#原住房拆除重建申請怎么辦理?#

橋梁、綠化;或者因村鎮建設依法拆除住房的; 2; 3、政府沒有給予貨幣等其他安置方式。 老屋改建還必須具備的條件: 1、拆遷的占地面積應當在30平方米以上、原有老屋(包括建筑物和構筑物)應當取得合法的用地手續; 補缺擴建的條件 1、原有老屋必須是合法的; 2,由村委會統一建設。 (八)農居點內道路; 2、補缺用地面積必須是25平方米以內。 二、農村私人建房的審批條件 (一)提出建房申請 (二)辦理農村村民建房用地審批手續 (三)辦理用地審批手續 (四)辦理村鎮規劃建設許可手續 (五)辦理施工許可手續 (六)申報開工和竣工手續 (七)農居點公建配套項目按照基本建設程序批準后、必須是為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造或因規劃調整等原因造成的、必須是因公共利益需要,由國家對原房屋土地進行拆遷征用的2008-09-19 09:24最佳答案 拆遷重建還必須具備的條件: 1

#自己家的老房子拆了重新做需要辦理哪些手續？#

自己家的老房子拆了重新做需要去村委會申請重建手續并蓋章。　　根據現行的政策，農村村民蓋房子，不論你是在什么位置蓋房子，都要首先申請宅基地，得到批準以后才能建造。不過，在現有的宅基地上建造房子，政策是允許的。先在村里填寫建房申請，然后去鄉里審批，批準以后，縣里也有備案。需要交點押金什么的。　　宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。[

#農村房屋拆了后可以重新建嗎？需要什么手續？#

先不要著急拆房子！你先到房產部門查一下檔案，確認自己的房子沒有辦理過房產證。然后到土地部門查檔，看有沒有土地證！（因為以前的管理不是那么正規，只是隨便填個證的，就怕萬一你的房子也填過證）！如果都沒有，你到城建和土地部門申請建房，他們到你家實地踏查之后，會讓你以“新建”的名義來辦理新房的手續的！之后你再拆房子！建房過程中你可以辦理相關的手續！先是城建部門的批件，辦好后到土地部門辦理土地的批件，等兩個批件全都辦都手里之后，估計你的房子早都建好了，你就可以到房產部門辦理新房的房產證了，辦好房產證后你再到土地部門辦理土地使用證，全部過程就是這樣的！

#舊房子拆了建新房如何操作#

一、宅基地上的舊房是可以翻新的，但需提供有關手續。房屋抬擴翻建為市規劃局的職能范圍。大致為如下程序：　　1、舊房已領取房屋所有權證的，翻新需向市房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定，鑒定后持鑒定書向所在地的規劃部門申請危房拆建。建成后持規劃部門頒發的許可證、土地使用權、房屋所有權證向市房屋交易產權登記管理中心申請變更登記。還需夫妻雙方帶結婚證、身份證同時到場簽字。　　2、如果舊房還沒有領取房屋所有權證，需先向規劃部門申請補辦許可證，再向市房屋交易產權登記管理中心申請房屋所有權證登記。　　二、聯建房屋手續同上，房屋的高度由規劃部門確定。　　三、庭院的使用權由土地部門確認。　　四、如拆遷，庭院的性質以土地部門頒發的土地使用權證為準。　　市國土資源局：舊房拆建的審批牽涉到村、鄉(鎮、街道)、城建、規劃、國土和有關部門。根據《溫州市農村村民宅基地管理辦法》第十九條規定，各縣(市)政府可依照本辦法制定實施細則。各地的審批條件和程序可能有所不同，請到你要求拆建的轄區城建、規劃、國土資源管理所和有關部門咨詢。以便你全面掌握審批條件和程序，減少不必要的麻煩。　　關于若遇到政府性房屋拆遷，庭院應該歸屬為何類性質的土地問題。按拆遷時的征地拆遷補償安置政策給予補償

