一、村與村民簽訂拆遷協議是否生效

村委會與村民簽訂的拆遷協議是否生效要看具體的情況，一般有以下兩種：1、村委會有接受征收方的委托，并且有書面的委托書。如果是受征收方的委托且有書面委托書，同時又無其他違法性事由，那么所簽的拆遷協議就是有效的。2、村委會沒有接受委托，且也沒有委托書，也就是說是村委會私自且在沒有任何征地審批的情況下與村民簽訂的補償協議，這就違反了《土地管理法》中的相關規定，所以在此情況下所簽訂的拆遷協議是無效的。

拆遷協議簽訂是否生效

拆遷協議依法簽訂后是生效的。拆遷協議通常是指房屋拆遷補償安置協議，是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護;其義務依法產生后，則受到法律的強制。

與拆遷辦簽訂的購房協議是否有效

與拆遷辦簽訂的購房協議是否有效從以下幾個方面來認定：一、當事人是否具有相應的民事權利能力和民事行為能力;二、當事人訂立協議的意思表示是否真實且一致;三、協議的內容是否具體，且不違反法律法規強制性規定;四、協議是否不損害第三人和社會公共利益。

拆遷房屋是否需要簽訂拆遷協議

拆遷房屋是需要簽訂拆遷協議的。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

拆遷安置房私下簽訂協議能否生效

私下簽訂拆遷安置房的買賣協議能生效，只要符合合同的生效要件。合同的一般生效要件如下：(1)當事人具有相應的訂立合同的能力。(2)意思表示真實。(3)合同內容不違反法律和社會公共利益。(4)當事人已經簽字或者蓋章。

是否可以不簽訂拆遷協議

如果覺得拆遷協議不合理，是可以不簽訂拆遷協議的。根據法律規定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照法律的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

該內容由 崔萍律師 和 律說律答 共創回答

二、村民與村莊簽訂的拆遷協議是否具有法律效力？

三、村民拆遷協議是否可以當場生效

村委會與村民簽訂的拆遷協議是否生效要看具體的情況，

一般有以下兩種：

1、村委會有接受征收方的委托，并且有書面的委托書。如果是受征收方的委托且有書面委托書，同時又無其他違法性事由，那么所簽的拆遷協議就是有效的。

2、村委會沒有接受委托，且也沒有委托書，也就是說是村委會私自且在沒有任何征地審批的情況下與村民簽訂的補償協議，這就違反了《土地管理法》中的相關規定，所以在此情況下所簽訂的拆遷協議是無效的。

拆遷協議書是否有效

拆遷簽字協議是否有效需要結合以下幾點而定：

1、協議中是否有雙方的簽字蓋章;

2、協議是否是雙方真實意思的表示;

3、協議內容是否違反法律的規定。

如果協議是雙方真實意思的表示，內容條款沒有違反法律規定并且有雙方的簽字蓋章，協議是有效的，協議有效之后，內容不違反法律規定，簽字的雙方主體具有相應的民事權利行為能力，協議簽訂時即生效。

拆遷協議可以賣掉嗎

安置房無房產證有拆遷協議不可以買賣。我國是不動產物權登記制，最好在該拆遷安置房的產權證下來之后再交易。如果還沒有辦理產權證，憑著拆遷安置協議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產權證的大一些。當然前提是買賣協議本身不違反國家強制性法律規定，不存在主體不適格或者欺詐、脅迫、顯示公平等情況。

房子拆遷協議簽完后多久可以拿到拆遷款

拆遷安置房是指政府出于城市建設、土地規劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過產權調換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產證的，只是一般辦理時間較長。政府安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易，無房產證賣方將無權對房屋進行處置，同樣也不能享受房屋帶來的利益，對于買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項目。拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執行的不一樣，具體應該按照當地政府的規定執行。

危房拆遷是否可以要求賠錢？

根據國家的相關規定的話，這個危房主要達到了相關的拆遷標準，就是需要進行拆遷的。

而這個危房拆遷的補償，一般來說，危房的拆遷的計算賠償標準是需要通過當地的相關政策來進行計算的，一般是跟市價是不一樣的。

拆遷協議無效可以起訴恢復原狀嗎？

拆遷協議無效可以起訴恢復原狀。依據我國法律規定，如果起訴到法院要求確認原來的協議無效了，那么協議無效的法律后果就是恢復原狀，所以是可以起訴協議無效并要求恢復原狀的，但是如果無法恢復原狀的話，是可以要求賠償的。

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內容審核：侯承志律師

來源：中國法院網-村與村民簽訂拆遷協議是否生效，