一、個人獨資企業(yè)廠房動遷是否繳稅

(一)根據(jù)《營業(yè)稅稅目注釋》第八條規(guī)定：土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不應(yīng)征收營業(yè)稅。只要符合以下兩個條件就不征收營業(yè)稅：

1、必須有市政府收回土地的文件;

2、土地使用者取得的補償費必須是由財政支付的。你公司如有上述收回文件，由政府財政支付相關(guān)款項，不征收營業(yè)稅。

(二)土地增值稅根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》規(guī)定：因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。

（三）根據(jù)《財政部

國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》財稅[2005]45號)第一條規(guī)定：“對被拆遷入按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅?！?

一、個人獨資企業(yè)拆遷怎么補償

1、首選明確，你家建的廠房是否有合法手續(xù)(估計沒有)，廠沒有有合法手續(xù)(工商注冊)。

2、由于用地是集體用地，經(jīng)沒經(jīng)過村委會批準，如果有可以更好的爭取補償。(估計沒有)

3、關(guān)于具體補償。

(1)房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，如果你沒有房產(chǎn)證，只能按違章建筑補償，如一間房子給你算四面圍墻，一塊壩子。

(2)構(gòu)附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點時不遺漏時就行。

(3)搬遷費。如果你是正規(guī)注冊的企業(yè)，可以移動的設(shè)備、廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用

二、個人獨資企業(yè)拆遷要交稅嗎？

法律解析：

企業(yè)的拆遷賠償款在搬遷過程中不會計入當時期應(yīng)納的稅所得額中，即搬遷期間內(nèi)不繳納企業(yè)所得稅，但當完成企業(yè)搬遷之后，計劃搬遷后五年內(nèi)，企業(yè)取得的搬遷收入或者處置收入，不計入當年應(yīng)納稅所得額。五年內(nèi)搬遷完成的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、個人獨資企業(yè)拆遷要交稅嗎

法律分析：企業(yè)的拆遷賠償款在搬遷過程中不會計入當時期應(yīng)納的稅所得額中，即搬遷期間內(nèi)不繳納企業(yè)所得稅，但當完成企業(yè)搬遷之后，計劃搬遷后五年內(nèi)，企業(yè)取得的搬遷收入或者處置收入，不計入當年應(yīng)納稅所得額。五年內(nèi)搬遷完成的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：臨律-個人獨資企業(yè)廠房動遷是否繳稅，