的決定內容摘要； 6：重大技術問題、安全問題的處理決定及貫沏執行情況； 7；現場施工記錄；技術交底； 8：技術安全的培訓教育記錄； （如：工人進埸安全教育、每月不少于四小時安全學習） （二）施工記錄的內容和要求 現場施工技術人員必須嚴格按規定表格逐項認真填寫，并經監理建設單位等有關人員認可后才能生效。 五：資料管理的規定及要求 施工技術資料填寫質量要求： 1：歸檔的工程文件應為原件。 2：工程文件的內容及其深度必須符合國家有關工程 勘察 、設計、施工、監理、等方面的技術規范、 標準規程。 3：工程文件的內容必須真實、準確、與工程實際相符合。 4：工程文件應采用耐久性強的書寫材料,如碳素墨水,不 得使用易褪色的書寫材料,如紅色墨水、純籃墨水、 圓珠筆、復寫紙、鉛筆等。 5工程文件應字跡清楚,圖樣清晰,圖表整潔,簽字蓋章手 續完備。 6：工程文件中文字材料幅面尺寸規格宜為A4（297mm ×210mm）,圖紙應采用國家標準圖幅。 7：工程文件的紙張應采用能夠長期保存的韌性大、耐 久性強的紙張。圖紙一般采用藍曬圖,竣工圖應是新 藍圖。計算機出圖必須清晰,不得使用計算機出圖的復 印件。 8：所有“竣工圖”均應加“竣工圖”章。 “竣工圖”章的基本內容應包括：“竣工圖”字樣、 施工單位、編制人、審核人、技術負責人、編制日期 、監理單位、現場監理、總監。 “竣工圖”章尺寸為50mm×80mm。 “竣工圖”章應使用不褪色的紅印泥,應蓋在圖標欄 上方空白處。 竣 工 圖 施工單位 編制人 審核人 技術負責人 編制日期 監理單位 總 監 現場監理 9：利用施工圖改繪竣工圖,必須標明變更修改依據,凡施 工圖結構、工藝、平面布置等有重大改變,或變更部 分超過圖面1/3的,應當重新繪制竣工圖。 變更圖章可以采用以下幾種形式： （尺寸為35mm×15mm） 見變更設計通知書 見 年 月 日設計 年第 號 條 圖紙會審記錄第 條 見工程洽商單第 條 10：不同幅面的工程圖紙應統一折疊成A4幅面（297 mm ×210mm）,橫向按手風琴式折疊,豎向按順時 針方向向內折,圖標攔露在外面。 （按《技術制圖復制圖的折疊方法》,（GB/10609.3—89 六：建筑工程施工質量驗收統一標準簡介 (一).《統一標準》分為六部份,共45條,其中標準強制性條文6條,附錄七項。 1. 總則--------3 條 2. 術語-------17條 3. 基本規定------5條 4. 建筑工程質量驗收的劃分-----6條 5. 建筑工程質量驗收------7條 6. 建筑工程質量驗收程序和組織--------7條 (二).內容簡介 1. 總則----3條 總則主要闡明《統一標準》的編制目的(1.0.1條)、編制依據(1.0.3條)、適用范圍(1.0.2條) 明確適用于建筑工程施工質量的驗收和作為專業施工質量驗收規范編制的統一標準，并明確各專業施工質量驗收規范必須與本標準配合使用，設計和使用中的質量問題不屬于本標準的范疇。 2. 術語----本章給出了17個術語 土建資料員基礎知識(5)本章給出了17個術語，其中： 1) 檢驗批---按同一的生產條件或按規定的方式匯總起來供檢驗用的，由一定數量樣本組成的檢驗體。(2.0.5條) 檢驗批是工程驗收的最小單位，是分項工程及至整個建筑工程質量驗收的基礎； 檢驗批質量是應按主控項目和一般項目進行驗收； 檢驗批合格質量主要取決于主控項目和一般項目的撿驗結果； 檢驗批可根據施工及質量控制和專業驗收需要，按摟層、施工段、變形縫等進行劃分(4.0.6條) 2) 主控項目----建筑工程中對安全、衛生、環境保衛和公眾利益起決定性作用的檢驗項目；(2.0.9條) 3) 一般項目----除主控項目以外的驗驗項目(2.0.10條) 3. 基本規定 基本規定共5條，主要提出： 1) 健全質量管理體系 (3.0.1條) 2) 對施工質量控制作出規定 (3.0.2條) 3) 建筑施工質量驗收的要求 (3.0.3條) 4) 對檢驗批質量檢驗提出了抽樣方案， (3.0.4條) 對檢驗批抽樣檢驗中出現的合格批被判為不合格，不合格批被判為合格等存在兩類風險提出風險控制。 即： 生產方風險α是指合格批被判為不合格的慨率； 使用方鳳險β是指不合格被誤收的慨率 兩類風險一般控制范圍： α==1% ~ 5%； β==5% ~ 10% 。 對主控項目，其α、β均不宜超過 5% 對一般項目，α不宜超過5% β不宜超過10% 。 4. 建筑工程質量驗收的劃分 本章提出建筑工程質量檢收劃分為： 單位工程(子單位工程) 分部工程(子分部工程) 分項工程 檢驗批 1) 單位工程(子單位工程)劃分原則--------(4.0.2條) (1) 具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物為一個單位工程。 (2) 建筑規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分為一個子單位工程。 2) 分部工程(子分部工程)劃分原則--------(4.0.3條) (1) 分部工程的劃分應按專業性質、建筑部位確定。 (2) 當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點，施工程序、專業系統及類別等劃分為若干子分部工程。 (3) 建筑工程分為9個分部工程：包括 ①地基與基礎工程 ②主體結構 ③建筑裝飾裝修 ④建筑屋面 ⑤建筑給水、排水及采暖工程 ⑥建筑電氣工程 ⑦智能建筑 ⑧通風與空調工程 ⑨電梯安裝工程 3) 分項工程應按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分； 4) 檢驗批可根據施工及質量控制和專業驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分； 5. 建筑工程質量驗收 本章共七條條文 內容主要對檢驗批、分項工程、分部 (子分部) 工程、單位(子單位)工程的工程質量驗收合格作出規定 并明確經返修或加固處理的分項、分部工程雖然改變外形尺寸，但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協商文件進行驗收(5.0.6條 4.) 通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴禁驗收。(5.0.7條) 6. 建筑工程質量驗收程序和組織 本章共七條條文 其中：6.0.4條、6.0.7條屬強制條文 1) 主要對檢驗批、分項工程、分部工程、單位工程的質量驗收作出程序和組織規定要求； (1) 檢驗批的質量驗收記錄由施工項目專業質量檢查員填寫，監理工程師(建設單位項目專業技術負責人)組織項目專業質量檢查員等進行驗收。 (2) 分項工程質量應由監理工程師(建設單位項目專業技術負責人)組織項目專業技木負責人等進行驗收。 (3) 分部(子分部)工程質量應由總監理工程師(建設單位項目專業技術負責人)組織項目專業技術負責人等進行驗收。 (4) 單位(子單位)工程驗收，由施工單位填寫“單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄”，驗收結論由監理(建設)單位填寫，綜合驗收結論由參加驗收各方共同商定，建設單位填寫，應對工程質量是否符合設計和規范要求及總體質量水平做出評價。 2) 單位工程竣工驗收程序： 工程竣工驗收由建設單位組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家進行工程驗收。 (1) 單位工程完工后，施工單位自行組織檢查評定，并向建設單位提出交工驗收投告。 (2) 建設單位收到工程驗收報告后，應由建設單位(項目)負責人組織施工(合分包單位)、設計、監理等單位(項目)負責人進行單位(子單位)工程驗收。 5.0.7 工程竣工備案制度是加強政府監督管理，防止不合格工程流向社會的一個重要手段，單位工程質量驗收合格后，建設單位應在規定時間內將工程竣工驗收報告和有關文件，到縣級以上人民政府建設行政主管部門或其他有關部門備案。否則，不允許投入使用。 注：建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15個工 作日內，依照有關規定，到備案機關辦理備案手續。 復 習 題 1：施工技術資料按性質分為那七種類別？----p1 2：但卷要求一的分為那些施工技術資料目錄？----p1 3：技術資料是在施工那個階段收集？-----p 4：竣工圖包括那些文件材料？----p30 5：單位工程施工組織設計是屬于什么性質文件？----p43 6：單位工程施工定位放線時要完成什么文字資料工作？----p46 7：見證員證書應由那些單位提出給施工單位資料員？----p48 8：建筑工程分為幾個分部工程？-----p52 9：施工方案內容？---p57 10：工程基線復線有那些單位參加并簽名加善公章？----p63 11：產品合格證內容要求？若使用產品合格證復印件應如何處理？---p70 12：大理石、天然花崗石進場時，供貨單位必須提供什么檢驗報告？ ----p75 13：對于重要的施工部位的隱蔽工程驗收應有什么人員參加并簽字？---p127 14：建筑幕墻要進行即三方面性能檢測？ ----p196 15：工程竣工驗收是由建設單位組織那些單位及人員進行驗收？---p235 16：竣工驗收合格之日起多少個工作日內要到備案機關辦理備案 手續？ ----p239 建議：你可以到百度文庫進行搜索，資料員，就可以找到很多相關知識。

