城市要建設(shè)發(fā)展必然少不了對土地的利用，于是征用集體用地就成了一個(gè)主要的方式，那么開發(fā)商征地一戶不同意應(yīng)該怎么辦？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，北京圣運(yùn)律師小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　一、開發(fā)商征地一戶不同意怎么辦

　　（一）土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農(nóng)民不簽字也是沒有用的，因?yàn)檎鞯厥菄倚袨椋鞘锌h政府代表國家進(jìn)行的。

　　（二）判斷征地是否合法，最簡單的就是看是否有兩公告：市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國土局發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以看到。如果沒有這兩公告，則可以認(rèn)定征地不合法。對于違法的征地，農(nóng)民當(dāng)然有權(quán)拒絕，當(dāng)?shù)卣膊荒軓?qiáng)占。

　　二、開發(fā)商征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

　　三、開發(fā)商來我們村征地征房，老百姓有權(quán)不賣嗎

　　根據(jù)《土地管理法》第二條規(guī)定，中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

　　全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

　　任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

　　國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

　　據(jù)此，對屬于你們集體的土地，在符合政策標(biāo)準(zhǔn)的情形下可通過法定途徑進(jìn)行征收，但必須要依法對土地和房屋進(jìn)行補(bǔ)償，如對補(bǔ)償不滿意的話有權(quán)拒絕交出土地和房屋。

　　綜上，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。以上就是北京圣運(yùn)律師小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于開發(fā)商征地一戶不同意怎么辦的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-開發(fā)商征地一戶不同意怎么辦，開發(fā)商征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)