国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎,共有房屋拆遷需要共有人簽字嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-26 15:11:57
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎,共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎共有,就意味著每一個(gè)共有人都對(duì)財(cái)產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少,共有人都對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)享有獨(dú)立的權(quán)利。因此,要拆遷共有房屋,需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說

共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎,共有房屋拆遷需要共有人簽字嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎

共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎

共有,就意味著每一個(gè)共有人都對(duì)財(cái)產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少,共有人都對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)享有獨(dú)立的權(quán)利。因此,要拆遷共有房屋,需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說,共有房屋的拆遷,應(yīng)當(dāng)由共有人共同簽字,與拆遷方簽署補(bǔ)償安置協(xié)議。根據(jù)我國物權(quán)法和合同法的規(guī)定,共有房屋被征收時(shí),拆遷的決定至少需要經(jīng)過三分之二以上份額的按份共有人同意;如果是共同共有的話,就需要經(jīng)過全體共有人的同意,才能共同簽訂合法有效的補(bǔ)償安置協(xié)議。然而,在實(shí)踐中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)某一共有人私自簽訂補(bǔ)償協(xié)議的情形,這時(shí)候其他共有人可以向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求法院確認(rèn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。只要沒有經(jīng)過法定的程序和符合法定的標(biāo)準(zhǔn),這種私自簽訂補(bǔ)償協(xié)議的行為都是無效的。

公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

公租房拆遷可以獲得的補(bǔ)償主要包括以下幾種:

1、搬遷費(fèi):因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi),由于被征收房屋是承租人在使用,因此征收造成的搬遷費(fèi)應(yīng)由出租人讓渡給承租人。拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

2、裝修裝飾補(bǔ)償:承租人對(duì)出租人的房屋進(jìn)行了裝修裝飾的,承租人可以得到裝修裝飾補(bǔ)償。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失:如果被征收房屋是由承租人作經(jīng)營使用,那么承租人可以就因征收產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失請(qǐng)求賠償。停產(chǎn)停業(yè)損失一般根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限以及納稅的情況等因素確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外。

該內(nèi)容由 顧超律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎?

法律分析:

共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、共有房屋拆遷需要共有人簽字嗎

共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字。共有分為按份共有和共同共有,按份共有需要占份額三分之二以上的按份共有人同意才能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分;共同共有需要全體共有人同意才能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百九十八條

按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。

第三百零一條

處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外。

第三百零三條

共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以請(qǐng)求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎合法嗎

共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎

共有產(chǎn)權(quán)房拆遷一人不簽字怎么辦

共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎怎么寫

拆遷給的共有產(chǎn)權(quán)房

共有產(chǎn)權(quán)拆遷怎么分

共有房拆遷怎么分房

共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎

共有房產(chǎn)拆遷分割

按份共有房屋拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

單位集體房屋產(chǎn)權(quán)歸屬具體如何界定,單位集體房產(chǎn)歸屬如何界定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

單位集體房屋產(chǎn)權(quán)歸屬怎么界定,單位集體房產(chǎn)歸屬如何界定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換的區(qū)別是什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷產(chǎn)權(quán)人和戶主不一樣 協(xié)議簽字?拆遷是房屋產(chǎn)權(quán)所有人但不是戶主,如何簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換的區(qū)別是什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)算差價(jià)?如何結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

房屋產(chǎn)權(quán)到期了拆遷有補(bǔ)償嗎?外嫁女對(duì)征地拆遷的補(bǔ)償是否可以夠分:今日在線土地征收法律咨詢

拆遷后房屋產(chǎn)權(quán)到期時(shí)如何進(jìn)行補(bǔ)償呢?拆遷賠償糾紛的行政訟時(shí)效是多久:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

房屋產(chǎn)權(quán)到期后被拆了怎么辦?房屋被強(qiáng)拆該怎么維權(quán):今日在線土地征收法律咨詢

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理?農(nóng)村房屋地基糾紛怎么辦:今日在線土地征收法律咨詢

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理?農(nóng)村房屋地基糾紛怎樣打官司:今日在線土地征收法律咨詢

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理?農(nóng)村房屋附近安葬糾紛怎么處理:今日在線土地征收法律咨詢

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理?農(nóng)村房屋附近安葬糾紛怎么解決:今日在線土地征收法律咨詢

農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地與房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如何解決:今日在線土地征收法律咨詢

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理?農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)糾紛怎么辦:今日在線土地征收法律咨詢

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理?農(nóng)村宅基地房屋所有權(quán)糾紛怎么處理:今日在線土地征收法律咨詢

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理?宅基地房屋使用權(quán)糾紛怎么處理:今日在線土地征收法律咨詢

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理?塘溪津門產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理:今日在線土地征收法律咨詢

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理?學(xué)農(nóng)基地產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理:今日在線土地征收法律咨詢

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理?農(nóng)村房屋前面壩子糾紛怎么處理:今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核:郭建煒律師

來源:臨律-共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎,

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

主站蜘蛛池模板: 国产精品九九九 | 9se成人免费网站 | 欧美a在线 | 一区小视频 | 精品视频网站 | 国内精品国产三级国产在线专 | 一区二区三区四区久久 | 久久av网 | 免费的国产视频 | jvid美女成人福利视频 | 91爱爱网| 国产最新视频 | 在线看片网站 | 精品久久香蕉国产线看观看亚洲 | 无套内谢孕妇毛片免费看红桃影视 | 日韩精品免费 | 国产永久免费 | 国产高清久久久 | 日韩久久精品电影 | 国产中文视频 | 中文字幕乱码亚洲精品一区 | 最新国产视频 | 羞羞视频免费观看网站 | 色网在线看 | 午夜影视 | 国产精品久久久久久久久污网站 | 久久久99国产精品免费 | 女人久久久 | 亚洲精品视频在线播放 | 一级欧美一级日韩片 | 国产精品日日夜夜 | 国产一区二区三区精品久久久 | 午夜精品一区二区三区免费视频 | 黄色一级片看看 | 91精品国产综合久久久久久丝袜 | 亚洲精品国产高清 | 欧美乱码久久久久久蜜桃 | 毛片国产 | 91久久国产综合久久 | 日韩欧美在线播放 | 欧美一级黄视频 |