国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

租賃土地拆遷補(bǔ)償?,承擔(dān)租土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-26 07:34:15
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

租賃土地拆遷補(bǔ)償?,律師分析:1、土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。2、土地征收具有法定性,根據(jù)行政合法

租賃土地拆遷補(bǔ)償?,承擔(dān)租土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、租賃土地拆遷補(bǔ)償?

律師分析:

1、土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。

2、土地征收具有法定性,根據(jù)行政合法性原則,必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定,遵循一定的法律程序。國(guó)家強(qiáng)制取得他人土地所有權(quán)的行為,并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。

3、依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,房屋拆遷時(shí)對(duì)承租人主要的賠償是停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋疬w協(xié)議應(yīng)該載明相關(guān)的內(nèi)容。

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、租賃土地拆遷補(bǔ)償

法律分析:1、土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。

2、土地征收具有法定性,根據(jù)行政合法性原則,必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定,遵循一定的法律程序。國(guó)家強(qiáng)制取得他人土地所有權(quán)的行為,并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。

3、依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,房屋拆遷時(shí)對(duì)承租人主要的賠償是停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋疬w協(xié)議應(yīng)該載明相關(guān)的內(nèi)容。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、承擔(dān)租土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般情況下,承擔(dān)租企業(yè)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目有以下8個(gè):

1、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;

2、設(shè)備拆卸安裝的補(bǔ)償;

3、搬遷費(fèi);

4、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi);

5、由于拆遷導(dǎo)致的無(wú)形的損失。如:導(dǎo)致不能完成訂單產(chǎn)生違約金;

6、獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助;

7、自建房的重置成新補(bǔ)償;

8、剩余租賃年限的租金差價(jià)的補(bǔ)償。

一、企業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面:拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

一、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用

包括:無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?

二、停產(chǎn)停業(yè)損失

包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失、預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。

三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

四、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用

基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

二、租賃的商鋪要拆遷承租人應(yīng)該獲得哪些補(bǔ)償?

1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,主要包括:無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?2、停產(chǎn)停業(yè)損失,根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定,一般包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失還可以包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

三、工業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

工業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或者主動(dòng)放棄一些權(quán)利,如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。2、廠房重置成新價(jià)。廠房重置成新價(jià)就是廠房重置后再建起來(lái)需要多少錢,被拆遷房屋拆遷時(shí)幾成新也有重置成新的問(wèn)題3、一次性停產(chǎn)、停業(yè)損失費(fèi)。因?yàn)椴疬w造成企業(yè)的停產(chǎn)、停業(yè)的損失的費(fèi)用,包括預(yù)期利益損失、違約的損失、財(cái)務(wù)成本。4、裝修附屬物。對(duì)現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪用的,是按照重置費(fèi)來(lái)算。5、機(jī)器設(shè)備搬遷費(fèi)。6、人員職工搬遷費(fèi)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第二十二條規(guī)定,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第三十一條規(guī)定,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

租賃土地拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

租賃土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

租賃土地拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

租賃土地拆遷補(bǔ)償怎么算

租用土地拆遷補(bǔ)償

租用土地拆遷

租賃土地被征收如何分配補(bǔ)償款

租賃土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

租賃土地征收補(bǔ)償

租賃拆遷場(chǎng)地是否有補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

因環(huán)保養(yǎng)殖拆遷會(huì)有拆遷補(bǔ)償嗎,因環(huán)保問(wèn)題造成的養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷沒有補(bǔ)償嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

平谷馬坊拆遷補(bǔ)償方案,平谷哪個(gè)村要搬遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

臨時(shí)建筑拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),臨時(shí)建筑拆遷有補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

拆遷補(bǔ)償款不到位如何辦,拆遷補(bǔ)償款不到位怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

北京東城拆遷補(bǔ)償多少錢一平米,北京拆遷補(bǔ)償政策是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

拆遷補(bǔ)償協(xié)議未簽訂前是否可訴,未達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的能否起訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

拆遷補(bǔ)償款的支付方式是否合法?,沒見過(guò)面的網(wǎng)友借錢不還算詐騙嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022,2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

深圳拆遷物業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),深圳小區(qū)拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

寧波藕池村拆遷計(jì)劃,寧波拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

莊頭村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),山東頭拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

寧波鄞州區(qū)拆遷最新名單,寧波拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

私人賬戶是否可以接收企業(yè)拆遷補(bǔ)償款?,企業(yè)拆遷補(bǔ)償款能打入私人賬戶嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

2023東城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),東城區(qū)拆遷計(jì)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

北京東城區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023,北京西城區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

政府拆遷廠房補(bǔ)償企業(yè)要交稅嗎,廠房拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

授權(quán)企業(yè)是否可以獲得政府拆遷補(bǔ)償?,政府拆遷補(bǔ)償可以授權(quán)企業(yè)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

水源地企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法,農(nóng)村水源拆遷該怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

2023年臨沂市企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定,臨沂市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

新武東小區(qū)要拆遷嗎,武東一村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核:羅娟律師

來(lái)源:臨律-租賃土地拆遷補(bǔ)償?,

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

主站蜘蛛池模板: www中文字幕 | 日韩成人影院 | 精品欧美一区二区三区久久久 | 精品久久久久一区二区国产 | 亚洲一区二区三区四区的 | 精品一区视频 | 久久人妖 | 精品999www | 国产免费拔擦拔擦8x高清在线人 | 欧美精品一区二区三区蜜臀 | 在线a视频| 日韩久久久久久 | 日本a视频| 一级毛片网 | 日本美女一区二区 | 久久久.com| 噜噜噜天天躁狠狠躁夜夜精品 | 日韩中文字幕在线观看 | 国产成人精品a视频一区www | 中文字幕在线综合 | 久久久久亚洲精品国产 | 亚洲视频在线免费观看 | 欧洲成人在线观看 | 一级片国产 | av在线日韩 | 久久h | 国产日产精品一区二区三区四区 | 日韩激情视频一区 | 中文字幕一区二区三区乱码图片 | 亚洲一区二区av | 综合网激情五月 | 亚洲欧美日韩天堂 | 欧美三级电影在线播放 | 国产精品网站在线观看 | 久久99国产精品 | 国产91久久精品一区二区 | 天堂色网| 欧美日韩精品一二区 | ririsao久久精品一区 | 综合 欧美 亚洲日本 | 污视频在线免费观看 |