#屋子拆了重建的主要費用和步驟是什么#

第一步拆房第二部建房費用為拆房費用和建房費用建房費用又包括 材料費 人工費 運輸費 等等。。。

#關于房子拆了重建需要辦理哪些手續#

有土地使用證是會麻煩些，我記得2000年那會就開始辦理房改房的土地使用證了，怎么你現在還沒辦。土地使用證的作用就是證明你因為購買了這塊地上的房屋而擁有了這塊土地的使用期限內的使用權，保護的就是你擁有這塊土地使用權的利益。給你點資料看看吧：房改房的土地使用證辦理程序一般來說，是由房改單位或個人提出申請，并提供原土地權屬等證明材料，填寫申請表格，報國土部門審核，待批準后即可領取《國有土地使用證》。按照不同的申報人申請，有以下三種申報辦理程序：一、原房改單位統一辦理的，由原房改單位收集、整理以下材料申報辦理：1．“房改房”房產證、房主身份證、公有住房出售協議書復印件；2．原《國有土地使用證》書，或其他權屬證明材料；3．填寫土地登記申請表、明細表；4．提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。二、原房改單位已統一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個人申報證明。三、已進入二手市場交易的“房改房”，新房主在取得變更后的房產證后，可以提供以下材料委托中介機構或自己申報變更、補辦手續：1．變更后的新房產證、新房主身份證、交易合同復印件；2．原“房改房”住戶《國有土地使用證》原件、交納土地收益金收據復印件；3．填寫土地登記申請表、明細表；4．提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。住戶自己申請的，在向市國土部門提供必備材料后，從正式受理日起算，大約15個工作日后就可領到證書。

#請教房屋拆除2層，再恢復建造算大修和翻建？#

城鄉建設環境保護部 1984年11月8日2 修繕工程分類2．1 按照房屋完損狀況，其修繕工程分類為：翻修、大修、中修、小修和綜合維修。2．2 翻修工程。2．2．1 凡需全部拆除、另行設計、重新建造的工程為翻修工程。2．2．2 翻修工程應盡量利用舊料，其費用應低于該建筑物同類結構的新建造價。2．2．3 翻修后的房屋必須符合完好房屋標準的要求。2．2．4 翻修工程主要適用于：2．2．4．1 主體結構嚴重損壞，喪失正常使用功能，有倒塌危險的房屋。2．2．4．2 因自然災害破壞嚴重，不能再繼續使用的房屋。2．2．4．3 地處陡峭易滑坡地區的房屋，或地勢低洼長期積水無法排出地區的房屋。2．2．4．4 無修繕價值的房屋。2．2．4．5 基本建設規劃范圍內需要拆遷恢復的房屋。2．3 大修工程。2．3．1 凡需牽動或拆換部分主體構件，但不需全部拆除的工程為大修工程。2．3．2 大修工程一次費用在該建筑物同類結構新建造價的25％以上。2．3．3 大修后的房屋必須符合基本完好或完好標準的要求。2．3．4 大修工程主要適用于嚴重損壞房屋。2．4 中修工程2．4．1 凡需牽動或拆換少量主體構件，但保持原房的規模和結構的工程為中修工程。2．4．2 中修工程一次費用在該建筑物同類結構新建造價的20％以下。2．4．3 中修后的房屋70％以上必須符合基本完好或完好的要求。2．4．4 中修工程主要適用于一般損壞房屋。2．5 小修工程2．5．1 凡以及時修復小損小壞，保持房屋原來完損等級為目的的日常養護工程為小修工程。2．5．2 小修工程的綜合年均費用為所管房屋時造價的1％以下。2．6 綜合維修工程2．6．1 凡成片多幢（大樓為單幢）大、中、小修一次性應修盡修的工程為綜合維修工程。2．6．2 綜合維修工程一次費用應在該片（幢）建筑物同類結構新建造價的20％以上。2．6．3 綜合維修后的房屋必須符合基本完好或完好標準的要求。2．6．4 綜合維修的竣工面積數量在統計時進入大修工程。注：以上提及的“完好房屋”、“基本完好房屋”、“一般損壞房”、“嚴重損壞房”等，其概念區分，詳見《房屋完損等級評定標準》。

