一、魚塘承包合同糾紛處理的方式有哪些

1、協(xié)商解決

協(xié)商解決是指由發(fā)包方和承包方就爭議進行協(xié)商，達成共識，解決糾紛。因承包合同發(fā)生糾紛，當事人雙方的關(guān)系實際上是集體與個人之間的關(guān)系，只要在兼顧集體與承包人家庭利益的原則下，本著實事求是，互諒互讓的精神，有過錯的一方主動承擔責任，適當賠償對方的損失，事情是能夠得到圓滿解決的。實踐中，大多數(shù)的農(nóng)村集體經(jīng)濟承包合同當事人之間發(fā)生的矛盾糾紛都能協(xié)商解決。

2、調(diào)解解決

調(diào)解解決指合同糾紛在雙方當事人就合同糾紛達不成協(xié)商意見時，即協(xié)商不成時，可以向街道鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟承包合同調(diào)解委員會(或由當事人以外的第三人作為調(diào)解人)申請調(diào)解，促使當事人雙方自愿達成協(xié)議，解決糾紛的辦法。有時候一方當事人可能為了一時之氣不讓步，但如果有第三人調(diào)解，曉之以理，做好說服工作，從而使矛盾問題得以化解。

3、仲裁解決

調(diào)解不成時，可以當?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟承包合同仲裁委員會申請仲裁。仲裁委員會根據(jù)承包合同糾紛當事人的申請，在查明事實，分清責任的基礎上，依法對糾紛作出裁決。仲裁的結(jié)果具有法律效力，生效后可以向法院申請強制執(zhí)行。

4、訴訟解決

人民法院根據(jù)承包合同糾紛當事人的訴訟，以事實為依據(jù)，以法律為準繩，依法作出判決，解決合同糾紛。

一、土地承包合同糾紛管轄地怎么確定？

關(guān)于土地承包合同糾紛訴訟管轄地的規(guī)定：不動產(chǎn)所在地管轄

《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定：下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：

(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；

(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；

(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

二、魚塘承包合同糾紛怎么辦?

1.協(xié)商

合同當事人在友好的基礎上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。

2.調(diào)解

合同當事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機關(guān)進行調(diào)解。上級機關(guān)應在平等的基礎上分清是非進行調(diào)解，而不能進行行政干預。當事人還可以要求合同管理機關(guān)、仲裁機構(gòu)、法庭等進行調(diào)解。

3.仲裁

合同當事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。

4.訴訟

如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達成仲裁協(xié)議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點之外，有些合同還具有其自愿的特點，如涉外合同糾紛，解決時可能會援引外國法律、而不是中國相關(guān)的合同方面的法律。

一、業(yè)主怎么對付物業(yè)

（一）協(xié)商

合同當事人在友好的基礎上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。

（二）調(diào)解

合同當事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機關(guān)進行調(diào)解。上級機關(guān)應在平等的基礎上分清是非進行調(diào)解，而不能進行行政干預。當事人還可以要求合同管理機關(guān)、仲裁機構(gòu)、法庭等進行調(diào)解。

（三）仲裁

合同當事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。

（四）訴訟

如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達成仲裁協(xié)議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點之外，有些合同還具有其自愿的特點，如涉外合同糾紛，解決時可能會援引外國法律、而不是中國相關(guān)的合同方面的法律。

二、合同效力確認糾紛怎么處理

合同效力確認糾紛的處理方式有：

1．協(xié)商

合同當事人在友好的基礎上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。

2．調(diào)解

合同當事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機關(guān)進行調(diào)解。上級機關(guān)應在平等的基礎上分清是非進行調(diào)解，而不能進行行政干預。當事人還可以要求合同管理機關(guān)、仲裁機構(gòu)、法庭等進行調(diào)解。

3．仲裁

合同當事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。

4．訴訟

如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達成仲裁協(xié)議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點之外，有些合同還具有其自愿的特點，如涉外合同糾紛，解決時可能會援引外國法律、而不是中國相關(guān)的合同方面的法律。

三、魚塘承包合同糾紛如何處理

發(fā)生魚塘承包合同糾紛，一般由雙方先進行協(xié)商，協(xié)商不成的，由第三方進行調(diào)解，仍無法達成一致的當事人可以進行訴訟，解除雙方的合同，并要求違約方賠償損失。所謂的第三方調(diào)解，可以是雙方選擇的任何愿意介入的第三方，比如雙方共同朋友、雙方委托的律師、也可以是“人民調(diào)解委員會”。不過，不管是哪種，以雙方自愿為前提。這個自愿，一是選擇這種方式必須雙方自愿，二是能否達成調(diào)解一致及達成何種結(jié)果也必須雙方自愿。如果達不成一致，就只以具有強制解決權(quán)利的仲裁或法院來解決雙方的爭議了。在司法實踐中我們通常所說的“解決爭議的方法”主要是指發(fā)生爭議后，雙方是否選擇仲裁解決，如果不選擇仲裁解決，那按法定的就是訴訟解決了。對訴訟解決，雙方是否選擇訴訟解決的法院管轄地，也是一個問題。

一、魚塘承包合同糾紛案例分析

案情介紹：

某村村民林某某向該村村民委員會承包了一個魚塘，面積約為10畝，合同約定：承包期限為2014年春節(jié)起至2016年春節(jié)止共2年，承包方不能改變魚塘用途，期滿保持原狀歸還發(fā)包方。在2015年下半年，經(jīng)村民舉報，該村村委干部發(fā)現(xiàn)林某某利用承包的魚塘，允許他人向該魚塘傾倒垃圾及廢土，并以此盈利。該行為嚴重破壞了魚塘，損害了村集體的利益。村干部立即聯(lián)系承包人林某某，但承包人不予理睬。隨后，在律師的建議下，該村村委將該情況及時通知鎮(zhèn)政府國土所。國土所人員經(jīng)核實情況后，責令林某某停止向魚塘傾倒垃圾廢土。在了解基本情況后，律師通過村委聯(lián)系到林某某，向其說明其行為的違法性及可能需承擔的民事、刑事責任。

案例分析：

1、民事責任方面，林某某的行為已經(jīng)違反了與村委的承包合同的約定。根據(jù)雙方的約定，林某某在承包魚塘后不得改變用途，期滿應保持原狀歸還村委。林某某在承租期間，以盈利為目的，擅自向魚塘傾倒垃圾及廢土，違反了與村委之間的合同約定，破壞魚塘，完全改變了魚塘的用途，系根本違約的行為。村委可以解除與林某某的魚塘承包合同，并要求林某某恢復魚塘原狀，賠償相關(guān)損失。

2、在刑事責任方面，因為林某某是用垃圾及廢土傾倒在魚塘里，魚塘被填后既無法養(yǎng)殖，也無法種植農(nóng)作物，嚴重破壞了農(nóng)用地。根據(jù)《刑法》第三百四十二條規(guī)定：“違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。”本條中的“違反土地管理法規(guī)”，是指違反土地管理法、森林法、草原法、礦產(chǎn)資源法等法律和國務院行政法規(guī)中有關(guān)土地管理的規(guī)定。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，土地按用途分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。“農(nóng)用地”，是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利地、養(yǎng)殖水面等。如果林某某毀壞魚塘面積達到法定的標準，可能涉嫌非法占用農(nóng)用地罪。

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