#土建工程你是做資料員的嗎？#

土建工程的資料比較繁瑣，首先在中標后根據中標通知書來提交開工報告，送檢質量檢驗批，合格后簽字有效。在開挖土建基礎時驗基坑、下墊層、普底板、底筋、柱筋和掛網后分層澆筑。這些都需要做資料。不知道你要找做資料員呢還是想去做土建資料員。

#房屋拆遷需要什么部門評估，評估多久？#

房屋拆遷評估是指拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估是在拆遷公告下發后，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估。拆遷估價由具有房地產價格評估資格的估價機構承擔，估價報告必須由專職注冊房地產估價師簽字。房屋拆遷的評估時間、評估單交付時間由被拆遷人與房地產價格評估機構協商確定。房屋拆遷評估的流程有：1、被征收人在規定時間內協商選定房地產價格評估機構；2、由房屋征收部門作為委托人，與評估機構簽訂評估委托合同；3、估價師對被征收房屋進行實地查勘；4、房地產價格評估機構向房屋征收部門提供分戶的初步評估結果，房屋征收部門將評估結果向被征收人公示；5、公示期滿后，評估機構向征收部門提供整體和分戶評估報告，房屋征收部門向被征收人轉交分戶評估報告；拆遷人或被拆遷人對估價報告有疑問的，可以向估價機構咨詢。估價機構應當向其解釋拆遷估價的依據、原則、程序、方法、參數選取和估價結果產生的過程。雙方對評估結果有異議的，自收到評估報告之日起10日內，向價格評估機構申請復核評估；對復核結果有異議的，自收到復核結果之日起10日內，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。拆遷當事人向原估價機構申請復核估價的，該估價機構應當自收到書面復核估價申請之日起5日內給予答復。估價結果改變的，應當重新出具估價報告；估價結果沒有改變的，出具書面通知。拆遷當事人也可以另行委托估價機構評估，拆遷當事人另行委托估價機構評估的，受托估價機構應當在10日內出具估價報告。擴展資料：建住房〔2003〕234號《城市房屋拆遷估價指導意見》相關內容：評估房屋要求房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內的被拆遷房屋，原則上由一家估價機構評估。需要由兩家或者兩家以上估價機構評估的，估價機構之間應當就拆遷估價的依據、原則、程序、方法、參數選取等進行協調并執行共同的標準。第七條 拆遷估價機構確定后，一般由拆遷人委托。委托人應當與估價機構簽訂書面拆遷估價委托合同。第八條 受托估價機構不得轉讓、變相轉讓受托的估價業務。估價機構和估價人員與拆遷當事人有利害關系或者是拆遷當事人的，應當回避。第九條 拆遷當事人有義務向估價機構如實提供拆遷估價所必需的資料，協助估價機構進行實地查勘。第十條 受托估價機構和估價人員需要查閱被拆遷房屋的房地產權屬檔案和相關房地產交易信息的，房地產管理部門應當允許查閱。第十一條 拆遷估價目的統一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產市場價格。”評估價值要求拆遷估價時點一般為房屋拆遷許可證頒發之日。拆遷規模大、分期分段實施的，以當期（段）房屋拆遷實施之日為估價時點。拆遷估價的價值標準為公開市場價值，不考慮房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。第十二條 委托拆遷估價的，拆遷當事人應當明確被拆遷房屋的性質（包括用途，下同）和面積。被拆遷房屋的性質和面積一般以房屋權屬證書及權屬檔案的記載為準；各地對被拆遷房屋的性質和面積認定有特別規定的，從其規定；拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質或者面積協商一致的，可以按照協商結果進行評估。對被拆遷房屋的性質不能協商一致的，應當向城市規劃行政主管部門申請確認。對被拆遷房屋的面積不能協商一致的，可以向依照《房產測繪管理辦法》設立的房屋面積鑒定機構申請鑒定；沒有設立房屋面積鑒定機構的，可以委托具有房產測繪資格的房產測繪單位測算。公示期對拆遷中涉及的被拆遷房屋的性質和面積認定的具體問題，由市、縣規劃行政主管部門和房地產管理部門制定辦法予以解決。第十三條 市、縣人民政府或者其授權的部門應當根據當地房地產市場交易價格，至少每年定期公布一次不同區域、不同用途、不同建筑結構的各類房屋的房地產市場價格。第十四條 拆遷估價應當參照類似房地產的市場交易價格和市、縣人民政府或者其授權部門定期公布的房地產市場價格，結合被拆遷房屋的房地產狀況進行。第十五條 拆遷估價人員應當對被拆遷房屋進行實地查勘，做好實地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內部狀況的影像資料。評估勘查記錄實地查勘記錄由實地查勘的估價人員、拆遷人、被拆遷人簽字認可。因被拆遷人的原因不能對被拆遷房屋進行實地查勘、拍攝影像資料或者被拆遷人不同意在實地查勘記錄上簽字的，應當由除拆遷人和估價機構以外的無利害關系的第三人見證，并在估價報告中作出相應說明。第十六條 拆遷估價一般應當采用市場比較法。不具備采用市場比較法條件的，可以采用其他估價方法，并在估價報告中充分說明原因。第十七條 拆遷評估價格應當以人民幣為計價的貨幣單位，精確到元。第十八條 估價機構應當將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示7日，并進行現場說明，聽取有關意見。估價報告公示期滿后，估價機構應當向委托人提供委托范圍內被拆遷房屋的整體估價報告和分戶估價報告。委托人應當向被拆遷人轉交分戶估價報告。第十九條 拆遷人或被拆遷人對估價報告有疑問的，可以向估價機構咨詢。估價機構應當向其解釋拆遷估價的依據、原則、程序、方法、參數選取和估價結果產生的過程。第二十條 拆遷當事人對估價結果有異議的，自收到估價報告之日起5日內，可以向原估價機構書面申請復核估價，也可以另行委托估價機構評估。第二十一條 拆遷當事人向原估價機構申請復核估價的，該估價機構應當自收到書面復核估價申請之日起5日內給予答復。估價結果改變的，應當重新出具估價報告；估價結果沒有改變的，出具書面通知。拆遷當事人另行委托估價機構評估的，受托估價機構應當在10日內出具估價報告。第二十二條 拆遷當事人對原估價機構的復核結果有異議或者另行委托估價的結果與原估價結果有差異且協商達不成一致意見的，自收到復核結果或者另行委托估價機構出具的估價報告之日起5日內，可以向被拆遷房屋所在地的房地產價格評估專家委員會（以下簡稱估價專家委員會）申請技術鑒定。第二十三條 估價專家委員會應當自收到申請之日起10日內，對申請鑒定的估價報告的估價依據、估價技術路線、估價方法選用、參數選取、估價結果確定方式等估價技術問題出具書面鑒定意見。估價報告不存在技術問題的，應維持估價報告；估價報告存在技術問題的，估價機構應當改正錯誤，重新出具估價報告。參考資料：搜狗百科-城市房屋拆遷估價指導意見搜狗百科-拆遷評估

