#強(qiáng)拆必須具備哪些條件#

強(qiáng)拆必須具備哪些條件：一、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強(qiáng)制拆遷；二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。二、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提如果沒有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起訴訟。三、必須對被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房沒有提供貨幣補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。四、征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：1、明顯缺乏事實(shí)根據(jù)；2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；3、明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的；4、明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益；5、嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序；6、超越職權(quán)；7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。

#每次拆遷政府都是各個(gè)部門來了很多人，到底誰才有這個(gè)權(quán)力拆遷？#

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作（市轄區(qū)無權(quán)利）。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

所以，從這些法律條款可以看出，國家法律明確規(guī)定征地拆遷工作的實(shí)施主體只能是被征收土地所在地的縣級(jí)以上地方人民政府。該人民政府的土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。但是在現(xiàn)實(shí)的征地拆遷工作中嚴(yán)格按照這一規(guī)定實(shí)施的很少，大多數(shù)情況是，由政府成立一個(gè)臨時(shí)機(jī)構(gòu)，有的叫開發(fā)區(qū)，有的叫工業(yè)園，也有的交支持什么建設(shè)項(xiàng)目指揮部，人員由各個(gè)部門臨時(shí)抽調(diào)。政府將征收拆遷工作全部交由此機(jī)構(gòu)實(shí)施，也有的縣一級(jí)政府直接將某一建設(shè)項(xiàng)目的征地拆遷工作委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)人民政府實(shí)施，土地行政主管部門不直接參與組織實(shí)施。在這里要特別注意的是，我們所說的強(qiáng)拆是要申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的，任何單位和個(gè)人都無權(quán)擅自進(jìn)行強(qiáng)制拆除工作，否則都是違法的。

#非法拆遷的常見類型有哪些#

有以下常見類型：（1）無合法手續(xù)的情況下將被拆遷人的房屋拆遷。（2）非法拆遷一般都是強(qiáng)制并帶有黑社會(huì)性質(zhì)。（3）在無告知的情況下拆除。

#房屋拆遷活動(dòng)中有哪些當(dāng)事人？#

房屋拆遷活動(dòng)中有哪些當(dāng)事人？拆遷當(dāng)事人是指與房屋拆遷補(bǔ)償安置具有利害關(guān)系的單位和個(gè)人。包括房屋拆遷人、被拆遷人。承租人等，他們在拆遷補(bǔ)償安置關(guān)系中所處的地位是不一樣的。（1）拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。（2）被拆遷人，是指被拆除房屋的所有權(quán)人，即擁有被拆除房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人。一般來說，房地產(chǎn)權(quán)證記載的權(quán)利人則為所有人，可以是一人，也可以是幾個(gè)共有人。（3）承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位和個(gè)人。主要可以分為兩種類型：一是執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的承租人，如持有租用公房憑證的公房承租人；二是通過協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的承租人，主要是市場租賃關(guān)系中的承租人。

#強(qiáng)制拆遷的法定流程是什么#

強(qiáng)制拆遷的法定流程：1、在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的，人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷。3、強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀觯?dāng)然，如果其拒不到場，也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。4、強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對所有物品逐一核對、清點(diǎn)、登記，分類造冊。并記錄上述活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。5、物品清點(diǎn)登記后，應(yīng)運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉庫中，同時(shí)，拆遷人應(yīng)制作通知書，通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，拆遷人應(yīng)辦理提存。6、強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機(jī)關(guān)接收。根據(jù)《裁決規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，實(shí)施強(qiáng)制拆遷的時(shí)候，不得采取恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段進(jìn)行。

#哪些人可以作為房屋拆遷人#

你可能是說錯(cuò)了,拆遷人指的是開發(fā)公司或市政部門,是項(xiàng)目的建設(shè)單位,個(gè)人是不可能成為拆遷人的.你所說的可能是被拆遷人,準(zhǔn)確的說,被拆遷人指的是被拆遷房屋的所有權(quán)人,也就是產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)所有人,

#如何認(rèn)定被拆遷人的主體資格#

1、被拆遷人名義上是房屋所有人。也就是房產(chǎn)證、土地證上的登記人。2、產(chǎn)權(quán)房屋拆遷問題與戶口無關(guān)。3、簽署協(xié)議需要房屋所有法定繼承人，一般是子女，或者子女的繼承人同意。不能在有效期限內(nèi)取得一致意見的，可能得不到回遷房屋補(bǔ)償，但仍可得到貨幣補(bǔ)償。4、繼承人協(xié)商后確定一個(gè)人代表也可以，但這個(gè)人要取得其他繼承人的授權(quán)委托書。一般都是開家庭會(huì)議，或者其他繼承人也到場與拆遷人協(xié)商，但一個(gè)人主談，不然太糟亂。在現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)日益升值的情況下，繼承人取得一致意見，爭取到回遷房顯得尤為重要。5、房屋取得后需要析產(chǎn)，要房屋的法定繼承人商定，來確定房屋的實(shí)際所有人。

#如果有人來強(qiáng)拆你的房子，而你殺了他們的話，不知道法律該怎么判！！ 是不是正當(dāng)防衛(wèi)？？？？#

正當(dāng)防衛(wèi)的構(gòu)成要件 -------------------------------------------------------------------- 正當(dāng)防衛(wèi)的成立需要滿足5個(gè)要件：侵害現(xiàn)實(shí)存在、侵害正在進(jìn)行、具有防衛(wèi)意識(shí)、針對侵害人防衛(wèi)、沒有明顯超過必要限度。 -------------------------------------------------------------------- 你說的肯定超過必要限度

#為什么強(qiáng)拆的人犯罪不被追究,被強(qiáng)拆的人反抗就犯罪#

這是權(quán)利不對等造下的惡果，強(qiáng)拆致人傷亡仍需承擔(dān)刑事責(zé)任，只是現(xiàn)實(shí)生活中鮮有人被追究責(zé)任罷了。

#為什么會(huì)有這么多的惡性強(qiáng)拆事件呢？#

因?yàn)樯鐣?huì)的發(fā)展需要，我們國家要發(fā)展，必須跟上時(shí)代的腳步，有些人卻不懂得這些只知道自己的利益。

國家其實(shí)不會(huì)虧待老百姓，但是下面的官員就不好說了，畢竟在中國，相當(dāng)?shù)牟煌该?...看透別說透~

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●強(qiáng)拆的人叫什么

●強(qiáng)拆是什么行為

●強(qiáng)拆的原因

●強(qiáng)拆是什么概念

●強(qiáng)拆屬于什么罪

●強(qiáng)拆構(gòu)成什么犯罪

●強(qiáng)拆是什么部門

●強(qiáng)拆是什么行為

●強(qiáng)拆人什么意思

●啥是強(qiáng)拆

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來源：頭條-強(qiáng)拆的都是什么人，強(qiáng)拆的人叫什么

投稿：褚安璇

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