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被征收、拆遷的租賃物如何處理租賃期間發生的損壞？，法律分析：在租賃期間，如果被征收或拆遷，租賃物發生損壞，應該根據租賃合同和相關法律規定進行處理。如果租賃合同中約定了租賃物損壞責任的承擔方，應按照合同約定進行處理；如果合同未約定，應參考相關

被征收、拆遷的租賃物如何處理租賃期間發生的損壞？,被征收、拆遷的租賃物如何評估損失？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、被征收、拆遷的租賃物如何處理租賃期間發生的損壞？

法律分析：在租賃期間，如果被征收或拆遷，租賃物發生損壞，應該根據租賃合同和相關法律規定進行處理。如果租賃合同中約定了租賃物損壞責任的承擔方，應按照合同約定進行處理；如果合同未約定，應參考相關法律規定。

法律依據：

1.《中華人民共和國合同法》第一百七十三條：“當事人可以約定租賃物的損壞和滅失風險的承擔，但是當事人約定損壞和滅失風險的承擔方式不明確的，應當按照有關法律的規定處理。”

2.《城市房地產管理法》第四十九條：“出租人應當按照約定維護租賃物，保證租賃物符合使用要求。出租人違反前款規定，致使承租人不能正常使用租賃物的，應當承擔賠償責任。”

3.《物權法》第二十八條：“被征收、拆除的不動產權利人依法獲得的補償款，應當按照有關規定用于購置、修建其他住房，或者用于其他生產經營活動。用于購置、修建其他住房的補償款，應當優先用于購置、修建與被征收、拆除住房相當的住房。”

根據法律規定，當事人可以在租賃合同中約定租賃物損壞責任的承擔方，如果合同約定不明確，應參照相關法律規定處理。在被征收、拆遷的情況下，權利人應當依法獲得補償款，可以用于購置、修建其他住房等生產經營活動。

二、拆遷給租賃企業賠償嗎

法律分析：一、一般情況下，租賃企業拆遷時，如果還在租賃期內，那可拿到補償費。

二、在補償搬遷費時，如果被拆遷人和承租人已有約定，約定優先。沒有約定的，那拆遷費歸承租人所有。

三、房屋拆遷對承租人的補償有以下項目：1、搬遷補助費；2、提前搬遷獎；3、臨時安置補助費；4、停產停業損失；5、添置物品的補償。

法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

三、公積金是否屬于夫妻共同財產？

法律分析：沒有停交時限，一個月沒有繳納，賬戶會被封存。公積金與社保一樣，都是職工重要的權益保障，即使停交，也沒有“賬戶清零”、“賬戶失效”等說法。賬戶里的錢還是職工本人的，里面的余額不會因為辭職而消失。因換工作導致公積金“斷檔”的，待找到新工作后從單位建立勞動關系時開始繳公積金，先到原單位要求辦理賬戶轉移，把原先繳存的公積金余額全部集中到新繳存賬戶上。住房公積金賬戶的封存是指單位與職工中斷工資關系（但仍保留勞動關系）致使住房公積金繳存中斷，其住房公積金賬戶無法轉移且又不符合銷戶提取住房公積金條件時，中斷繳存的住房公積金賬戶應予封存。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十條單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉后，再提高繳存比例或者補繳緩繳。