企業(yè)如何征地的?相關規(guī)定有哪些，一、征地的批準程序1、建設項目依法經國務院或省政府批準。2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征用土地等方案。4、經市、縣政府同意后逐級上報。5、征用土地等方案依法
一、征地的批準程序
1、建設項目依法經國務院或省政府批準。
2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。
3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征用土地等方案。
4、經市、縣政府同意后逐級上報。
5、征用土地等方案依法由國務院或者省政府批準。
二、征地的實施程序
1、發(fā)布征地公告
(1)發(fā)布機關：市縣政府。
(2)發(fā)布范圍：被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。
(3)公告內容：批準征地機關、批準文號、征用土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償的期限等。
(4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。
2、辦理征地補償登記
(1)登記機關：征地公告指定的政府地政部門。
(2)登記申請人：被征用土地的所有權人、使用權人。
(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。
(4)登記所需材料：土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。
(5)不辦理登記的后果：不列入補償范圍。
3、擬訂征地補償安置方案
(1)擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位。
(2)擬訂根據：土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準。
(3)方案內容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。
(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。
(5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。
4、確定征地補償安置方案
確定和批準機關：市、縣政府(并報省政府地政部門備案)。
5、實施征地補償安置方案
(1)組織實施機關：縣級以上政府地政部門。
(2)費用支付：在方案之日起3個月內俠客支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒交土地。
6、土地交付
被征地單位和個人應當按規(guī)定的期限交付土地。
三、征地補償費用項目
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費、
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
企業(yè)土地征收，所涉及到的稅和相關法律：
1、進行企業(yè)所得稅處理的應當是因政府行為而進行的政策性搬遷，因企業(yè)自身原因而進行的搬遷不得按照規(guī)定執(zhí)行。搬遷企業(yè)取得的政策性搬遷收入應是從政府財政、土地部門直接取得的收入。對搬遷企業(yè)直接從取得土地使用權的企業(yè)取得的補償，不屬于所稱的政策性搬遷收入。企業(yè)因政策性搬遷而處置除土地使用權之外的其它資產取得的收入，企業(yè)所得稅的處理可以按照規(guī)定執(zhí)行。搬遷企業(yè)取得實物補償的，以簽訂補償協(xié)議時確定的公允價值確認收入。
2、搬遷企業(yè)取得政策性搬遷收入或處置收入，可自政府搬遷公告、文件明確的搬遷期限開始之日的次年度起，五年內暫不并入應納稅所得額，五年期滿的當年度，企業(yè)應將已實際取得的政策性搬遷收入或處置收入按照規(guī)定計入當期應納稅所得額。五年期滿后，因同一搬遷行為再次取得的政策性搬遷收入或處置收入應一次性全額計入當期應納稅所得額。
3、從搬遷收入或處置收入中扣除的項目限于以下五項：購建與搬遷前相同或類似性質用途或新的固定資產支出、購買土地使用權支出、其它固定資產改良支出、技術改造支出、安置職工支出。除此之外的其它支出，不得從中扣除。企業(yè)按照規(guī)定將因搬遷拆除的固定資產或其他資產報廢的損失，或安置職工的其他支出已在企業(yè)所得稅前扣除的，不得重復計入扣除。
4、搬遷企業(yè)應自取得第一筆政策性搬遷收入或處置收入的年度納稅申報時，將政府搬遷文件、公告，原占有土地已進行招、拍、掛的文件，政府確定的政策性搬遷補償收入總額以及實物補償方案、政策性搬遷收入或處置收入、重置或改良固定資產、購買土地使用權、技術改造、購置其它固定資產、安置職工計劃或立項報告等的收支預算，向其企業(yè)所得稅的主管稅務機關備案。
5、五年期滿的當年度，企業(yè)要將重置固定資產和土地使用權、購置其它固定資產、固定資產改良、進行技術改造、安置職工的實際支出計劃、立項文件等資料，在企業(yè)所得稅年度納稅申報時向主管稅務機關申報。
目前企業(yè)如果面臨著土地征收的話，那么按照我們國家法律當中的規(guī)定，土地征收是包括由土地征收本身的補償費用，還有就是青苗附著物等相關的補償的費用這一部分的補償費用發(fā)放到個人或者是發(fā)放到集體的話是不需要繳納稅收的，也就是免征稅收。
一、公司獲得的拆遷補助要交稅嗎
土地使用者取得土地及相關動產、不動產補償款免征增值稅。土地所有者依法征收土地，并向土地使用者支付土地及其相關有形動產、不動產補償費的行為，屬于《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》（財稅〔2016〕36號印發(fā)）第一條第（三十七）項規(guī)定的土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的情形。拆遷補償收入減除拆遷費用支出，單獨計算拆遷所得。拆遷所得要交企業(yè)所得稅，但可以遞延到拆遷完成的年度繳納。搬遷資產稅務處理
第十一條企業(yè)搬遷的資產，簡單安裝或不需要安裝即可繼續(xù)使用的，在該項資產重新投入使用后，就其凈值按《企業(yè)所得稅法》及其實施條例規(guī)定的該資產尚未折舊或攤銷的年限，繼續(xù)計提折舊或攤銷。
第十二條企業(yè)搬遷的資產，需要進行大修理后才能重新使用的，應就該資產的凈值，加上大修理過程所發(fā)生的支出，為該資產的計稅成本。在該項資產重新投入使用后，按該資產尚可使用的年限，計提折舊或攤銷。
第十三條企業(yè)搬遷中被征用的土地，采取土地置換的，換入土地的計稅成本按被征用土地的凈值，以及該換入土地投入使用前所發(fā)生的各項費用支出，為該換入土地的計稅成本，在該換入土地投入使用后，按《企業(yè)所得稅法》及其實施條例規(guī)定年限攤銷。
