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強(qiáng)拆有什么手續(xù)辦理的,強(qiáng)拆有什么手續(xù)辦理的流程:今日強(qiáng)拆律師在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-08 17:46:43
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    圣運(yùn)律師
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強(qiáng)拆有什么手續(xù)辦理的,北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理強(qiáng)拆有什么手續(xù)辦理的的相關(guān)法律知識,猜您可能還想了解關(guān)于●強(qiáng)拆需要什么手續(xù)?●強(qiáng)拆有什么手續(xù)辦理的流程●強(qiáng)拆流程需要多長時間。

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#合法強(qiáng)制拆遷的程序#

合法強(qiáng)制拆遷的程序主要有:一、在政府作出責(zé)成決定后,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人,并認(rèn)真做好宣傳解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷。二、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的,人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷。三、強(qiáng)制拆遷時,應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時,被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀觯?dāng)然,如果其拒不到場,也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。四、強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時,公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場,公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對所有物品逐一核對、清點(diǎn)、登記,分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點(diǎn),交兩名有完全行為能力的在場人員核對后,由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的,公證員應(yīng)在記錄中記明。五、物品清點(diǎn)登記后,應(yīng)運(yùn)至指定處所,交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的,拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉庫中,同時,拆遷人應(yīng)制作通知書,通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的,拆遷人應(yīng)辦理提存。六、強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋,由裁決機(jī)關(guān)接收。

#城管強(qiáng)拆違章建筑時需要有哪些手續(xù)#

1.上門溝通,解釋規(guī)定,限期自拆。2.下達(dá)限期拆除通知自拆。3.逾期訴諸法院下達(dá)限時自拆通知。4.逾期城管依法律程序進(jìn)行強(qiáng)拆。

#強(qiáng)行拆遷的法律程序#

1)行政強(qiáng)遷,經(jīng)區(qū)、縣房地局申請,由區(qū)、縣人民政府責(zé)成區(qū)、縣房地局和公安機(jī)關(guān)等有關(guān)機(jī)關(guān)部門實(shí)施的強(qiáng)遷;根據(jù)條例第十七條規(guī)定,實(shí)施強(qiáng)知制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)道關(guān)辦理證據(jù)保全。  2)司法強(qiáng)遷,由區(qū)、縣房地局向人民法院申請,由人民法院實(shí)施的強(qiáng)遷。  實(shí)施強(qiáng)遷的同時,拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補(bǔ)償安置同時實(shí)施。  強(qiáng)制拆遷的程序:  一、工作程序:  房屋行政強(qiáng)制拆遷申請 → 審查 → 組織聽證 → 報批 → 證據(jù)保回全 → 實(shí)施  二、強(qiáng)制拆遷條件:  1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達(dá)拆遷當(dāng)事人;  2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷;  3、拆遷人已對被拆遷人作了補(bǔ)償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的;  4、拆遷人依法向公證機(jī)關(guān)辦理證答據(jù)保全的;  5、有要求必須實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷理由的。

#政府強(qiáng)拆需要的手續(xù)#

房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全;房屋拆遷需要有《拆遷許可證》。房屋拆遷的拆遷人委托評估;根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價格。房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。房屋拆遷對未達(dá)成協(xié)議的,由當(dāng)事人一方申請行政裁決。

#行政強(qiáng)制拆除程序是什么#

1、政府作出責(zé)成決定后,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人,并認(rèn)真做好宣傳解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷。2、拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的,執(zhí)行人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷。3、制拆遷時,應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時,被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀觯?dāng)然,如果其拒不到場,也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。4、拆遷房屋證據(jù)保全時,公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場,公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對所有物品逐一核對、清點(diǎn)、登記,分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點(diǎn),交兩名有完全行為能力的在場人員核對后,由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的,公證員應(yīng)在記錄中記明。5、品清點(diǎn)登記后,應(yīng)運(yùn)至指定處所,交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的,拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉庫中,同時,拆遷人應(yīng)制作通知書,通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的,拆遷人應(yīng)辦理提存。6、制執(zhí)行騰出的房屋,由裁決機(jī)關(guān)接收。

#行政強(qiáng)制拆除程序#

行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除違法建筑物必經(jīng)程序:1、調(diào)查取證階段(案件調(diào)查及現(xiàn)場勘察記錄、調(diào)查詢問筆錄等)2、立案告知階段(立案審批表、限期拆除告知書)3、審核決定階段(處理審批表、限期拆除決定書)4、強(qiáng)制執(zhí)行階段(履行行政決定催告書、強(qiáng)制執(zhí)行決定書、強(qiáng)制拆除公告)說明:1、其中《限期拆除決定書》、《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》為說理式文書,連同《限期拆除告知書》、《履行行政決定催告書》須按照《民事訴訟法》送達(dá)要求給當(dāng)事人,當(dāng)事人若不在現(xiàn)場或拒絕接收,可在違建現(xiàn)場張貼除《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》以外的有關(guān)文書。2、部分法律文書時限:其中《限期拆除告知書》、《限期拆除決定書》、《履行行政決定催告書》等文書之間開具時間視違法建筑物的面積、社會影響程度等情況合理而定。《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》必須給當(dāng)事人留足最長三個月的訴訟期限。《強(qiáng)制拆除公告》可以與《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》一并發(fā)放,或者在《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》期滿前發(fā)放。3、有關(guān)現(xiàn)場核查的問題:應(yīng)在分別開具《限期拆除告知書》、《限期拆除決定書》、《履行行政決定催告書》后按合理期限內(nèi)對當(dāng)事人是否自拆情況進(jìn)行核查,填寫《核查情況登記表》。對強(qiáng)制拆除違法建筑的程序,自今年1月1日起施行的《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》(下稱行政強(qiáng)制法)作了嚴(yán)格規(guī)定,即第四十四條規(guī)定:“對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。”。

