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公司強迫達成拆遷安置協議,企業拆遷補償安置協議由誰來簽:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-25 14:21:07
作者：
圣運律師
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公司強迫達成拆遷安置協議，公司強迫達成拆遷安置協議是違法的行為，侵犯了員工的合法權益。一、公司無權強迫員工達成拆遷安置協議拆遷安置協議應當是在雙方自愿、平等、公正的基礎上達成的。公司不能利用自己的優勢地位，采取威脅、恐嚇、利誘等手段，強迫員

公司強迫達成拆遷安置協議,企業拆遷補償安置協議由誰來簽:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、公司強迫達成拆遷安置協議

公司強迫達成拆遷安置協議是違法的行為，侵犯了員工的合法權益。

一、公司無權強迫員工達成拆遷安置協議

拆遷安置協議應當是在雙方自愿、平等、公正的基礎上達成的。公司不能利用自己的優勢地位，采取威脅、恐嚇、利誘等手段，強迫員工接受不合理的拆遷安置條件。員工有權拒絕簽署協議，并通過法律途徑維護自己的權益。

二、員工應當了解自己的權益

員工在面對公司強迫拆遷安置時，應當了解自己的權益和法律規定。員工有權要求公司公開拆遷安置方案和相關政策，對方案中的不合理之處提出質疑，并要求公司給予合理的解釋和補償。

三、通過法律途徑維護權益

如果員工認為公司的拆遷安置方案不合理或存在違法行為，可以通過法律途徑維護自己的權益。員工可以向相關部門投訴舉報，或者尋求律師的幫助，通過法律手段解決爭議。

四、加強法律法規宣傳和培訓

為了預防公司強迫拆遷安置的違法行為，相關部門應當加強法律法規的宣傳和培訓，提高員工對拆遷安置協議的認識和了解。同時，公司也應當加強內部管理，規范自己的行為，避免違法行為的發生。

綜上所述：

公司強迫達成拆遷安置協議是違法的行為，員工應當了解自己的權益和法律規定，通過法律途徑維護自己的權益。同時，相關部門和公司也應當加強法律法規的宣傳和培訓，規范自己的行為，避免違法行為的發生。

法律依據：

《中華人民共和國合同法》

第三條規定：

合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。

《中華人民共和國物權法》

第四十二條規定：

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第六條規定：

國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

二、可以與拆遷公司簽訂補償安置協議嗎

依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定，拆遷補償協議是由房屋征收部門與被拆遷人簽訂的，所以拆遷公司是不能與被征收人簽訂補償協議的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。簽訂拆遷補償協議需要注意些什么

1、審查簽訂合同的主體是否合法和我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

2、合同的主要條款內容要明確很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協議里比較重要必須明確的內容有：

第一、補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

第二、補償款的支付時間及支付方式。

第三、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質，因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。

第四、如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。

3、約定違約責任一般來說，拆遷人答應的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應該為可能出現的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促拆遷人盡早的履行合同。

三、企業拆遷補償安置協議由誰來簽

有限責任公司，在面對企業也拆遷時，通常由法定代表人代表本公司簽訂企業拆遷安置補償協議。股份有限公司，在面對企業拆遷時，通常情況下也是由股東會選出的法定代表人代表本企業簽訂企業拆遷安置補償協議。合伙企業，在簽訂企業拆遷安置補償協議時，應當按照合約協議的約定或者經由全體合伙人表決同意。委托一個或者數個合伙人，簽訂企業拆遷安置補償協議。改制完成企業，在經由董事會決議后，由法定代表人對外簽訂企業拆遷安置補償協議。未改制完成企業，在經由主管部門協調并設立國有資產管理小組，由國有資產領導小組的負責人和原企業法定代表人共同簽訂房屋拆遷補償安置協議書；主管部門已經宣告停業清算解散的企業，應當由清算小組負責人簽訂房屋拆遷補償安置協議書。

一、拆遷補償安置協議的主要內容

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

2、安置用房面積、標準和地點；

3、產權調換房屋的差價支付方式和期限；

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；

6、違約責任和爭議解決的方式；

7、當事人約定的其他條款。

二、拆遷補償安置協議的特點是什么

1、屬于法律行為：房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。

2、法律平等性：房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。

3、合法必須性：協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。