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明年強(qiáng)拆的房屋(明年強(qiáng)拆的房屋能買嗎)

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    2024-11-04 13:03:08
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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明年強(qiáng)拆的房屋,北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理明年強(qiáng)拆的房屋的相關(guān)法律知識(shí),猜您可能還想了解關(guān)于●明年強(qiáng)拆的房屋怎么辦●明年強(qiáng)拆的房屋能買嗎●今年強(qiáng)拆新政。

明年強(qiáng)拆的房屋(明年強(qiáng)拆的房屋能買嗎)

#銀川市西夏區(qū)要拆的房子都有那些#

這條路好像不是第一批要拆的范圍內(nèi)吧,如果是今年拆的話,應(yīng)該三月份的時(shí)候就動(dòng)工了,個(gè)人想,應(yīng)該是明年上半年拆。

#廣州市內(nèi)哪些地區(qū)要拆??#

房中房即使自住也清拆距離出租屋“房中房”強(qiáng)拆大限,還有一周時(shí)間。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),“房中房”自拆率并不高,而且大小房地產(chǎn)中介仍然在頂風(fēng)作案。記者獨(dú)家從廣州市建委獲悉,本地已醞釀下一階段“房中房”整治工作,明年起業(yè)主改建的自住“房中房”也將進(jìn)行整治、拆除。   行動(dòng)將進(jìn)門依法取證   有市民擔(dān)心,“房中房”的業(yè)主只要通過(guò)“貓眼”看到城管上門查證,就抵死不開門,扮“無(wú)人在家”。城管既沒(méi)有搜查令,也無(wú)權(quán)破門而入,執(zhí)法成為一紙空談。   記者昨日獲悉,“房中房”專職小組已拿到進(jìn)門取證的“尚方寶劍”——各區(qū)街道將會(huì)同派出所、城管、國(guó)土房管、建設(shè)規(guī)劃部門組織調(diào)查取證。其后,由區(qū)建設(shè)部門發(fā)出《限期整改通知書》甚至“處罰通知書”。逾期未整改的,可申請(qǐng)人民法院判定強(qiáng)制拆除;組織合資質(zhì)施工隊(duì),會(huì)同公安機(jī)關(guān)、司法公證機(jī)構(gòu)等執(zhí)行強(qiáng)制拆除。   下階段拆除自住“房中房”   據(jù)悉,清查行動(dòng)已初見(jiàn)成效。截至今年6月底,全市摸查“房中房”近8000套,業(yè)主自行拆除“房中房”821套,還有近1000名業(yè)主簽訂了“自拆承諾書”。廣州“房中房”主要集中在天河、越秀、海珠等中心城區(qū),尤其以天河南一路、體育西路等商業(yè)繁華地帶最為突出。   “今年要實(shí)現(xiàn)90%出租屋不存在‘房中房’的目標(biāo)。”市建委專職聯(lián)合小組負(fù)責(zé)人透露,對(duì)于業(yè)主改建的自住“房中房”拆除,將在下一階段啟動(dòng)。   記者調(diào)查:   “房中房”轉(zhuǎn)移到番禺、市橋   記者昨日探訪看到,紙行路勝龍新街大多是三層樓高的自建房,部分樓層都利用樓高“一變二”,間隔成兩層的小復(fù)式成為“房中房”,還分別帶窗戶。對(duì)這些房屋清查的難點(diǎn)在于“到底是自住還是出租”。   街坊徐小姐告訴記者,老街坊們過(guò)去都有搭建木制閣樓的習(xí)慣,重建后不少都改用水泥預(yù)制件,私密性更高。“這些房子都是自住的。”徐小姐說(shuō)。隨后,記者了解到,勝龍新街的這種自住“房中房”少有出租,去年曾有個(gè)別單間放租,一間大概月租金800元。   記者走訪發(fā)現(xiàn),在過(guò)去有大量房中房出租的體育西橫路,現(xiàn)在正規(guī)一房或者一房一廳的盤源幾乎呈現(xiàn)枯竭現(xiàn)象,而且租價(jià)居高不下。某中介說(shuō):“番禺還有‘房中房’出租,大石、市橋也不少,我們可以幫忙介紹。現(xiàn)在那邊打低價(jià)搶市場(chǎng),600元/月就有成交!”他表示,以后“房中房”租客轉(zhuǎn)戰(zhàn)郊區(qū)是趨勢(shì)。   租賃市場(chǎng):   整治令南洲等地租金微漲   今年不少高校畢業(yè)生落實(shí)單位的時(shí)間比過(guò)去有所推遲,普遍在7月才開始找房,加上受“房中房”整治行動(dòng)的影響,致使本月掀起市內(nèi)租賃高潮。   滿堂紅研究部主任沈銳培告訴記者,今年最明顯的變化就是合租增多,與前兩年青睞小戶型有所不同的是,三房及以上大戶型成交量上升,而且租金預(yù)算下降。此外,向番禺等城郊轉(zhuǎn)移的情況有所增加。   “以前畢業(yè)生租房集中的區(qū)域主要是高校附近的板塊,但是今年?yáng)|圃、番禺等較遠(yuǎn)的地域都受到關(guān)注。”沈銳培說(shuō)。   中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)李粵湘昨日表示,受到“房中房”責(zé)令整治在即的影響,江南西、天河一帶的原“房中房”租客紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)到南洲或者東圃、車陂一帶,令這些新興區(qū)域的租客多了兩至三成,租價(jià)也上漲了一成左右,但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,這對(duì)市場(chǎng)的影響很小。滿堂紅研究部的數(shù)據(jù)顯示,今年上半年廣州住宅的平均租金同比出現(xiàn)下跌現(xiàn)象。   “房中房”的整治對(duì)象   損壞或擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)而影響房屋安全的;   將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房;   將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、起居室(廳)、書房或廚房上方的,存在重大消防治安隱患、群眾意見(jiàn)較大的違法改建房屋。