#根據<<中華人民共和國城鄉規劃法>>，我原來的老房子墻面裂開了，為了安全起見，現在拆除重建，是否違建？#

屬于違建。在你的房屋有土地證、房產證的情況下，你應該先到房產主管部門對你的房屋進行危房鑒定，房產主管部門會作出鑒定等級（有整棟拆除重建、局部維修、建議修繕后居住等），然后你憑危房鑒定到規劃部門辦理建設規劃許可證，規劃會根據危房鑒定等級頒發與之匹配的建設規劃許可證，你再根據規劃許可上的要求進行重建或維修。記住，沒有建設規劃許可證的建設行為都屬違建。

#不是農村戶口,但有老宅房能拆了重建嗎?#

一般在滿足申請重建的條件下是可以推倒舊房蓋新房的。農村住房建設依法實行規劃許可制度。在農村集體土地上進行住房建設，應當辦理鄉村建設規劃許可證。確認建房申請人是否符合建房條件，及其項目性質、規模、位置和范圍；建設活動是否符合交通、環保、防災、文物保護等方面的要求。在集體土地上的規劃建設用地內進行住房建設的，由鄉(鎮)人民政府或街道辦事處核發規劃許可證。確需占用農用地的，應當納入土地利用年度計劃指標，并依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續后，由城市、縣級人民政府規劃行政主管部門核發規劃許可證。在城市和縣城規劃區范圍內集體土地上進行住房建設的，由鄉（鎮）人民政府或街道辦事處審核后，報城市或縣級人民政府規劃行政主管部門審查后，核發鄉村建設規劃許可證。

#農村拆老房子重建，政府是否有補貼？#

現在有些地方五保戶和困難戶危房改建有點補助，其他沒有。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房屋強拆恢復重建怎么辦

●房屋強拆恢復重建費用誰出

●違法強拆恢復重建

●房屋強拆恢復重建申請書

●強拆 恢復原狀

●強拆恢復原狀的法律依據

●強拆恢復原貌

●房屋強拆恢復重建費用誰出

●房屋被強拆可以要求原址重建

●強拆勝訴賠償房屋恢復原貌

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●鐵路拆遷房子補償標準，鐵路房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●濟南集體房屋拆遷補償，山東濟南拆遷安置賠償多少錢,標準明細2023:今日房屋拆遷補償規定更新

●滁州紫薇西區拆遷補償，滁州市農村房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●武漢拆遷補償標準條例，武漢市房屋征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●江蘇丹陽市農村房屋拆遷補償，丹陽市農民征地補償標準是怎么的:今日房屋拆遷補償規定更新

●農村拆遷怎么補償標準2021，農村搬遷房屋賠償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●房屋征收補償標準2020年拆遷，拆遷征收補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●2021符合宅基地拆遷補償價格表，農村房屋拆遷補償標準明細2023:今日土地征收拆遷補償更新

●2021柳州房屋拆遷補償，2021柳州重點規劃項目:今日房屋拆遷補償規定更新

●村莊拆遷宅基地有補償費嗎，農村宅基地和房屋拆遷是否可分開補償:今日土地征收拆遷補償更新

●四川省房屋拆遷(四川省房屋拆遷管理條例)

●太原拆遷補償標準2020，太原市房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●農村宅基地拆遷安置補償對象，農村房屋拆遷安置的對象有那些:今日土地征收拆遷補償更新

●湖南省房屋拆遷補償標準2018，湖南省征地補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●小區房屋拆遷時補償明細，拆遷方案公布最高補償：38850元/:今日房屋拆遷補償規定更新

●住宅基地拆遷如何補償，農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷的房屋補償，拆遷房屋賠償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●公路窯洞房屋拆遷補償新規，拆遷窯洞補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

●宅基地門頭拆遷怎么補償，房屋拆遷門面是房屋的幾倍補償:今日土地征收拆遷補償更新

●廣西拆遷補償標準2019標準，貴州房屋拆遷補償標準2024:今日拆遷補償標準更新

來源：頭條-房屋強拆恢復重建，房屋強拆恢復重建怎么辦

投稿：邵婷

內容審核：路洋律師