一、企業拆遷土地用繳納土增稅嗎？

法律分析：

一是是否因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用;二是如屬于“城市實施規劃”而搬遷，還需要確定是否因舊城改造或因企業污染、擾民(指產生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有關主管部門根據已審批通過的城市規劃確定進行搬遷。此案中，企業財務人員向稅收管理員提供了政府進行“舊城改造”批復文件、具體規劃等相關文件，企業此項搬遷補償收入可以認定為土地增值稅的免稅收入，應到稅務機關辦理相關減免稅手續。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、企業拆遷需要繳納土地增值稅嗎

《土地增值稅條例》第八條規定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。

一、廠房拆遷獲得的補償款的稅收規定

企業拆遷獲得的補償款需要繳納企業所得稅，不需要繳納營業稅。

根據《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》(國稅函〔2009〕118號)第二條的規定，企業取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進行企業所得稅處理：

(一)，企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產)，或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。

(二)，企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。

(三)，企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，并在企業所得稅稅前扣除。

(四)，企業從規劃搬遷次年起的五年內，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業搬遷收入按上述規定處理。

《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》(國稅函〔2008〕277號)規定，納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。

《國家稅務總局關于政府收回土地使用權及納稅人代墊拆遷補償費有關營業稅問題的通知》(國稅函〔2009〕520號)又補充說，上述文件中關于縣級以上(含)地方人民政府收回土地使用權的正式文件，包括縣級以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用權文件，以及土地管理部門報經縣級以上(含)地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權文件。

三、企業拆遷土地用繳納土增稅嗎

法律分析：一是是否因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用;二是如屬于“城市實施規劃”而搬遷，還需要確定是否因舊城改造或因企業污染、擾民(指產生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有關主管部門根據已審批通過的城市規劃確定進行搬遷。此案中，企業財務人員向稅收管理員提供了政府進行“舊城改造”批復文件、具體規劃等相關文件，企業此項搬遷補償收入可以認定為土地增值稅的免稅收入，應到稅務機關辦理相關減免稅手續。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●企業拆遷土地增值稅

●企業拆遷款要交所得稅嗎

●企業拆遷交稅

●土地拆遷補償款公司需要向稅務局繳納增值稅嗎

●企業拆遷怎么交企業所得稅

●企業拆遷交多少稅

●企業拆遷繳納增值稅嗎

●企業拆遷款要交所得稅嗎

●企業拆遷款要交稅嗎

●企業拆遷如何交稅

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●征地補償一般有多少給予農戶,征收土地應給農民多少補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家于哪一年制定了土地管理法,最早的土地管理法是什么時候實施:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償款包括哪些？,土地征用補償款的規定有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●交國家土地轉增費多錢一畝,現在農村土地征用一畝地多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村征地一畝地多少錢,現在農村土地征用一畝地多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村土地征用補償是多少錢一畝,現在農村土地征用一畝地多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地所有權分為幾種,土地所有權分為哪兩種:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收歸哪個部門管,土地征收辦屬于哪個部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地和房屋拆遷賠償準則土地多少錢一畝地,征地和房屋拆遷賠償準則土地多少錢一畝地？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地流轉前是否需要先確權,農村征地須按證補償嗎,農村土地流轉后，確權給誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●非法征地是犯罪嗎,什么是非法征用土地罪:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地林地拆遷補償標準,林地拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收土地價格是多少錢一畝,國家征用土地一畝收多少錢啊:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●被征收土地上的附著物和青苗的補償,征地青苗及地上附著物補償標準是怎樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●高速公路土地征收補償多少錢一畝,高速公路征地補償標準是多少一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地賠償一畝地多少錢,土地補償費一畝多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征用土地補償多少錢一畝,農村土地征用補償是多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關于征收集體土地補償款及青苗補償款應該怎樣分配,農村集體土地征收補償款如何分配，農村集體土地征收補償款是否必須分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年土地征收補償多少錢一畝,農村征地補償現在多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收的主體是哪個部門,土地征收由哪個部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-企業拆遷土地用繳納土增稅嗎？，