#家里拆遷 我會(huì)有補(bǔ)償嗎#

家里拆遷,家里有房子或者是比如說(shuō)果園等地上作物需要鏟除的話,只要您是業(yè)主,您就會(huì)有補(bǔ)償?shù)模判木秃茫贿^(guò)前提是您是業(yè)主哦~不是業(yè)主的話您是沒(méi)有資格拿到拆遷款的。

#公房拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償#

公房拆遷政府是給補(bǔ)償?shù)模话愣际前凑彰娣e進(jìn)行1:1的補(bǔ)償,但具體應(yīng)該怎么補(bǔ)償,還是要看當(dāng)?shù)氐恼牟疬w公告怎么要求和規(guī)定。公房拆遷,補(bǔ)償款不會(huì)全部給居住人的,還有房產(chǎn)人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。給與公房承租人的補(bǔ)償一般是由公房所屬單位另行安排住房,或者直接給予補(bǔ)償款。具體補(bǔ)償款是多少,還要看公房所屬單位的決定,但要能保障公房承租人的居住條件。公房拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償?1. 首先須明確一點(diǎn),公房是國(guó)家財(cái)產(chǎn),不能作為私人財(cái)產(chǎn)被繼承。《城市房屋拆遷管理辦法》第二十七條規(guī)定:拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償,被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2. 根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定,拆遷補(bǔ)償?shù)氖軆敺綖楸徊疬w人,即被拆遷房屋的權(quán)人。存在公房租賃關(guān)系的情況下,被拆遷人也就是公房租賃關(guān)系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關(guān)系或?qū)Τ凶馊诉M(jìn)行安置后才能獲得補(bǔ)償。3. 在被拆遷人(出租人)對(duì)承租人進(jìn)行安置的情況下,不存在對(duì)承租人的金錢補(bǔ)償問(wèn)題。但在解除租賃關(guān)系的情形中,被拆遷人(出租人)通常以向承租人支付一定的金錢作為買斷承租人承租居住權(quán)的對(duì)價(jià)。由此可見(jiàn),公房拆遷也是有補(bǔ)償?shù)模呛芏嗳藢?duì)于公房拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題不是很明確。也因?yàn)檫@些問(wèn)題產(chǎn)生過(guò)很多的糾紛,大家公房拆遷的時(shí)候,可以根據(jù)情況得到相應(yīng)補(bǔ)償。

#賣酒可以申請(qǐng)無(wú)息貸款嗎?有營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以貸嗎?#

