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法律對政府征用企業公司的補償規定嗎,公司被征收補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-27 09:04:18
作者：
圣運律師
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法律對政府征用企業公司的補償規定嗎，政府征用企業公司時，法律確實規定了相應的補償條款。這些規定主要散見于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》以及《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規中。一、《中華人民共和國民法典》的相

法律對政府征用企業公司的補償規定嗎,公司被征收補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、法律對政府征用企業公司的補償規定嗎

政府征用企業公司時，法律確實規定了相應的補償條款。這些規定主要散見于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》以及《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規中。

一、《中華人民共和國民法典》的相關規定

根據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條，為了公共利益的需要，政府可以依照法律規定的權限和程序征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。在此過程中，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，以保障被征地農民的合法權益。對于征收組織、個人的房屋以及其他不動產，同樣應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益。特別是，在征收個人住宅時，還應當保障被征收人的居住條件。

二、《中華人民共和國土地管理法》的進一步規定

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條和第四十八條則更詳細地規定了征收土地的補償標準。包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。這些費用的標準由省、自治區、直轄市制定，且應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素。同時，縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系，確保其長遠生計有保障。

三、企業征地補償的特別說明

雖然上述法律法規主要針對的是農村集體土地和個人房屋的征收補償，但企業征地補償也需參照這些規定執行。政府在幫企業征收土地時，必須確保補償的公平性、合理性和及時性。企業作為被征收方，有權要求政府依法給予足額的補償，并保障其合法的土地使用權和財產權益不受侵害。

四、結語

綜上所述，政府在征用企業公司時，必須嚴格遵守相關法律法規的規定，依法給予被征收方公平、合理的補償。任何組織或個人都不得貪污、挪用、私分、截留或拖欠這些征收補償費用。

二、企業土地被政府征用應如何賠償

法律分析：若房屋和土地分開補償，則土地按商業用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。此外，還有搬遷補助、正常營業的還有停產停業損失。如房地合一補償，則按照商業房地產市場價值(評估確定)進行補償。此外，也有搬遷補助、正常營業的還有停產停業損失。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第三十三條國家實行永久基本農田保護制度。下列耕地應當根據土地利用總體規劃劃為永久基本農田，實行嚴格保護：（一）經國務院農業農村主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油、糖等重要農產品生產基地內的耕地；（二）有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田和已建成的高標準農田；（三）蔬菜生產基地；（四）農業科研、教學試驗田；（五）國務院規定應當劃為永久基本農田的其他耕地。各省、自治區、直轄市劃定的永久基本農田一般應當占本行政區域內耕地的百分之八十以上，具體比例由國務院根據各省、自治區、直轄市耕地實際情況規定。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十三條由責令作出行政處罰決定或者直接給予行政處罰決定的上級人民政府土地行政主管部門作出。對于警告、記過、記大過的行政處分決定，上級土地行政主管部門可以直接作出;對于降級、撤職、開除的行政處分決定，上級土地行政主管部門應當按照國家有關人事管理權限和處理程序的規定，向有關機關提出行政處分建議，由有關機關依法處理。

三、公司被征收補償標準

法律分析：公司要拆遷，征收方除了對公司進行補償外，還應對公司員工進行補償。公司拆遷補償費用主要分為以下四個方面：

一是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;

二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；

三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

四是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》第十四條無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。用人單位與勞動者協商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。有下列情形之一，勞動者提出或者同意續訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應當訂立無固定期限勞動合同：（一）勞動者在該用人單位連續工作滿十年的；（二）用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的；（三）連續訂立二次固定期限勞動合同，且勞動者沒有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規定的情形，續訂勞動合同的。用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。