一、被征收土地上的附著物和青苗的補償

法律主觀：

1、征地青苗及地上附著物補償標準包括青苗補償標準和地上附著物補償標準。青苗補償標準是指國家征收農(nóng)民集體所有土地時，對其地上短期農(nóng)作物、中長期經(jīng)濟作物以及林木等苗木給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟補償。地上附著物補償標準是指國家征收農(nóng)民集體所有土地時，對其地上的各類建筑物、構(gòu)筑物給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟補償。海南省征地青苗及地上附著物補償標準是統(tǒng)一的標準。 2、凡在本省范圍內(nèi)依法征收農(nóng)民集體所有土地涉及青苗及地上附著物補償?shù)模幢緲藴蕡?zhí)行(具體補償標準見附件)。依法收回國有農(nóng)用地 土地使用權(quán) 涉及青苗及地上附著物補償?shù)模瑓⒄毡緲藴蕡?zhí)行。臨時占用土地涉及青苗及地上附著物補償?shù)模瑓⒄毡緲藴蕡?zhí)行。 3、本標準中青苗補償標準測算基準日為2014年1月1日。因征地實際情況發(fā)生變化，確需調(diào)整本標準中青苗補償標準的，市縣政府應按程序重新組織測算，報省政府批準后公布實施。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。 征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。 任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、征地青苗及地上附著物補償標準含義

1、征地青苗及地上附著物補償標準包括青苗補償標準和地上附著物補償標準。青苗補償標準是指國家征收農(nóng)民集體所有土地時，對其地上短期農(nóng)作物、中長期經(jīng)濟作物以及林木等苗木給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟補償。地上附著物補償標準是指國家征收農(nóng)民集體所有土地時，對其地上的各類建筑物、構(gòu)筑物給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟補償。海南省征地青苗及地上附著物補償標準是統(tǒng)一的標準。

2、凡在本省范圍內(nèi)依法征收農(nóng)民集體所有土地涉及青苗及地上附著物補償?shù)模幢緲藴蕡?zhí)行(具體補償標準見附件)。依法收回國有農(nóng)用地土地使用權(quán)涉及青苗及地上附著物補償?shù)模瑓⒄毡緲藴蕡?zhí)行。臨時占用土地涉及青苗及地上附著物補償?shù)模瑓⒄毡緲藴蕡?zhí)行。

3、本標準中青苗補償標準測算基準日為2014年1月1日。因征地實際情況發(fā)生變化，確需調(diào)整本標準中青苗補償標準的，市縣政府應按程序重新組織測算，報省政府批準后公布實施。

一、征地青苗及地上附著物補償標準特別規(guī)定

1、同一地塊上間種或套種其他種類作物的，其套種或間種的青苗補償標準由市縣政府實施征地時按照實際情況與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商確定。

2、本標準中的青苗不包括名貴樹木、特大樹木等特殊苗木。涉及特殊苗木補償?shù)模瑧杏邢嚓P資質(zhì)的估價機構(gòu)評估確定其補償標準，取得產(chǎn)權(quán)人同意的也可以按照議價方式確定其補償標準。采取評估方式確定補償標準的，估價機構(gòu)由市縣政府征地實施單位與特殊苗木的產(chǎn)權(quán)人協(xié)商選定。海南省征地青苗及地上附著物補償標準的細分特別關注。

3、房屋及地上附著設施的補償標準由各市縣政府按照各類建筑物、構(gòu)筑物的重置價格制定并公布實施。

4、涉及補償被征收土地上的電力、通訊、水利、交通等設施的，應委托有相關資質(zhì)的估價機構(gòu)評估確定其補償標準。

5、不在本標準所列常見苗木的補償，市縣政府可以根據(jù)當?shù)貙嶋H制定并公布補償標準。

6、征地公告后，突擊搶種的作物、搶建的建筑物或構(gòu)筑物，依法不予補償。

海南省征地青苗及地上附著物補償標準，在征地過程中，我們一定要對失地農(nóng)民做好補償工作，不能為了建設更美城市，而拋棄了人文精神。讓市民不能再發(fā)展中得利，而體會到發(fā)展的痛苦。征地青苗及地上附著物補償標準是明確的文件和標準，體現(xiàn)了公平和正義。具體可咨詢相關律師。

三、征地青苗及地上附著物補償標準是怎樣的？

1、征地青苗及地上附著物補償標準包括青苗補償標準和地上附著物補償標準。青苗補償標準是指國家征收農(nóng)民集體所有土地時，對其地上短期農(nóng)作物、中長期經(jīng)濟作物以及林木等苗木給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟補償。地上附著物補償標準是指國家征收農(nóng)民集體所有土地時，對其地上的各類建筑物、構(gòu)筑物給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟補償。海南省征地青苗及地上附著物補償標準是統(tǒng)一的標準。

2、凡在本省范圍內(nèi)依法征收農(nóng)民集體所有土地涉及青苗及地上附著物補償?shù)模幢緲藴蕡?zhí)行(具體補償標準見附件)。依法收回國有農(nóng)用地土地使用權(quán)涉及青苗及地上附著物補償?shù)模瑓⒄毡緲藴蕡?zhí)行。臨時占用土地涉及青苗及地上附著物補償?shù)模瑓⒄毡緲藴蕡?zhí)行。

3、本標準中青苗補償標準測算基準日為2014年1月1日。因征地實際情況發(fā)生變化，確需調(diào)整本標準中青苗補償標準的，市縣政府應按程序重新組織測算，報省政府批準后公布實施。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：頭條-被征收土地上的附著物和青苗的補償，