無(wú)息貸款是不可以的,營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿一年以上可以做貸款。個(gè)人貸款包括:個(gè)人住房貸款、個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人汽車貸款、個(gè)人留學(xué)貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性貸款、個(gè)人信用貸款、個(gè)人存單(國(guó)債)質(zhì)押貸款等。這些貸款內(nèi)容主要是從信用貸款和抵押貸款兩種貸款方式申請(qǐng)貸款,貸款額度由銀行根據(jù)借款人資信狀況及所提供的擔(dān)保情況確定具體貸款額度。銀行貸款需要條件:(1)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力在65周歲(含)以下、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明年;(2)交齊首期購(gòu)房款;(3)有穩(wěn)定合法收入,有還款付息能力;(4)提出借款申請(qǐng)時(shí),購(gòu)房者由不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的自由資金。(5)借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物;(6)所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰,符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流 通的條件;(7)所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。(8)貸款銀行要求的其他條件。貸款金額 :貸款額度由銀行根據(jù)借款人資信狀況及所提供的擔(dān)保情況確定具體貸款額度。以個(gè)人住房抵押的,貸款金額最高不超過(guò)抵押物價(jià)值的70%;以個(gè)人商用房抵押的,貸款金額最高不超過(guò)抵押物價(jià)值的60%。 申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料 借款申請(qǐng)人向銀行提出申請(qǐng),書面填寫申請(qǐng)表,同時(shí)提交如下資料:1. 有效身份證件;2. 常住戶口證明或有效居住證明,及固定住所證明;3. 婚姻狀況證明;4. 收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明;5. 采用房屋抵押方式貸款的,需要提供抵押房屋的房屋所有權(quán)證,抵押房屋財(cái)產(chǎn)所有人(含法定共有人)的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明;并按規(guī)定對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告;抵押住房免于評(píng)估的,應(yīng)提供符合免于評(píng)估條件的相關(guān)證明材料,包括交易合同或上一次評(píng)估報(bào)告等;貸款還不上會(huì)產(chǎn)生的后果:1. 貸款行會(huì)依法向催收到期貸款,按照借款合同和擔(dān)保合同(抵押或質(zhì)押合同)的約定,貸款行將向法院起訴,法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施,包括凍結(jié)以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款,查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。判決下來(lái)后,會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行(扣劃存款拍賣抵質(zhì)押物等)財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括:貸款本金,貸款利息,逾期利息和罰息,以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用,處置抵押(質(zhì)押物)物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。2. 信用會(huì)受到影響,在全國(guó)銀行信貸咨詢系統(tǒng)中會(huì)被記錄在案,個(gè)人名義的貸款也會(huì)在全國(guó)個(gè)人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給消除記錄,可能今后在所有的銀行都貸不到款了3. 如果不是惡意的拖欠銀行貸款,而且有能力支付正常貸款的利息,建議你先向貸款行先申請(qǐng)貸款展期,說(shuō)明還款意愿和暫時(shí)還不上貸款的事實(shí)和以后還款的計(jì)劃,一般情況下銀行會(huì)幫助的。