#節約用水的資料#

一、節約用水標語口號1、節約用水是實施可持續發展戰略的重要措施。2、努力創建節水型城市，實施可持續發展。3、大力普及節水型生活用水器具。4、節約用水、保護水資源，是全社會共同責任。5、開源與節流并重，節流優先、治污為本、科學開源，綜合利用。6、國家實行計劃用水，厲行節約用水。7、惜水、愛水、節水，從我做起。8、堅持把節約用水放在首位，努力建設節水型城市。9、節約用水、造福人類，利在當代、功在千秋。10、依法管水，科學用水，自覺節水。11、強化城市節約用水管理，節約和保護城市水資源。12、努力建立節水型經濟和節水型社會。13、保護水資源，促進西部大開發；節約每滴水，共同創建節水城。14、節約用水是每個公民應盡的責任和義務。15、水是生命的源泉、工業的血液、城市的命脈。16、珍惜水就是珍惜您的生命。17、請珍惜每一滴水。18、世界缺水、中國缺水、城市缺水，請節約用水。19、浪費用水可恥，節約用水光榮。20、水是不可替代的寶貴資源。21、節約用水，重在合理用水，科學用水。22、樹立人人珍惜、人人節約水的良好風尚。23、水是生命的源泉、農業的命脈、工業的血液！24、為了人類和您自身的生命，請珍惜每一滴水！25、樹立人人珍惜水，人人節約水的良好風尚！26、認真貫徹“開源節流并重，以節流為主”的方針！27、深入開展創建節水型農業、工業、城市的活動，努力建設節水型社會！二、節約用水常識洗澡節水用噴頭洗淋浴：（1）學會調節冷熱水比例。（2）不要將噴頭的水自始至終地開著，更不應敞開著。（3）盡可能先從頭到腳淋濕一下，就全身涂肥皂搓洗，最后一次沖洗干凈。不要單獨洗頭、洗上身、洗下身和腳。（4）洗澡要專心致志，抓緊時間，不要悠然自得，或邊聊邊洗。更不要在浴室里和好朋友大打水仗。要記住：時間就是水！（5）不要利用洗澡的機會“順便”洗衣服、鞋子。在澡盆洗澡，要注意：放水不要滿，1/3-?盆足夠用了。廁所節水（1）你如果覺得廁所的水箱過大，可以在水箱里豎放一塊磚頭或一只裝滿水的大可樂瓶，以減少每一次的沖水量。但須注意，磚頭或可樂瓶放得不要妨礙水箱部件的運動。（2）水箱漏水總是最多，進水止水橡皮不嚴，灌水不止，水滿以后就從溢流孔流走；出水口止水橡皮不嚴，就不停流走水，進水管不停地進水。（3）用收集的家庭廢水沖廁所，可以一水多用，節約清水。（4）垃圾不論大小、粗細，都應從垃圾通道清除，而不要從廁所用水來沖。解決馬桶漏水小竅門過去我家廁所的水桶常常漏水。我想了個簡單又易行的辦法，用了快一年了已基本上解決了漏水問題。水箱漏水的主要原因是把手連接皮碗用的銅絲經常卡住，使皮碗掉不下去，皮碗下不去就不能完全堵死漏水也，而導致漏水。可用塑料帶搓成塑料細繩，把塑料繩穿過皮碗上的鐵環，雙起兩頭連在把手搖臂上即可。塑料繩既結實又不怕水泡，半年換一次。水箱漏水的用戶不妨一試。洗衣機怎樣節約用水洗衣機洗衣物，既省力又方便，但也有不足，就是用水要比用手工洗多五分之三。怎樣盡量節約用水量呢？您不妨堅持三件以上的衣物用洗衣機洗，小的一二件的堅持手工洗，特別是要堅持先甩凈泡沫后漂洗，這樣漂洗兩遍衣物也就干凈了。這樣做的結果，可節約用水三之一多。一水多用（1）洗臉水用后可以洗腳，然后沖廁所。（2）家中應預備一個收集廢水的大桶，它完全可以保證沖廁所需要的水量。（3）淘米水、煮過面條的水，用來洗碗筷，去油又節水。（4）養魚的水澆花，能促進花木生長。洗餐具節水 家里洗餐具，最好先用紙把餐具上的油污擦去，再用熱水洗一遍，最后才用較多的溫水或冷水沖洗干凈。玩具是兒童的親密伙伴。但是有的玩具（如噴水槍）需耗費水量，就不值得推薦，特別在水資源稀缺的地方，更不宜使用了。還有一些頑皮的青少年，在自來水的龍頭下邊互相用水大打水仗，水花四濺，十分開心，不知不覺之間，干凈的地面弄濕了，過往的行人被嚇得躲躲閃閃，大量的水也浪費了。多不好！北方的冬季，水管容易凍裂，造成嚴重漏水，應特別注意預防和檢查。比如，（1）雨季洪水沖刷掉的覆蓋沙土，冬季之前要補填上，以防土層過淺凍害水管。（2）屋外的水龍頭和水管要安裝防凍設備（防凍栓、防凍木箱等）。（3）屋內有結冰的地方，也應當裹破麻袋片、纏繞草繩。（4）有水管的屋子要糊好門縫、窗戶縫，注意屋內保溫。（5）一旦水管凍結了，不要用火烤或開水燙（那樣會使水管、水龍頭因突然膨脹受到損害），應當用熱毛巾裹住水龍頭幫助化凍。家庭用水記錄俗話說，勤筆免思。如果每天定時（早晨或晚間某一固定時刻）把家中水表的讀數記錄下來，會有許多好處。（1）每天、每月、一年的用水量，可以很容易地查算出來，交水費也就不再是盲目的了。（2）因為用水情況已記錄在案，所以有沒有浪費，就可以看出來，節水該從何處下手也心中有數了。（3）每天一記，舉手之勞，并不是很困難，但要數月或數年如一日，就是對恒心、毅力、耐心、細心的一種不大不小的干擾考驗了。（4）記下這本流水賬，可以看出用水量的變化。這種變化和氣溫、陰睛、干濕等因素什么關系？和家庭生活水平變化（買電風扇、電冰箱、空調機，飲食習慣的改變等）有無關系？誰說這不是科學研究呢？流量，就是單位時間（比如1秒鐘）流出（流過）的水量。測定家中自來水的流量，道理和測定長江的流量一樣，只是辦法不相同。先準備一個規則的水桶，計算出它的容積（比如18.6升）；再準備一塊馬表，普通手表也行。測量時，首先最大限度地打開水龍頭的開頭待水流平衡以后，將水桶移桶水滿之際，停止計時，讀出歷時（比如23.4秒）；所測得的流量值是容積被歷時除，即18.6/23.4=0.795升/秒。為可靠起見，測三次，取三次結果的平均數。如果家中裝了水表，讀一下水表就可以知道過水量，測流就更方便了。節水小試驗當你想到采用一種節水方法時，可以親自做個試驗，一定很有趣。比如，在廁所水箱里放磚頭，通過測流可以知道一次用水的變化。從家庭用水記錄中，還可以看出一天、一月用水量的變化，可以大致估算出變化量。節水宣傳員節約用水，人人有責。只有大家都注意節水了，水荒才能遠離我們而去，生活才會安定和諧，環境才會優美舒適。我們青少年明白這些道理以后，不但要自己身體力行，還要做好宣傳工作，告訴親朋好友，讓大家都來節水。這也是我們力所能及為社會做貢獻啊。

