成都市工廠拆遷補償標準,通常情況下,成都工廠拆遷賠償標準:1、耕地補償:旱田每畝補5 3萬元。水田補9萬元。菜田補償15萬元;2、農(nóng)田補償:旱田每畝補5 8萬元。水田每畝補9 9萬元。菜田每畝補15 6萬元;3、征收林地及其他農(nóng)用地每畝補1
通常情況下,成都工廠拆遷賠償標準:1、耕地補償:旱田每畝補5.3萬元。水田補9萬元。菜田補償15萬元;2、農(nóng)田補償:旱田每畝補5.8萬元。水田每畝補9.9萬元。菜田每畝補15.6萬元;3、征收林地及其他農(nóng)用地每畝補13.8萬元;4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地每畝補13.6萬元。法律依據(jù):《中華人民共和國國有土地上的房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
該內(nèi)容由 閆園律師 和 點行律詢 共創(chuàng)回答法律分析:實行貨幣補償安置的,按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆遷房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的,被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換,根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積差價,拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋評估價格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。因房屋拆遷發(fā)生的被拆遷人的電話、有線電視、寬帶、水電氣遷裝等費用,由拆遷人按照拆遷當時的有關(guān)政策補償。
法律依據(jù):《成都市新都區(qū)城市房屋拆遷補償安置標準》
一、被拆遷房屋補償
實行貨幣補償安置的,按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆遷房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的,被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換,根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積差價,拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋評估價格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。
二、政策性補償
因房屋拆遷發(fā)生的被拆遷人的電話、有線電視、寬帶、水電氣遷裝等費用,由拆遷人按照拆遷當時的有關(guān)政策補償。
三、政策性補貼
(一)購房補貼。實行貨幣補償安置的住宅按被拆遷房屋評估價的20%給予購房補貼,非住宅按被拆遷房屋評估價的15%給予購房補貼。
(二)物管費補貼。對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償?shù)谋徊疬w人,按普通商品住房建筑面積90平方米、1元/平方米·月的標準一次性給予3年物管費補貼。
四、政策性補助
(一) 搬家補助費。住宅每戶以800元/次計算。選擇貨幣補償安置的按一次計發(fā);選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的需要過渡的按兩次計發(fā),不需要過渡的按一次計發(fā)。非住宅由拆遷當事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷。
(二) 臨時安置補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的,按50平方米計算;50平方米以上的,按房屋所有權(quán)證記載的建筑面積計算。
1.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,以被拆遷房屋建筑面積按10元/平方米·月確定。被拆遷房屋部分面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的,以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置部分的建筑面積乘以10元/平方米·月確定臨時安置補助費。安置房交付公告之日起停止發(fā)放臨時安置補助費。
2.選擇貨幣補償?shù)模员徊疬w房屋建筑面積按10元/平方米·月一次性發(fā)放6個月補助費。
(三) 停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費。拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋,停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費以區(qū)統(tǒng)計部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準,由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業(yè)人員(不含臨時人員)支付。選擇貨幣補償安置的,一次性發(fā)放3個月補助費。
(四) 個人所得稅和契稅。為鼓勵被拆遷人選擇貨幣補償安置,對選擇貨幣補償安置的被拆遷人給予購房補貼。被拆遷人獲得的貨幣補償款或重新購置住房的按照財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2005〕45號)規(guī)定執(zhí)行。
五、提前搬遷獎勵
拆遷人對在規(guī)定時限內(nèi)簽訂拆遷補償安置協(xié)議、完成搬遷并交付被拆遷房屋的,可按項目拆遷工作實施方案給予不同檔次的戶獎,戶獎每戶不超過3萬元。選擇貨幣補償?shù)?,按項目拆遷工作實施方案,對被拆遷房屋建筑面積另給予每平方米不超過400元的面積獎。
六、其他事項
法律分析:成都市生產(chǎn)企業(yè)拆遷賠償標準包括房務(wù)補償費、提前搬遷獎勵、政策性補貼、政策性補償以及政策性補助。政策性補貼包括房補貼以及物管費的補貼。物管費的補貼是根據(jù)改造的范圍之內(nèi)的房子的建筑面積確定,按照沒平方米一點八元的標準每個月給予發(fā)放,一次性發(fā)放五年。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
●成都市工廠拆遷補償標準文件
●成都市工廠拆遷補償標準是多少
●成都市廠房拆遷賠償標準
●成都市工廠拆遷補償標準最新
●成都廠房拆遷補償標準明細2021
●成都廠房拆遷補償
●成都廠房拆遷
●成都市工廠拆遷補償標準是多少
●成都廠房拆除
●成都工廠搬遷價格
●成都市城市自建房拆遷補償標準如何規(guī)定?,成都自建房拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2023四川成都市申請穩(wěn)崗補貼需具備哪些有哪些要求,2023成都市申請穩(wěn)崗補貼需具備哪些條件有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●成都市建筑垃圾清運費收費標準?,成都市建筑垃圾清運費收費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●成都市拆遷補償標準09年?成都市拆遷補償標準明細是什么:今日在線土地征收法律咨詢
●成都市拆遷補償標準09年?成都市拆遷鋪面會賠償嗎:今日在線土地征收法律咨詢
●成都市城中村改造最新政策,成都市老舊小區(qū)改造最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●成都城中村改造最新政策文件,成都市老舊小區(qū)改造最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●成都市自建房拆遷怎么賠償?,成都自建房拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●成都市城中村改造的賠償標準,成都老舊小區(qū)拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●強拆違章建筑有補償嗎??關(guān)于我國成都市強拆怎么辦:今日在線土地征收法律咨詢
●成都市城中村改造最新政策,成都市老舊小區(qū)改造最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●成都城中村改造最新政策文件,成都市老舊小區(qū)改造最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●成都市拆遷賠償計算方法2023,四川拆遷補償標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●成都市城中村改造的賠償標準,成都老舊小區(qū)拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地征收補償標準是什么樣的?成都市土地征收補償標準2024:今日在線土地征收法律咨詢
●成都市委辦公廳、市政府辦公廳印發(fā)《成都市調(diào)整完善土地出讓收入使用范圍優(yōu)先支持鄉(xiāng)村振興的實施方案》:今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●成都市郫都區(qū)人民政府征收土地預(yù)公告(郫府土預(yù)告〔2024〕第1號):今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
內(nèi)容審核:楊建峰律師
來源:頭條-成都市工廠拆遷補償標準,
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號