第十四條企業(yè)搬遷期間新購置的各類資產，應按《企業(yè)所得稅法》及其實施條例等有關規(guī)定，計算確定資產的計稅成本及折舊或攤銷年限。
企業(yè)發(fā)生的購置資產支出，不得從搬遷收入中扣除。
企業(yè)土地征收，所涉及到的稅和相關法律：
1、進行企業(yè)所得稅處理的應當是因政府行為而進行的政策性搬遷，因企業(yè)自身原因而進行的搬遷不得按照規(guī)定執(zhí)行。搬遷企業(yè)取得的政策性搬遷收入應是從政府財政、土地部門直接取得的收入。對搬遷企業(yè)直接從取得土地使用權的企業(yè)取得的補償，不屬于所稱的政策性搬遷收入。企業(yè)因政策性搬遷而處置除土地使用權之外的其它資產取得的收入，企業(yè)所得稅的處理可以按照規(guī)定執(zhí)行。搬遷企業(yè)取得實物補償的，以簽訂補償協(xié)議時確定的公允價值確認收入。
2、搬遷企業(yè)取得政策性搬遷收入或處置收入，可自政府搬遷公告、文件明確的搬遷期限開始之日的次年度起，五年內暫不并入應納稅所得額，五年期滿的當年度，企業(yè)應將已實際取得的政策性搬遷收入或處置收入按照規(guī)定計入當期應納稅所得額。五年期滿后，因同一搬遷行為再次取得的政策性搬遷收入或處置收入應一次性全額計入當期應納稅所得額。
3、從搬遷收入或處置收入中扣除的項目限于以下五項：購建與搬遷前相同或類似性質用途或新的固定資產支出、購買土地使用權支出、其它固定資產改良支出、技術改造支出、安置職工支出。除此之外的其它支出，不得從中扣除。企業(yè)按照規(guī)定將因搬遷拆除的固定資產或其他資產報廢的損失，或安置職工的其他支出已在企業(yè)所得稅前扣除的，不得重復計入扣除。
4、搬遷企業(yè)應自取得第一筆政策性搬遷收入或處置收入的年度納稅申報時，將政府搬遷文件、公告，原占有土地已進行招、拍、掛的文件，政府確定的政策性搬遷補償收入總額以及實物補償方案、政策性搬遷收入或處置收入、重置或改良固定資產、購買土地使用權、技術改造、購置其它固定資產、安置職工計劃或立項報告等的收支預算，向其企業(yè)所得稅的主管稅務機關備案。
5、五年期滿的當年度，企業(yè)要將重置固定資產和土地使用權、購置其它固定資產、固定資產改良、進行技術改造、安置職工的實際支出計劃、立項文件等資料，在企業(yè)所得稅年度納稅申報時向主管稅務機關申報。
目前企業(yè)如果面臨著土地征收的話，那么按照我們國家法律當中的規(guī)定，土地征收是包括由土地征收本身的補償費用，還有就是青苗附著物等相關的補償的費用這一部分的補償費用發(fā)放到個人或者是發(fā)放到集體的話是不需要繳納稅收的，也就是免征稅收。
●企業(yè)征地程序詳細流程的具體規(guī)定是什么
●企業(yè)怎么征地
●企業(yè)征地年限如何規(guī)定
●企業(yè)征地程序及流程圖
●企業(yè)征地補償標準
●企業(yè)征地需要交什么稅
●企業(yè)征地補償款的有關規(guī)定2021
●企業(yè)怎么征地
●企業(yè)征地程序
●企業(yè)征地需要哪些手續(xù)
●撤訴重新起訴的相關規(guī)定,撤訴還能重新起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●福建省最新征地補償標準的相關規(guī)定是什么？,福建省林地征用補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京二手房交易稅費的相關規(guī)定是什么,北京市二手房交易稅費政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地供應相關法律法規(guī)(土地管理法及其相關規(guī)定),土地供應政策 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業(yè)土地征收涉及的規(guī)定內容是什么？,企業(yè)如何征地的?相關規(guī)定有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村委會與政府部門簽訂的土地征收補償協(xié)議。能否提起行政訴訟)訴訟？.,與村委會土地征收補償上訴狀有哪些相關規(guī)定？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷分房政策的相關規(guī)定是什么,拆遷分房政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●租廠房拆遷也有補償嗎？相關規(guī)定有哪些,拆遷工廠應該怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征收土地的相關規(guī)定是什么，土地征收的主體是誰,征收土地的主體有什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2021年農村宅基拆遷補償?2024農村宅基地住房拆遷補償相關規(guī)定是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●國家賠償復議前置的相關規(guī)定是什么,國家賠償賠償復議前置的問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷的相關規(guī)定?拆遷有關常識：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷的相關規(guī)定?拆遷有關常識：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋拆遷與補償條例?房屋拆遷補償的相關規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋拆遷補償原則?房屋拆遷補償的相關規(guī)定是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●舊城改造拆遷補償細則?舊城改造拆遷政策的相關規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●商品房拆遷2021年補償政策?商品房拆遷政策的相關規(guī)定是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷分房如何分配?拆遷分房政策的相關規(guī)定是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷評估的那些門道 你看懂了嗎?拆遷評估政策的相關規(guī)定有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關規(guī)定是什么？,北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：羅娟律師
來源：臨律-企業(yè)如何征地的?相關規(guī)定有哪些，
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
