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成都市工廠拆遷補償標準,成都市生產(chǎn)企業(yè)拆遷賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-21 00:28:15
  • 作者:

    圣運律師
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成都市工廠拆遷補償標準,通常情況下,成都工廠拆遷賠償標準:1、耕地補償:旱田每畝補5 3萬元。水田補9萬元。菜田補償15萬元;2、農(nóng)田補償:旱田每畝補5 8萬元。水田每畝補9 9萬元。菜田每畝補15 6萬元;3、征收林地及其他農(nóng)用地每畝補1

成都市工廠拆遷補償標準,成都市生產(chǎn)企業(yè)拆遷賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、成都市工廠拆遷補償標準

通常情況下,成都工廠拆遷賠償標準:1、耕地補償:旱田每畝補5.3萬元。水田補9萬元。菜田補償15萬元;2、農(nóng)田補償:旱田每畝補5.8萬元。水田每畝補9.9萬元。菜田每畝補15.6萬元;3、征收林地及其他農(nóng)用地每畝補13.8萬元;4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地每畝補13.6萬元。法律依據(jù):《中華人民共和國國有土地上的房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

該內(nèi)容由 閆園律師 和 點行律詢 共創(chuàng)回答

二、成都新都拆房補償標準

法律分析:實行貨幣補償安置的,按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆遷房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的,被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換,根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積差價,拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋評估價格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。因房屋拆遷發(fā)生的被拆遷人的電話、有線電視、寬帶、水電氣遷裝等費用,由拆遷人按照拆遷當時的有關(guān)政策補償。

法律依據(jù):《成都市新都區(qū)城市房屋拆遷補償安置標準》

一、被拆遷房屋補償

實行貨幣補償安置的,按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆遷房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的,被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換,根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積差價,拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋評估價格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。

二、政策性補償

因房屋拆遷發(fā)生的被拆遷人的電話、有線電視、寬帶、水電氣遷裝等費用,由拆遷人按照拆遷當時的有關(guān)政策補償。

三、政策性補貼

(一)購房補貼。實行貨幣補償安置的住宅按被拆遷房屋評估價的20%給予購房補貼,非住宅按被拆遷房屋評估價的15%給予購房補貼。

(二)物管費補貼。對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償?shù)谋徊疬w人,按普通商品住房建筑面積90平方米、1元/平方米·月的標準一次性給予3年物管費補貼。

四、政策性補助

(一) 搬家補助費。住宅每戶以800元/次計算。選擇貨幣補償安置的按一次計發(fā);選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的需要過渡的按兩次計發(fā),不需要過渡的按一次計發(fā)。非住宅由拆遷當事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷。

(二) 臨時安置補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的,按50平方米計算;50平方米以上的,按房屋所有權(quán)證記載的建筑面積計算。

1.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,以被拆遷房屋建筑面積按10元/平方米·月確定。被拆遷房屋部分面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的,以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置部分的建筑面積乘以10元/平方米·月確定臨時安置補助費。安置房交付公告之日起停止發(fā)放臨時安置補助費。

2.選擇貨幣補償?shù)模员徊疬w房屋建筑面積按10元/平方米·月一次性發(fā)放6個月補助費。

(三) 停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費。拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋,停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費以區(qū)統(tǒng)計部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準,由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業(yè)人員(不含臨時人員)支付。選擇貨幣補償安置的,一次性發(fā)放3個月補助費。

(四) 個人所得稅和契稅。為鼓勵被拆遷人選擇貨幣補償安置,對選擇貨幣補償安置的被拆遷人給予購房補貼。被拆遷人獲得的貨幣補償款或重新購置住房的按照財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2005〕45號)規(guī)定執(zhí)行。

五、提前搬遷獎勵

拆遷人對在規(guī)定時限內(nèi)簽訂拆遷補償安置協(xié)議、完成搬遷并交付被拆遷房屋的,可按項目拆遷工作實施方案給予不同檔次的戶獎,戶獎每戶不超過3萬元。選擇貨幣補償?shù)?,按項目拆遷工作實施方案,對被拆遷房屋建筑面積另給予每平方米不超過400元的面積獎。

六、其他事項

三、成都市生產(chǎn)企業(yè)拆遷賠償標準

法律分析:成都市生產(chǎn)企業(yè)拆遷賠償標準包括房務(wù)補償費、提前搬遷獎勵、政策性補貼、政策性補償以及政策性補助。政策性補貼包括房補貼以及物管費的補貼。物管費的補貼是根據(jù)改造的范圍之內(nèi)的房子的建筑面積確定,按照沒平方米一點八元的標準每個月給予發(fā)放,一次性發(fā)放五年。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核:楊建峰律師

來源:頭條-成都市工廠拆遷補償標準,

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