#首付缺兩萬(wàn)用信用卡刷可以嗎?影不影響貸款#

如果信用卡的額度夠得話是可以刷的,不影響貸款,及時(shí)在還款日前還款。有利于往后的貸款,征信會(huì)顯示的比較良好。多刷信用卡及時(shí)還款會(huì)增加貸款額度的可能性。具體的貸款條件以及流程如下:個(gè)人貸款包括:個(gè)人住房貸款、個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人汽車貸款、個(gè)人留學(xué)貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性貸款、個(gè)人信用貸款、個(gè)人存單(國(guó)債)質(zhì)押貸款等。這些貸款內(nèi)容主要是從信用貸款和抵押貸款兩種貸款方式申請(qǐng)貸款,貸款額度由銀行根據(jù)借款人資信狀況及所提供的擔(dān)保情況確定具體貸款額度。銀行貸款需要條件:(1)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力在65周歲(含)以下、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明年;(2)交齊首期購(gòu)房款;(3)有穩(wěn)定合法收入,有還款付息能力;(4)提出借款申請(qǐng)時(shí),購(gòu)房者由不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的自由資金。(5)借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物;(6)所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰,符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流 通的條件;(7)所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。(8)貸款銀行要求的其他條件。貸款金額 :貸款額度由銀行根據(jù)借款人資信狀況及所提供的擔(dān)保情況確定具體貸款額度。以個(gè)人住房抵押的,貸款金額最高不超過(guò)抵押物價(jià)值的70%;以個(gè)人商用房抵押的,貸款金額最高不超過(guò)抵押物價(jià)值的60%。 申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料 借款申請(qǐng)人向銀行提出申請(qǐng),書面填寫申請(qǐng)表,同時(shí)提交如下資料:1. 有效身份證件;2. 常住戶口證明或有效居住證明,及固定住所證明;3. 婚姻狀況證明;4. 收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明;5. 采用房屋抵押方式貸款的,需要提供抵押房屋的房屋所有權(quán)證,抵押房屋財(cái)產(chǎn)所有人(含法定共有人)的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明;并按規(guī)定對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告;抵押住房免于評(píng)估的,應(yīng)提供符合免于評(píng)估條件的相關(guān)證明材料,包括交易合同或上一次評(píng)估報(bào)告等;貸款還不上會(huì)產(chǎn)生的后果:1. 貸款行會(huì)依法向催收到期貸款,按照借款合同和擔(dān)保合同(抵押或質(zhì)押合同)的約定,貸款行將向法院起訴,法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施,包括凍結(jié)以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款,查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。判決下來(lái)后,會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行(扣劃存款拍賣抵質(zhì)押物等)財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括:貸款本金,貸款利息,逾期利息和罰息,以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用,處置抵押(質(zhì)押物)物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。2. 信用會(huì)受到影響,在全國(guó)銀行信貸咨詢系統(tǒng)中會(huì)被記錄在案,個(gè)人名義的貸款也會(huì)在全國(guó)個(gè)人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給消除記錄,可能今后在所有的銀行都貸不到款了3. 如果不是惡意的拖欠銀行貸款,而且有能力支付正常貸款的利息,建議你先向貸款行先申請(qǐng)貸款展期,說(shuō)明還款意愿和暫時(shí)還不上貸款的事實(shí)和以后還款的計(jì)劃,一般情況下銀行會(huì)幫助的。

#初次買房,需要注意哪些?#

買房注意事項(xiàng):1. 避免中介公司的暗箱操作 。某些中介以個(gè)人買房名義現(xiàn)金收購(gòu)業(yè)主房屋,利用收購(gòu)的形式賺取不正當(dāng)差價(jià);另外,業(yè)主名義上雖已出售了房屋,獲得房款,但實(shí)際上如果中介公司在銷售中利用仍為業(yè)主名下的房產(chǎn)(尚未過(guò)戶)從事不法活動(dòng),業(yè)主仍然拖不了干系。2. 房屋本身狀況 。用于交易的房屋是否為非法建筑或已被列入拆遷范圍; 房屋權(quán)屬是否存有爭(zhēng)議; 房屋是否為共有,出賣人未經(jīng)共有權(quán)人同意; 房屋是否已出租他人,出賣人未依規(guī)定通知承租人,侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等權(quán)益的; 房屋是否已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的; 是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓;3. 維修基金余額的結(jié)算與更名 。買賣雙方通常都會(huì)在合同中約定維修基金的結(jié)算方式,但有時(shí)約定過(guò)于籠統(tǒng),只寫“送”或者“不送”。事實(shí)上,房屋交接時(shí)還會(huì)遇到例外情況,即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買賣合同中約定不明確,賣方可以認(rèn)為維修基金是"送"的,未繳部分或不足部分當(dāng)然由買方自行繳付;而買方也可以認(rèn)為,賣方應(yīng)當(dāng)足額繳付后,再將維修基金移至買方名下。因此,交易雙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。4. 水、電、煤、電話、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)清手續(xù) 。這類糾紛在房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn),由于雙方疏忽,沒(méi)有在房屋交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算,等買方入住后,收到上述賬單時(shí),才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費(fèi)用,再回頭找其結(jié)算時(shí),房東早已音訊全無(wú),只好自認(rèn)晦氣,補(bǔ)繳欠款。雖然相對(duì)于房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)數(shù)額不大,但買方心理上仍舊無(wú)法求得平衡。其實(shí),這種情況完全可以避免,只要在交房當(dāng)日結(jié)清上述款項(xiàng)即可。5. 房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具的驗(yàn)收 .一般來(lái)講,買方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)上述事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,其中比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問(wèn)題。附贈(zèng)的家電、家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收,建議在合同中明確所贈(zèng)家具、家電的數(shù)量和品牌,亦或者采用圖像資料作為合同附件。6. 戶口問(wèn)題 .按照通常的交易習(xí)慣,賣方應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶或交房前將戶口遷出。有時(shí)由于暫無(wú)能夠入住戶口的房屋或子女就學(xué)等原因,交易中賣方會(huì)要求推遲戶口遷出的時(shí)間。對(duì)于這類情況,雙方應(yīng)書面約定戶口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。由于戶口一般無(wú)法強(qiáng)制遷出,因此買方對(duì)戶口延遲問(wèn)題應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度。 7. 評(píng)估狀況 .在二手房交易的重要一環(huán)是需對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估,在這個(gè)環(huán)節(jié)存在的風(fēng)險(xiǎn)就是房屋評(píng)估價(jià)偏高或偏低,偏離房屋的市場(chǎng)價(jià)值。高了賣不出去,低了將遭受損失。 8. 合同約定是否明確 .二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面,但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚,如:合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮。買賣雙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)上述問(wèn)題進(jìn)行明確約定,避免糾紛的發(fā)生,即使發(fā)生糾紛也有章可循。如果雙方約定的交房時(shí)間位于交易流程的最后環(huán)節(jié),買方可預(yù)留一部分房款,在房屋交接完成后再支付,這樣可以提高賣方履行交房義務(wù)的主動(dòng)性。房屋交付后,雙方應(yīng)簽訂一份房屋交接書,將交房中完成的事項(xiàng)寫入其中,以書面形式確認(rèn)雙方對(duì)于房屋交接事項(xiàng)的認(rèn)可。特別是某些交房事項(xiàng)(如維修基金更名、戶口遷出等)無(wú)法按期完成時(shí),更應(yīng)當(dāng)簽訂房屋交接書,將未完成事項(xiàng)以及何時(shí)完成寫入其中,以便將來(lái)如期如約履行。

