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企業(yè)拆遷算清算所得嗎,請(qǐng)問企業(yè)拆遷算清算所得嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-28 04:45:50
作者：
圣運(yùn)律師
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企業(yè)拆遷算清算所得嗎，法律分析：企業(yè)拆遷計(jì)入清算收入。企業(yè)拆遷是政府根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》給予的補(bǔ)償。企業(yè)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目主要包括：一是房地產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償。二是設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償。三是停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。四是搬遷補(bǔ)償。企業(yè)清算是指對(duì)企業(yè)財(cái)產(chǎn)、債權(quán)

企業(yè)拆遷算清算所得嗎,請(qǐng)問企業(yè)拆遷算清算所得嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、企業(yè)拆遷算清算所得嗎

法律分析：企業(yè)拆遷計(jì)入清算收入。企業(yè)拆遷是政府根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》給予的補(bǔ)償。企業(yè)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目主要包括：一是房地產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償。二是設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償。三是停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。四是搬遷補(bǔ)償。企業(yè)清算是指對(duì)企業(yè)財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)進(jìn)行全面清查，收回債權(quán)、債務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，企業(yè)因破產(chǎn)或者其他原因被依法解散、宣告終止經(jīng)營(yíng)后，清償債務(wù)，分配剩余財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條規(guī)定，為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、企業(yè)拆遷如何進(jìn)行清算

企業(yè)拆遷流程：

1、建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證。

3、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告。

4、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。

5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和搬遷過渡方式等事項(xiàng)。

6、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，約定補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。

一、拆遷與房產(chǎn)糾紛怎么解決

1、行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

2、依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

3、強(qiáng)制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。

二、房屋拆遷返遷有糾紛怎么辦

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》

第二十條房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：(一)行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書;(二)裁決調(diào)解記錄和裁決書;(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明;(六)被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明;(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

三、請(qǐng)問企業(yè)拆遷算清算所得嗎

企業(yè)拆遷計(jì)入清算收入。企業(yè)拆遷是政府根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》給予的補(bǔ)償。企業(yè)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目主要包括：一是房地產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償。二是設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償。三是停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。四是搬遷補(bǔ)償。企業(yè)清算是指對(duì)企業(yè)財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)進(jìn)行全面清查，收回債權(quán)、債務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，企業(yè)因破產(chǎn)或者其他原因被依法解散、宣告終止經(jīng)營(yíng)后，清償債務(wù)，分配剩余財(cái)產(chǎn)。