#怎么樣防止水下灌注樁斷樁#

斷樁與夾泥層 1、產生原因： ⑴ 泥漿過稠，增加了澆注砼的阻力。如泥漿比重大且泥漿中含較大的泥塊，因此，在施工中經常發生導管堵塞、流動不暢等現象，有時甚至灌滿導管還是不行，最后只好提拉導管上下串動，由于導管內儲存大量砼，一旦流出其勢甚猛，在砼流出導管后，即沖破泥漿最薄弱處急速返上，并將泥漿夾裹于樁內，造成夾泥層； ⑵ 灌注砼過程中，因導管漏水或導管提漏（超出砼面）而二次下球灌注，也是造成夾泥層和斷樁的原因。導管提漏有兩種原因：a、當導管堵塞時，一般采用上下串動法，使混凝土強行流出，但如此時導管埋深很少，極易提漏。b、因泥漿過稠，如果估算或測砼面難，在測量導管埋深時，對砼澆注高度判斷錯誤，而在卸管時多提，使導管提離砼面，也就產生提漏，引起斷樁； ⑶ 灌注時間過長，而上部砼已接近初凝，形成硬殼，而且隨時間增長，泥漿中殘渣將不斷沉淀，從而加厚了積聚在砼表面的沉淀物，造成砼灌注極為困難，造成堵管與導管拔不上來，引發斷樁事故； ⑷ 導管埋得太深，拔出時底部已接近初凝，導管拔上后砼不能及時沖填，造成泥漿填入。 2、防治措施：⑴ 認真做好清孔，防止孔壁坍塌； ⑵ 保證導管的密封性，以免泥漿進入導管使混凝土稀釋離析，碎石堆積造成堵管；⑶ 保證混凝土的坍落度及和易性、流動性，保證灌注混凝土的連續性；⑷ 盡可能提高混凝土澆注速度A、開始澆砼時盡量保證砼量大，初灌可產生極大的沖擊力可以克服泥漿阻力。B、快速連續澆注，使砼和泥漿一直保持流動狀態，可防導管堵塞； ⑸ 灌注過程中定時測定砼面上升高度，提升導管要準確可靠，灌注砼過程中隨時測量導管埋深，保證導管埋深在2～6m范圍內。

#怎樣節約用水的資料#

一、節約用水標語口號1、節約用水是實施可持續發展戰略的重要措施。 2、努力創建節水型城市，實施可持續發展。 3、大力普及節水型生活用水器具。 4、節約用水、保護水資源，是全社會共同責任。 5、開源與節流并重，節流優先、治污為本、科學開源，綜合利用。 6、國家實行計劃用水，厲行節約用水。 7、惜水、愛水、節水，從我做起。 8、堅持把節約用水放在首位，努力建設節水型城市。 9、節約用水、造福人類，利在當代、功在千秋。 10、依法管水，科學用水，自覺節水。 11、強化城市節約用水管理，節約和保護城市水資源。 12、努力建立節水型經濟和節水型社會。 13、保護水資源，促進西部大開發；節約每滴水，共同創建節水城。 14、節約用水是每個公民應盡的責任和義務。 15、水是生命的源泉、工業的血液、城市的命脈。 16、珍惜水就是珍惜您的生命。 17、請珍惜每一滴水。 18、世界缺水、中國缺水、城市缺水，請節約用水。 19、浪費用水可恥，節約用水光榮。 20、水是不可替代的寶貴資源。 21、節約用水，重在合理用水，科學用水。 22、樹立人人珍惜、人人節約水的良好風尚。 23、水是生命的源泉、農業的命脈、工業的血液！ 24、為了人類和您自身的生命，請珍惜每一滴水！ 25、樹立人人珍惜水，人人節約水的良好風尚！ 26、認真貫徹“開源節流并重，以節流為主”的方針！ 27、深入開展創建節水型農業、工業、城市的活動，努力建設節水型社會！二、節約用水常識洗澡節水 用噴頭洗淋浴：（1）學會調節冷熱水比例。（2）不要將噴頭的水自始至終地開著，更不應敞開著。（3）盡可能先從頭到腳淋濕一下，就全身涂肥皂搓洗，最后一次沖洗干凈。不要單獨洗頭、洗上身、洗下身和腳。（4）洗澡要專心致志，抓緊時間，不要悠然自得，或邊聊邊洗。更不要在浴室里和好朋友大打水仗。要記住：時間就是水！（5）不要利用洗澡的機會“順便”洗衣服、鞋子。在澡盆洗澡，要注意：放水不要滿，1/3-?盆足夠用了。 廁所節水 （1）你如果覺得廁所的水箱過大，可以在水箱里豎放一塊磚頭或一只裝滿水的大可樂瓶，以減少每一次的沖水量。但須注意，磚頭或可樂瓶放得不要妨礙水箱部件的運動。（2）水箱漏水總是最多，進水止水橡皮不嚴，灌水不止，水滿以后就從溢流孔流走；出水口止水橡皮不嚴，就不停流走水，進水管不停地進水。