#房屋拆遷需要什么手續(xù)?#

1、房屋拆遷許可證⑴辦事程序:申請→審核→受理→發(fā)證⑵審批依據(jù):中華人民共和國國務(wù)院令305號第二章七條。⑶申報材料:①建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;②建設(shè)用地規(guī)劃許可證;③國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;④拆遷計(jì)劃和拆遷方案;⑤辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明;⑥拆遷許可證申請審批表。⑷承諾時限:5個工作日。⑸收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):住宅按拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)0.2%;非住宅按拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)0.4%。⑹收費(fèi)依據(jù):川價費(fèi)[2001]157號2、房屋拆遷資格證⑴辦事程序:申請→審核→受理→發(fā)證⑵審批依據(jù):中華人民共和國建設(shè)部令第12號第四條⑶申報材料:①申報單位營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件;②法人代表履歷表;③法人代表任命書及身份證復(fù)印件;④銀行資金證明;⑤拆遷工作人員培訓(xùn)考核資料及身份證復(fù)印件;⑥辦公場地產(chǎn)權(quán)證或使用證證明材料復(fù)印件;⑦房屋拆遷單位資格證書申報審批表一式二份。⑷承諾時限:5個工作日。⑸收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):不收費(fèi)⑹收費(fèi)依據(jù):無備注:申請辦證材料須齊全、真實(shí)、符合法形式3、辦理房屋拆遷延期:房屋期限屆滿仍未完成拆遷任務(wù)的拆遷單位,在向區(qū)房管局提出延期申請,經(jīng)批準(zhǔn)后發(fā)放延期公告并在《拆遷許可證》上注明延期時間。備注:須在房屋拆遷期滿15天前提出4、房屋拆遷糾紛裁決事宜:根據(jù)成都市人民政府第88號令《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》第17條規(guī)定:“拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議,或者拆遷當(dāng)事人一方拒絕商談補(bǔ)償安置事宜,當(dāng)事人要求裁決的,應(yīng)當(dāng)提出書面裁決申請,由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門裁決。”⑴拆遷人申請裁決應(yīng)提交以下資料:①裁決申請書;②國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;③房屋拆遷許可證和房屋拆遷公告;④法定代表人身份證明、授 權(quán)委托書;⑤被拆遷房屋權(quán)屬情況材料;⑥房屋所有權(quán)人、房屋承租人的情況材料;⑦安置房屋情況材料;屬于過渡安置的,還應(yīng)提交周轉(zhuǎn)房屋情況材料;⑧房屋評估報告;⑨拆遷人與被拆遷人或者拆遷、被拆遷人與房屋承租人就補(bǔ)償安置事宜協(xié)商的2次以上談話記錄;一方拒絕協(xié)商的,應(yīng)當(dāng)書面說明情況;⑩裁決機(jī)關(guān)要求提供的其他材料。⑵被拆遷人申請裁決應(yīng)提交以下資料:①裁決申請書②房屋所有權(quán)證(包括房屋共有權(quán)證)或合法有效的房屋租賃憑證;③被拆遷人或房屋承租人身份證明文件。

