一、村與村民簽訂拆遷協(xié)議是否生效

村委會(huì)與村民簽訂的拆遷協(xié)議是否生效要看具體的情況，一般有以下兩種：1、村委會(huì)有接受征收方的委托，并且有書(shū)面的委托書(shū)。如果是受征收方的委托且有書(shū)面委托書(shū)，同時(shí)又無(wú)其他違法性事由，那么所簽的拆遷協(xié)議就是有效的。2、村委會(huì)沒(méi)有接受委托，且也沒(méi)有委托書(shū)，也就是說(shuō)是村委會(huì)私自且在沒(méi)有任何征地審批的情況下與村民簽訂的補(bǔ)償協(xié)議，這就違反了《土地管理法》中的相關(guān)規(guī)定，所以在此情況下所簽訂的拆遷協(xié)議是無(wú)效的。

拆遷協(xié)議簽訂是否生效

拆遷協(xié)議依法簽訂后是生效的。拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù);其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。

與拆遷辦簽訂的購(gòu)房協(xié)議是否有效

與拆遷辦簽訂的購(gòu)房協(xié)議是否有效從以下幾個(gè)方面來(lái)認(rèn)定：一、當(dāng)事人是否具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力;二、當(dāng)事人訂立協(xié)議的意思表示是否真實(shí)且一致;三、協(xié)議的內(nèi)容是否具體，且不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定;四、協(xié)議是否不損害第三人和社會(huì)公共利益。

拆遷房屋是否需要簽訂拆遷協(xié)議

拆遷房屋是需要簽訂拆遷協(xié)議的。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

拆遷安置房私下簽訂協(xié)議能否生效

私下簽訂拆遷安置房的買賣協(xié)議能生效，只要符合合同的生效要件。合同的一般生效要件如下：(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。(2)意思表示真實(shí)。(3)合同內(nèi)容不違反法律和社會(huì)公共利益。(4)當(dāng)事人已經(jīng)簽字或者蓋章。

是否可以不簽訂拆遷協(xié)議

如果覺(jué)得拆遷協(xié)議不合理，是可以不簽訂拆遷協(xié)議的。根據(jù)法律規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照法律的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

該內(nèi)容由 崔萍律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、村民與村莊簽訂的拆遷協(xié)議是否具有法律效力？

三、村民拆遷協(xié)議是否可以當(dāng)場(chǎng)生效

村委會(huì)與村民簽訂的拆遷協(xié)議是否生效要看具體的情況，

一般有以下兩種：

1、村委會(huì)有接受征收方的委托，并且有書(shū)面的委托書(shū)。如果是受征收方的委托且有書(shū)面委托書(shū)，同時(shí)又無(wú)其他違法性事由，那么所簽的拆遷協(xié)議就是有效的。

2、村委會(huì)沒(méi)有接受委托，且也沒(méi)有委托書(shū)，也就是說(shuō)是村委會(huì)私自且在沒(méi)有任何征地審批的情況下與村民簽訂的補(bǔ)償協(xié)議，這就違反了《土地管理法》中的相關(guān)規(guī)定，所以在此情況下所簽訂的拆遷協(xié)議是無(wú)效的。

拆遷協(xié)議書(shū)是否有效

拆遷簽字協(xié)議是否有效需要結(jié)合以下幾點(diǎn)而定：

1、協(xié)議中是否有雙方的簽字蓋章;

2、協(xié)議是否是雙方真實(shí)意思的表示;

3、協(xié)議內(nèi)容是否違反法律的規(guī)定。

如果協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，內(nèi)容條款沒(méi)有違反法律規(guī)定并且有雙方的簽字蓋章，協(xié)議是有效的，協(xié)議有效之后，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，簽字的雙方主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利行為能力，協(xié)議簽訂時(shí)即生效。

拆遷協(xié)議可以賣掉嗎

安置房無(wú)房產(chǎn)證有拆遷協(xié)議不可以買賣。我國(guó)是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記制，最好在該拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)證下來(lái)之后再交易。如果還沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。當(dāng)然前提是買賣協(xié)議本身不違反國(guó)家強(qiáng)制性法律規(guī)定，不存在主體不適格或者欺詐、脅迫、顯示公平等情況。

房子拆遷協(xié)議簽完后多久可以拿到拆遷款

拆遷安置房是指政府出于城市建設(shè)、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過(guò)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產(chǎn)證的，只是一般辦理時(shí)間較長(zhǎng)。政府安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易，無(wú)房產(chǎn)證賣方將無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置，同樣也不能享受房屋帶來(lái)的利益，對(duì)于買房來(lái)說(shuō)，也不能有效的避免一房?jī)少u的項(xiàng)目。拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

危房拆遷是否可以要求賠錢？

根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定的話，這個(gè)危房主要達(dá)到了相關(guān)的拆遷標(biāo)準(zhǔn)，就是需要進(jìn)行拆遷的。

而這個(gè)危房拆遷的補(bǔ)償，一般來(lái)說(shuō)，危房的拆遷的計(jì)算賠償標(biāo)準(zhǔn)是需要通過(guò)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，一般是跟市價(jià)是不一樣的。

拆遷協(xié)議無(wú)效可以起訴恢復(fù)原狀嗎？

拆遷協(xié)議無(wú)效可以起訴恢復(fù)原狀。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，如果起訴到法院要求確認(rèn)原來(lái)的協(xié)議無(wú)效了，那么協(xié)議無(wú)效的法律后果就是恢復(fù)原狀，所以是可以起訴協(xié)議無(wú)效并要求恢復(fù)原狀的，但是如果無(wú)法恢復(fù)原狀的話，是可以要求賠償?shù)摹?

該內(nèi)容由 覃濤律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-村與村民簽訂拆遷協(xié)議是否生效，