（3）用收集的家庭廢水沖廁所，可以一水多用，節約清水。（4）垃圾不論大小、粗細，都應從垃圾通道清除，而不要從廁所用水來沖。 解決馬桶漏水小竅門 過去我家廁所的水桶常常漏水。我想了個簡單又易行的辦法，用了快一年了已基本上解決了漏水問題。水箱漏水的主要原因是把手連接皮碗用的銅絲經常卡住，使皮碗掉不下去，皮碗下不去就不能完全堵死漏水也，而導致漏水。可用塑料帶搓成塑料細繩，把塑料繩穿過皮碗上的鐵環，雙起兩頭連在把手搖臂上即可。塑料繩既結實又不怕水泡，半年換一次。水箱漏水的用戶不妨一試。 洗衣機怎樣節約用水 洗衣機洗衣物，既省力又方便，但也有不足，就是用水要比用手工洗多五分之三。怎樣盡量節約用水量呢？您不妨堅持三件以上的衣物用洗衣機洗，小的一二件的堅持手工洗，特別是要堅持先甩凈泡沫后漂洗，這樣漂洗兩遍衣物也就干凈了。這樣做的結果，可節約用水三之一多。 一水多用 （1）洗臉水用后可以洗腳，然后沖廁所。（2）家中應預備一個收集廢水的大桶，它完全可以保證沖廁所需要的水量。（3）淘米水、煮過面條的水，用來洗碗筷，去油又節水。（4）養魚的水澆花，能促進花木生長。 洗餐具節水 家里洗餐具，最好先用紙把餐具上的油污擦去，再用熱水洗一遍，最后才用較多的溫水或冷水沖洗干凈。 玩具是兒童的親密伙伴。但是有的玩具（如噴水槍）需耗費水量，就不值得推薦，特別在水資源稀缺的地方，更不宜使用了。還有一些頑皮的青少年，在自來水的龍頭下邊互相用水大打水仗，水花四濺，十分開心，不知不覺之間，干凈的地面弄濕了，過往的行人被嚇得躲躲閃閃，大量的水也浪費了。多不好！ 北方的冬季，水管容易凍裂，造成嚴重漏水，應特別注意預防和檢查。比如，（1）雨季洪水沖刷掉的覆蓋沙土，冬季之前要補填上，以防土層過淺凍害水管。（2）屋外的水龍頭和水管要安裝防凍設備（防凍栓、防凍木箱等）。（3）屋內有結冰的地方，也應當裹破麻袋片、纏繞草繩。（4）有水管的屋子要糊好門縫、窗戶縫，注意屋內保溫。（5）一旦水管凍結了，不要用火烤或開水燙（那樣會使水管、水龍頭因突然膨脹受到損害），應當用熱毛巾裹住水龍頭幫助化凍。 家庭用水記錄 俗話說，勤筆免思。如果每天定時（早晨或晚間某一固定時刻）把家中水表的讀數記錄下來，會有許多好處。（1）每天、每月、一年的用水量，可以很容易地查算出來，交水費也就不再是盲目的了。（2）因為用水情況已記錄在案，所以有沒有浪費，就可以看出來，節水該從何處下手也心中有數了。（3）每天一記，舉手之勞，并不是很困難，但要數月或數年如一日，就是對恒心、毅力、耐心、細心的一種不大不小的干擾考驗了。（4）記下這本流水賬，可以看出用水量的變化。這種變化和氣溫、陰睛、干濕等因素什么關系？和家庭生活水平變化（買電風扇、電冰箱、空調機，飲食習慣的改變等）有無關系？誰說這不是科學研究呢？ 流量，就是單位時間（比如1秒鐘）流出（流過）的水量。測定家中自來水的流量，道理和測定長江的流量一樣，只是辦法不相同。先準備一個規則的水桶，計算出它的容積（比如18.6升）；再準備一塊馬表，普通手表也行。測量時，首先最大限度地打開水龍頭的開頭待水流平衡以后，將水桶移桶水滿之際，停止計時，讀出歷時（比如23.4秒）；所測得的流量值是容積被歷時除，即18.6/23.4=0.795升/秒。為可靠起見，測三次，取三次結果的平均數。如果家中裝了水表，讀一下水表就可以知道過水量，測流就更方便了。 節水小試驗 當你想到采用一種節水方法時，可以親自做個試驗，一定很有趣。比如，在廁所水箱里放磚頭，通過測流可以知道一次用水的變化。從家庭用水記錄中，還可以看出一天、一月用水量的變化，可以大致估算出變化量。 節水宣傳員 節約用水，人人有責。只有大家都注意節水了，水荒才能遠離我們而去，生活才會安定和諧，環境才會優美舒適。我們青少年明白這些道理以后，不但要自己身體力行，還要做好宣傳工作，告訴親朋好友，讓大家都來節水。這也是我們力所能及為社會做貢獻啊。