#廣州天河區(qū)岑村的違章建筑何時(shí)開始拆?#

明天開始拆

#加盟店開始營(yíng)業(yè)了,可以拿營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房屋租賃合同做抵貸款嗎?#

不行,營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須要一年以上。可以用別的貸款。如下個(gè)人貸款包括:個(gè)人住房貸款、個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人汽車貸款、個(gè)人留學(xué)貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性貸款、個(gè)人信用貸款、個(gè)人存單(國(guó)債)質(zhì)押貸款等。這些貸款內(nèi)容主要是從信用貸款和抵押貸款兩種貸款方式申請(qǐng)貸款,貸款額度由銀行根據(jù)借款人資信狀況及所提供的擔(dān)保情況確定具體貸款額度。銀行貸款需要條件:(1)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力在65周歲(含)以下、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明年;(2)交齊首期購(gòu)房款;(3)有穩(wěn)定合法收入,有還款付息能力;(4)提出借款申請(qǐng)時(shí),購(gòu)房者由不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的自由資金。(5)借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物;(6)所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰,符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流 通的條件;(7)所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。(8)貸款銀行要求的其他條件。貸款金額 :貸款額度由銀行根據(jù)借款人資信狀況及所提供的擔(dān)保情況確定具體貸款額度。以個(gè)人住房抵押的,貸款金額最高不超過(guò)抵押物價(jià)值的70%;以個(gè)人商用房抵押的,貸款金額最高不超過(guò)抵押物價(jià)值的60%。 申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料 借款申請(qǐng)人向銀行提出申請(qǐng),書面填寫申請(qǐng)表,同時(shí)提交如下資料:1. 有效身份證件;2. 常住戶口證明或有效居住證明,及固定住所證明;3. 婚姻狀況證明;4. 收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明;5. 采用房屋抵押方式貸款的,需要提供抵押房屋的房屋所有權(quán)證,抵押房屋財(cái)產(chǎn)所有人(含法定共有人)的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明;并按規(guī)定對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告;抵押住房免于評(píng)估的,應(yīng)提供符合免于評(píng)估條件的相關(guān)證明材料,包括交易合同或上一次評(píng)估報(bào)告等;貸款還不上會(huì)產(chǎn)生的后果:1. 貸款行會(huì)依法向催收到期貸款,按照借款合同和擔(dān)保合同(抵押或質(zhì)押合同)的約定,貸款行將向法院起訴,法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施,包括凍結(jié)以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款,查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。判決下來(lái)后,會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行(扣劃存款拍賣抵質(zhì)押物等)財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括:貸款本金,貸款利息,逾期利息和罰息,以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用,處置抵押(質(zhì)押物)物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。2. 信用會(huì)受到影響,在全國(guó)銀行信貸咨詢系統(tǒng)中會(huì)被記錄在案,個(gè)人名義的貸款也會(huì)在全國(guó)個(gè)人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給消除記錄,可能今后在所有的銀行都貸不到款了3. 如果不是惡意的拖欠銀行貸款,而且有能力支付正常貸款的利息,建議你先向貸款行先申請(qǐng)貸款展期,說(shuō)明還款意愿和暫時(shí)還不上貸款的事實(shí)和以后還款的計(jì)劃,一般情況下銀行會(huì)幫助的。

