一、成都市城中村改造的賠償標(biāo)準(zhǔn)

成都市城中村改造的賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償兩種方式，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)改造項(xiàng)目的具體情況和當(dāng)?shù)卣叨ā?

一、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換是指直接補(bǔ)給被拆遷人同等價(jià)值的房產(chǎn)，一般有兩種方式：

回遷安置：指開發(fā)商在拆房重建完成后，讓拆遷戶回遷進(jìn)行安置。通過置換產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，即根據(jù)被拆遷房屋的價(jià)值與新建房屋的價(jià)值進(jìn)行等價(jià)置換。

異地安置：由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置時(shí)，會(huì)選擇在其他地塊上新建安置房。然后通過產(chǎn)權(quán)的增減以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

二、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是指根據(jù)被征土地和房產(chǎn)的估值，補(bǔ)償相應(yīng)的現(xiàn)金。具體補(bǔ)償金額由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照不同的法定依據(jù)進(jìn)行評(píng)估，包括市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)和重置價(jià)等。這些評(píng)估依據(jù)將綜合考慮被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格、同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格以及重新建造同等功能效用建筑物所需費(fèi)用等因素。

此外，成都市城中村改造的賠償還可能包括房屋拆遷安置費(fèi)，如搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)以及因停產(chǎn)停業(yè)造成的損失賠償?shù)取＿@些費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體計(jì)算和補(bǔ)償。

綜上所述，成都市城中村改造的賠償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)復(fù)雜而細(xì)致的問題，涉及多個(gè)方面的考量和計(jì)算。在具體實(shí)施過程中，建議參考當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)和政策，并咨詢專業(yè)律師以確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。

二、成都農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

隨著社會(huì)的發(fā)展，人們關(guān)注的問題越來越廣泛，其中 成都 農(nóng)村住房 拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)也是人們著重關(guān)注的問題，為了幫助大家解決這方面的問題， 小編整理了這方面的知識(shí)，希望可以給大家?guī)韼椭?農(nóng)村 房屋拆遷 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被 拆遷 房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往 郊區(qū) 或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。 由 宅基地 區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。 (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi) 注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。 (三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán) 基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。 以上就是小編給大家整理的相關(guān)方面的知識(shí)，相信大家應(yīng)該有所了解，如果對(duì)成都農(nóng)村住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有什么不懂的，可以閱讀生活貓的其他相關(guān)文章，希望能給您帶來幫助。如需要更多的法律解答，可在線咨詢律師！

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、成都老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、成都老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

成都市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：貨幣補(bǔ)償安置為房屋評(píng)估價(jià)的30％，非住宅補(bǔ)貼評(píng)估價(jià)的20％；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算6個(gè)月，一次性發(fā)放；物管費(fèi)補(bǔ)貼一次性給予5年，1元／㎡一個(gè)月；搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，規(guī)定期限搬遷，每戶給予獎(jiǎng)勵(lì)。

二、被拆遷人不能選擇補(bǔ)償方式的情況

1、拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償；

2、共有產(chǎn)權(quán)，共有人對(duì)補(bǔ)償方式的選擇達(dá)不成一致的，應(yīng)當(dāng)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式；

3、拆遷產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋，拆遷期間糾紛未解決的，應(yīng)當(dāng)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式；

4、被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；

5、抵押人不能清償債務(wù)或不能重新設(shè)置抵押權(quán)的，只能作產(chǎn)權(quán)調(diào)換；

6、拆遷政府代管的非住宅房屋，實(shí)行拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

二、河南鄭州市航空港拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《鄭州市人民政府關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征收集體土地青苗費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》和《中共鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)工作委員會(huì)

鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好集體土地和房屋征收拆遷工作的通知》相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，現(xiàn)就集體土地青苗費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題通知如下：1、除村民連片住房以外的其它集體土地地上附著物(含墳地、養(yǎng)殖場(chǎng)、集體廠房等)補(bǔ)償費(fèi)和青苗費(fèi)，管委會(huì)對(duì)辦事處按3.086萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施包干。2、集體土地青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由0.086萬元/畝調(diào)整為0.13萬元/畝，補(bǔ)償資金由辦事處在地上附著物包干費(fèi)用中自行調(diào)劑解決。3、新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行后，《鄭州市人民政府關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征用集體土地青苗費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》中有關(guān)青苗費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)停止執(zhí)行。《中共鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)工作委員會(huì)

鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好集體土地和房屋征收拆遷工作的通知》中有關(guān)青苗費(fèi)和地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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