#【南京高立施工電梯】施工升降機高空作業如何避免安全隱患#

1）、安全繩應符合現行國家標準《安全帶》GB6095的要求，其直徑應與安全鎖扣的規格相一致；　　2）、安全繩不得有松散、斷股、打結現象；　　3）、安全鎖扣的部件應完好、齊全，規格和方向標識應清晰可辨。2、吊籃宜安裝防護棚，防止高處墜物造成作業人員傷害。3、吊籃應安裝上限位裝置，宜安裝下限位裝置。4、使用吊籃作業時，應排除影響吊籃正常運行的障礙。在吊籃下方可能造成墜落物傷害的 范圍，設置安全隔離區和警告標志，人員、車輛不得停留、通行。5、在吊籃內從事安裝、維修等作業時，操作人員應配戴工具袋。6、使用境外吊籃設備應有中文使用說明書；產品的安全性能應符合我國的現行標準。7、不得將吊籃作為垂直運輸設備，不得采用吊籃運輸物料。8、吊籃內作業人員不應超過2個。9、吊籃正常工作時，人員應從地面進入吊籃，不得從建筑物頂部、窗口等處或其他孔洞處 出入吊籃。10、在吊籃內的作業人員應佩戴安全帽，系安全帶，并應將安全鎖扣正確掛置在獨立設置的 安全繩上。11、吊籃平臺內應保持荷載均衡，嚴禁超載運行。12、吊籃做升降運行時，工作平臺兩端高差不得超過150mm.13、使用離心觸發式安全鎖的吊籃在空中停留作業時，應將安全鎖鎖定在安全繩上；空中啟動吊籃時，應先將吊籃提升使安全繩松弛后再開啟安全鎖。不得在安全繩受力時強行扳動安全鎖開啟手柄；不得將安全鎖開啟手柄固定于開啟位置。14、吊籃懸掛高度在60米及其以下的，宜選用長邊不大于7.5米的吊籃平臺；懸掛高度在100米及其以下的，宜選用長邊不大于5.5米的吊籃平臺；懸掛高度100米以上的，宜選用不大于2.5米的吊籃平臺。15、進行噴涂作業或使用腐蝕性液體進行清洗作業時，應對吊籃的提升機、安全鎖、電氣控 制柜采取防污染保護措施。16、懸挑結構平行移動時，應將吊籃平臺降落至地面，并應使其鋼絲繩處于松弛狀態。17、在吊籃內進行電焊作業時，應對吊籃設備、鋼絲繩、電纜采取保護措施。不得將電焊機 放置在吊籃內；電焊纜線不得與吊籃任何部位接觸；電焊鉗不得搭掛在吊籃上。18、要高溫、高濕等不良氣候和環境條件下使用吊籃時，應采取相應的安全技術措施。19、當吊籃施工遇有雨雪、大霧、風沙及5級以上大風等惡劣天氣時，應停止作業，并應將 吊籃平臺停放至地面，應對鋼絲繩、電纜進行綁扎固定。20、當施工中發現吊籃設備故障和安全隱患時，應及時排除，對可能危及人身安全時，必須停止作業，并應由專業人員進行維修。維修后的吊籃應重新進行驗收檢查，合格后方可使用。21、下班后不得將吊籃停留在半空中，應將吊籃放至地面。人員離開吊籃、進行吊籃維修或 每日收工后應將主電源切斷，并將電氣柜中各開關置于斷開位置并加鎖