#如果在河北銀行貸款成功不成功會(huì)給回信嗎#

會(huì)的,如果貸款成功銀行會(huì)發(fā)短信的,具體準(zhǔn)備資料與操作流程如下。個(gè)人貸款包括:個(gè)人住房貸款、個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人汽車貸款、個(gè)人留學(xué)貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性貸款、個(gè)人信用貸款、個(gè)人存單(國(guó)債)質(zhì)押貸款等。這些貸款內(nèi)容主要是從信用貸款和抵押貸款兩種貸款方式申請(qǐng)貸款,貸款額度由銀行根據(jù)借款人資信狀況及所提供的擔(dān)保情況確定具體貸款額度。銀行貸款需要條件:(1)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力在65周歲(含)以下、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明年;(2)交齊首期購(gòu)房款;(3)有穩(wěn)定合法收入,有還款付息能力;(4)提出借款申請(qǐng)時(shí),購(gòu)房者由不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的自由資金。(5)借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物;(6)所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰,符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流 通的條件;(7)所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。(8)貸款銀行要求的其他條件。貸款金額 :貸款額度由銀行根據(jù)借款人資信狀況及所提供的擔(dān)保情況確定具體貸款額度。以個(gè)人住房抵押的,貸款金額最高不超過(guò)抵押物價(jià)值的70%;以個(gè)人商用房抵押的,貸款金額最高不超過(guò)抵押物價(jià)值的60%。 申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料 借款申請(qǐng)人向銀行提出申請(qǐng),書面填寫申請(qǐng)表,同時(shí)提交如下資料:1. 有效身份證件;2. 常住戶口證明或有效居住證明,及固定住所證明;3. 婚姻狀況證明;4. 收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明;5. 采用房屋抵押方式貸款的,需要提供抵押房屋的房屋所有權(quán)證,抵押房屋財(cái)產(chǎn)所有人(含法定共有人)的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明;并按規(guī)定對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告;抵押住房免于評(píng)估的,應(yīng)提供符合免于評(píng)估條件的相關(guān)證明材料,包括交易合同或上一次評(píng)估報(bào)告等;貸款還不上會(huì)產(chǎn)生的后果:1. 貸款行會(huì)依法向催收到期貸款,按照借款合同和擔(dān)保合同(抵押或質(zhì)押合同)的約定,貸款行將向法院起訴,法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施,包括凍結(jié)以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款,查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。判決下來(lái)后,會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行(扣劃存款拍賣抵質(zhì)押物等)財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括:貸款本金,貸款利息,逾期利息和罰息,以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用,處置抵押(質(zhì)押物)物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。2. 信用會(huì)受到影響,在全62616964757a686964616fe58685e5aeb931333363363366國(guó)銀行信貸咨詢系統(tǒng)中會(huì)被記錄在案,個(gè)人名義的貸款也會(huì)在全國(guó)個(gè)人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給消除記錄,可能今后在所有的銀行都貸不到款了3. 如果不是惡意的拖欠銀行貸款,而且有能力支付正常貸款的利息,建議你先向貸款行先申請(qǐng)貸款展期,說(shuō)明還款意愿和暫時(shí)還不上貸款的事實(shí)和以后還款的計(jì)劃,一般情況下銀行會(huì)幫助的。

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來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)-明年強(qiáng)拆的房屋,明年強(qiáng)拆的房屋怎么處理

投稿:金菲藝

內(nèi)容審核:黃旭暉律師

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