#房屋拆遷需要辦理的證件有哪些#

如何辦理房屋拆遷許可證? 【專題】天津設(shè)衛(wèi)筑城600周年 一、辦事須知 任何單位或個人需要在本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上,因城市建設(shè)需要拆除房屋及附屬物,并對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的,必須申辦房屋拆遷許可證。否則,不準(zhǔn)拆遷。 申辦房屋拆遷許可證需具備以下要件: (一)主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目年度投資計(jì)劃文件。 (二)擬拆除房屋現(xiàn)狀圖和規(guī)劃管理部門審定的擬建建筑總平面圖。 (三)拆遷自有房屋的,須持有房屋所有權(quán)證和土地使用證;拆遷他人房屋的,須有規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和被拆除房屋產(chǎn)權(quán)單位意見表;土地使用權(quán)出讓的,須有市主管部門批準(zhǔn)證件和出讓土地的四至范圍圖。 (四)拆遷計(jì)劃。包括拆遷范圍、方式,搬遷、回遷時限、工程開工、竣工時間。 (五)拆遷補(bǔ)償、安置方案。包括:被拆除房屋及其附屬物狀況、被拆遷人住房情況、各種補(bǔ)償和補(bǔ)助費(fèi)用匡算、安置標(biāo)準(zhǔn)和去向、臨時過渡方式及具體措施。 拆除文物古跡、風(fēng)貌建筑、教堂、寺廟、涉外房產(chǎn)、代管產(chǎn)房屋的,除提供以上證件和資料外還須持有市主管部門批準(zhǔn)的證件。 二、辦事程序 (一)申請。申辦房屋拆遷許可證的拆遷人須向被拆遷房屋所在區(qū)、縣拆遷主管部門申報并填寫《天津市房屋拆遷申請書》。...如何辦理房屋拆遷許可證? 【專題】天津設(shè)衛(wèi)筑城600周年 一、辦事須知 任何單位或個人需要在本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上,因城市建設(shè)需要拆除房屋及附屬物,并對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的,必須申辦房屋拆遷許可證。否則,不準(zhǔn)拆遷。 申辦房屋拆遷許可證需具備以下要件: (一)主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目年度投資計(jì)劃文件。 (二)擬拆除房屋現(xiàn)狀圖和規(guī)劃管理部門審定的擬建建筑總平面圖。 (三)拆遷自有房屋的,須持有房屋所有權(quán)證和土地使用證;拆遷他人房屋的,須有規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和被拆除房屋產(chǎn)權(quán)單位意見表;土地使用權(quán)出讓的,須有市主管部門批準(zhǔn)證件和出讓土地的四至范圍圖。 (四)拆遷計(jì)劃。包括拆遷范圍、方式,搬遷、回遷時限、工程開工、竣工時間。 (五)拆遷補(bǔ)償、安置方案。包括:被拆除房屋及其附屬物狀況、被拆遷人住房情況、各種補(bǔ)償和補(bǔ)助費(fèi)用匡算、安置標(biāo)準(zhǔn)和去向、臨時過渡方式及具體措施。 拆除文物古跡、風(fēng)貌建筑、教堂、寺廟、涉外房產(chǎn)、代管產(chǎn)房屋的,除提供以上證件和資料外還須持有市主管部門批準(zhǔn)的證件。 二、辦事程序 (一)申請。申辦房屋拆遷許可證的拆遷人須向被拆遷房屋所在區(qū)、縣拆遷主管部門申報并填寫《天津市房屋拆遷申請書》。 (二)審核。凡申辦房屋拆遷許可證的單位或個人按規(guī)定提交證件和資料齊全的,區(qū)、縣房屋拆遷主管部門應(yīng)立即受理。 (三)發(fā)證。市拆遷辦根據(jù)區(qū)、縣房屋拆遷主管部門所提供的有關(guān)證件和資料對拆遷現(xiàn)場進(jìn)行房屋查勘同意后,由各區(qū)、縣房屋拆遷主管部門發(fā)放拆遷許可證。 三、辦事時限 自收件之日起,區(qū)、縣房屋拆遷主管部門在10日內(nèi)完成調(diào)查、審批和發(fā)放房屋拆遷許可證。 四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 拆遷管理費(fèi)按房屋拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)的0.5%收取。

#政府征收拆遷房屋的手續(xù)有哪些#

1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。(建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等;)  (2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》,拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進(jìn)行審查,頒發(fā)拆遷許可證。)   (3)房屋拆遷的拆遷人委托評估【發(fā)送評估報告及通知(5日)】。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價師組成。)   (4)根據(jù)遼寧省改辦發(fā)【2000】39號文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價格。   (5)房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。(貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種)   (6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務(wù)院305號令和遼寧省145號)   (7)房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商,做工作。   (8)房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。   (9)房屋拆遷對未達(dá)成協(xié)議的,由當(dāng)事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內(nèi)作出)【裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權(quán)屬證明材料及土地使用證{復(fù)印件};被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補(bǔ)償安置方案;申請人與被申請人的協(xié)商記錄;未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因。】 (10)受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書,是否同意聽證會通知,聽證會通知書(7日內(nèi))】調(diào)解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。

#城中村拆遷都要什么手續(xù)#

1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。2、房屋拆遷人委托評估,并發(fā)送評估報告及通知(5日)。3、確定附屬物價格。4、制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。5、宣傳/講解政策。6、簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。7、未達(dá)成協(xié)議的,由當(dāng)事人一方申請行政裁決。8、下達(dá)房屋拆遷裁決書(15天)。當(dāng)事人對裁決不服的,可依法申請復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。9、縣政府下達(dá)限期遷出決定書。10、申請強(qiáng)制拆遷。城中村改造所涉法律問題主要圍繞政府、房地產(chǎn)開發(fā)商和村民三方主體展開。村民的主要利益訴求是:原有的土地、住房能否得到合理補(bǔ)償,失房失地后如何安排就業(yè)、養(yǎng)老等。

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來源:臨律-強(qiáng)拆有什么手續(xù)辦理的,強(qiáng)拆有什么手續(xù)辦理的

投稿:喻俊

內(nèi)容審核:劉偉濤律師

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