#怎樣防止小偷入室？#

除了把車輛的報警器裝在門上外（個人覺得不太實際，沒準有哪個親友上門拍門。如果小偷踩點久了，會發現這個奧秘的），還有以下幾招可以防小偷： 1、在入門處放一雙大號的男鞋——如果小偷真的進屋了，發現這一情況還會以為主人在家，一般都會選擇逃離的。 2、把收音機或機響打開，聲音不可擾民，但可以聽得見——可以偽裝成有主人在家。 3、打開室內的燈。

#施工現場臨時用電安全技術規范的內容#

安全用電措施包括下列內容。(一） 安全用電技術措施1、 本工程選擇TN-S供電系統。 它是把工作零線N和專用保護線PE在供電電源處嚴格分開的供電系統，也稱三相五線制。它的優點是專用保護線上無電流，此線專門承接故障電流，確保其保護裝置動作。應該特別指出，PE線不許斷線。在供電末端應將PE線做重復接地。2、 設置漏電保護器（1） 施工現場的總配電箱和開關箱至少應設置兩級漏電保護器，而且兩級的漏電動作電流和額定漏電動作時間應做合理配合，使之具有分級保護的功能。（2） 開關箱中必須設置漏電保護器，施工現場所有用電設備，除做保護接零外必須在設備負荷線的首端處安裝漏電保護器。（3） 漏電保護器應安裝在配電箱電源隔離開關的負荷側和開關箱電源隔離開關的負荷側。（4） 漏電保護器的選擇應符合國標GB6829-86《漏電電流動作保護器（剩余電流動作保護器）》的要求，開關箱內的漏電保護器其額定漏電動作電流應不大于30mA，額定漏電動作時間應小于0.1s. 使用潮濕和有腐蝕介質場所的漏電保護器應采用防濺型產品。其額定漏電動作電流應不大于15mA，額定漏電動作時間應小與0.1s.3、 電氣設備的設置應符和下列要求（1） 配電系統應設置室外總配電箱和分配電箱，實行分級配電。（2） 動力配電箱與照明配電箱宜分別設置，如合置在同一配電箱內，動力和照明線路應分路設置，照明線路接線宜接在動力開關的上側。（3） 開關箱應由末級分配電箱配電。開關箱應“一機一閘一箱”，每臺用電設備應有自己的開關箱，嚴禁用一個開關電器直接控制兩臺及以上的用電設備。（4） 總配電箱應設在靠近電源的地方，分配電箱應裝設在用電設備或負荷相對集中的地區。分配電箱與開關箱的距離不得超過30米，開關箱與其控制的固定式用電設備的水平距離不宜超過3米。（5） 配電箱、開關箱應裝設在干燥、通風及常溫場所。不得裝設在有嚴重損傷作用的煙氣、蒸汽、液體及其它有害介質中。也不得裝設在易受外來固體物撞擊、強烈振動、液體侵濺及熱源烘烤的場所。配電箱、開關箱周圍應有足夠兩人同時工作的空間，其周圍不得堆放任何有礙操作、維修的物品。（6） 配電箱、開關箱安裝應要端正、牢固，移動式的箱體應裝設在堅固的支架上。固定式配電箱、開關箱的下皮與地面的垂直距離應大于1.3米，小于1.5米。移動式分配電箱、開關箱的下皮與地面的垂直距離為0.6-1.5米。配電箱、開關箱采用鐵板或優質絕緣材料制作，鐵板的厚度應大于1.5mm.。（7） 配電箱、開關箱中導線的進線口和出線口應設在箱體下底面，嚴禁設在箱體的上頂面、側面、后面或箱門處。4、 電氣設備的安裝（1） 配電箱內的電器應首先安裝在金屬或非木質的絕緣電器安裝板上，然后整體緊固在配電箱內，金屬板與配電箱體應做電氣連接。（2） 配電箱、開關箱內的各種電器應按規定的位置緊固在安裝板上，不得傾斜和松動。并且電器設備之間、設備與板四周的距離應符合有關工藝標準的要求。（3） 配電箱、開關箱內的工作零線應通過接線端子板連接，并應與保護零線接線端子板分設。（4） 配電箱、開關箱內的連接線應采用絕緣導線，導線的型號及截面應嚴格執行臨電圖紙的標示截面。連接線應使用截面不小于2.5平方毫米的絕緣銅芯導線。導線接頭不得松動，不得有外漏帶電部分。（5） 各種箱體的金屬構架、金屬箱體，金屬電器安裝板以及箱內電器的正常不帶電的金屬底座、外殼等必須做保護接零，保護零線應經過接線端子板連接。（6） 配電箱后面的排線需排列整齊，綁扎成束，并用卡釘固定在盤板上，盤后引出及引入的導線應留出適當余度，以便檢修。（7） 導線剝削不應傷線芯過長，導線壓頭應牢固可靠，多股導線不應盤圈壓接，應加裝壓線端子（有壓線孔者除外）。如必須穿孔用頂絲壓接時，多股線應涮錫后再壓接，不得減少導線股數。5、 電氣設備的防護（1） 在建工程不得在高、低壓線路下方施工，高低壓線路下方，不得搭設作業棚、建造生活設施，或堆放構件、架具、材料及其他雜物。（2） 施工時各種架具的外側邊緣與外電架空線路的邊線之間必須保持安全操作距離。當外電線路的電壓為1KV以下時，其最小安全操作距離為4m；當外電架空線路的電壓為1-10KV時，其最小安全操作距離為6m；當外電架空線路的電壓為35-110KV時，其最小安全操作距離為8m。起重機的任何部位或被吊物邊緣與10KV以下的架空線路邊線最小水平距離不得小于2米。（3） 施工現場的機動車道與外電架空線路交叉時，架空線路的最低點與路面的最小垂直距離應符合以下要求：外電線路電壓為1KV以下時，最小垂直距離為6米；外電線路電壓為1-35KV時，最小垂直距離為7米。（4） 對于達不到最小安全距離時，施工現場必須采取保護措施，可以增設屏障、遮攔、圍攔或保護網，并要懸掛醒目的警告標志牌。在架設防護設施時應有電氣工程技術人員或專職安全人員負責監護。（5） 對于既達不到最小安全距離，又無法搭設防護措施的施工現場，施工單位必須與有關部門協商，采取停電、遷移外電線或改變工程位置等措施，否則不得施工。6、 電氣設備的操作與維修人員必須符合以下要求：（1） 施工現場內臨時用電的施工和維修必須有經過培訓后取得上崗證書的專業電工完成，電工的等級應同工程的難易程度和技術復雜性相適應，初級電工不允許進行中、高級電工的作業。（2） 各類用電人員應做到：1） 掌握安全用電基本知識和所用設備的性能；2） 使用設備前必須按規定穿戴和配備好相應的勞動防護用品；并檢查電氣裝置和保護設施是否完好。嚴禁設備帶“病”運轉；3） 停用的設備必須拉閘斷電，鎖好開關箱；4） 負責保護所有設備的負荷線、保護零線和開關箱。發現問題及時報告解決；5） 搬遷或移動用電設備，必須經電工切斷電源并作妥善處理后進行。7、 電氣設備的使用與維護（1） 施工現場的所有配電箱、開關箱應每月進行一次檢查和維修。檢查、維修人員必須是專業電工。工作時必須穿戴好絕緣用品，必須使用電工絕緣工具。（2） 檢查、維修配電箱、開關箱時，必須將其前一級相應的電源開關分閘斷電，并懸掛停電標志牌，嚴禁帶電作業。（3） 配電箱內盤面上應標明各回路的名稱、用途、同時要作出分路標記。（4） 總、分配電箱門應配鎖，配電箱和開關箱應指定專人負責。施工現場停止作業1小時以上時，應將動力開關箱上鎖。（5） 各種電氣箱內不允許放置任何雜物，并應保持清潔。箱內不得掛接其他臨時用電設備。（6） 熔斷器的熔踢更換時，嚴禁用不符合原規格的熔體代替。8、 施工現場的配電線路（1） 施工現場中所有架空線路的導線必須采用絕緣銅線或絕緣鋁線。導線架設在專用電線桿上。（2） 架空線路的導線截面最低不得小于下列截面：當架空線用銅芯絕緣線時，其導線截面不小于10平方毫米；當用鋁芯絕緣線時，其導線截面不小于16平方毫米。（3） 架空線路的導線接頭：在一個檔距內每一層架空線的接頭數不得超過該層導線條數的50%，且一根導線只允許有一個接頭。（4） 架空線路的排列：①TN-S系統或TN-C-S系統供電時，和保護零線在同一橫擔架設時的相序排列：面向負荷從左至右為L1、N、L2、L3、PE。②TN-S系統或TN-C-S系統供電時，動力線、照明線同桿架設上、下兩層橫擔，相序排列方法：上層橫擔，面向負荷從左至右為L1、L2、L3，下層橫擔，面向負荷從左至右為L1、（L2、L3）、N、PE。當照明線在兩個橫擔上架設時，最下層橫擔面向負荷，最右邊的導線為保護零線PE。（5） 架空線路的檔距一般為30米，最大不得大于35米；線間距離應大與0.3米。（6） 施工現場內導線最大弧垂與地面距離不小于4米，跨越機動車道時為6米。（7） 架空線路所使用的電桿應為專用混凝土桿或木桿。當使用木桿時，木桿不得腐朽，其梢徑應不小于130mm。（8） 架空線路所使用的橫擔、角鋼及桿上的其他配件應視導線截面、桿的類型具體選用。桿的埋設、拉線的設置均應符合有關規范規定。9、室內導線的敷設及照明裝置（1） 室內配線必須采用絕緣銅線或絕緣鋁線，采用瓷瓶、瓷夾或塑料夾敷設，距地面高度不得小于2.5米。（2） 進戶線在室外處要用絕緣子固定，進戶線過墻應穿套管，距地面應大與2.5米，室外要做防水彎頭。（3） 室內配線所用導線截面應按圖紙要求施工，但鋁導線截面最小不得小于2.5平方毫米，銅導線截面最小不得小于1.5平方毫米。（4） 金屬外殼的燈具外殼必須作保護接零，所用配件均應使用鍍鋅件。（5） 室外燈具距地面的高度不得小于3米，室內燈具不得低于2.4米。插座接線時應符合規范規定。（6） 羅口燈頭及接線應符合下列要求：1） 相線接在與中心觸頭相連的一端，零線接在與羅紋口相連的一端。2） 燈頭的絕緣外殼不得有損傷和漏電。（7） 各種用電設備、燈具的相線必須經開關控制，不得將相線直接接入燈具。（8） 暫設內的照明燈具應優先選用拉線開關。拉線開關距地面高度為2-3米，與門口的水平距離為0.1-0.2米，拉線出口應向下。（9） 嚴禁將插座與搬把開關靠近裝設；嚴禁在床上設開關。(二)安全用電組織措施1. 建立臨時用電施工組織設計和安全用電技術措施的編制、審批制度，并建立相應的技術檔案。2. 建立技術交底制度。向專業電工、各類用電人員介紹臨時用電組織設計和安全用電技術措施的總體意圖、技術內容和注意事項，并應在技術交底文字資料上履行交底人和被交底人的簽字手續，注明交底日期。3. 建立安全檢測制度。從臨時用電工程竣工開始，定期對臨時用電工程進行檢測，主要內容是：接地電阻值，電氣設備絕緣電阻值，漏電保護器動作參數等，以 監視臨時用電工程是否安全可靠，并做好檢測記錄。4. 建立電氣維修制度。加強日常和定期維修工作，及時發現和消除隱患，并建立維修工作記錄，記載維修時間、地點、設備、內容、技術措施、處理結果、維修人員、驗收人員等。5. 建立工程拆除制度。建筑工程竣工后，臨時用電工程的拆除應有統一的組織和指揮，并須規定拆除時間、人員、程序、方法、注意事項和防護措施等。6. 建立安全檢查和評估制度。施工管理部門和企業要按照JGJ59-88《建筑施工安全檢查評分標準》定期對現場用電安全情況進行檢查評估。7. 建立安全用電責任制，對臨時用電工程各部位的操作、監護、維修分片、分塊、分機落實到人，并輔以必要的獎懲。8. 建立安全教育和培訓制度。定期對專業電工和各類用電人員進行用電安全教育和培訓，凡上崗人員必須持有勞動部門核發的上崗證書，嚴禁無證上崗。

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投稿：苗清

內容審核：羅思章律師