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企業取得拆遷收入要交稅嗎,企業拆遷款需要交所得稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-28 21:49:17
作者：
圣運律師
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企業取得拆遷收入要交稅嗎，企業沒有固定資產置換、改良、技術改造或者購買其他固定資產的計劃或者項目報告的，搬遷收入加上出售各類拆遷固定資產收入，扣除各類拆遷固定資產的折現值和處置費用，計入企業當年應納稅所得額，并計算繳納企業所得稅。企業以政策

企業取得拆遷收入要交稅嗎,企業拆遷款需要交所得稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、企業取得拆遷收入要交稅嗎

企業沒有固定資產置換、改良、技術改造或者購買其他固定資產的計劃或者項目報告的，搬遷收入加上出售各類拆遷固定資產收入，扣除各類拆遷固定資產的折現值和處置費用，計入企業當年應納稅所得額，并計算繳納企業所得稅。企業以政策性搬遷、處置所得購置、改良固定資產的，可按現行稅收規定計算折舊、攤銷，在企業所得稅前扣除。

一、固定資產50萬元以下一次性扣除政策

一、全國范圍所有企業

根據《財政部稅務總局關于設備器具扣除有關企業所得稅政策的通知》（財稅〔2018〕54號）規定，企業在2018年1月1日至2020年12月31日期間新購進的設備、器具，單位價值不超過500萬元的，允許一次性計入當期成本費用在計算應納稅所得額時扣除，不再分年度計算折舊。本通知所稱設備、器具，是指除房屋、建筑物以外的固定資產。

財政部稅務總局于2021年3月15日下發《關于延長部分稅收優惠政策執行期限的公告》（財政部稅務總局公告2021年第6號），文件第一條規定，《財政部稅務總局關于設備器具扣除有關企業所得稅政策的通知》（財稅〔2018〕54號）等16個文件規定的稅收優惠政策凡已經到期的，執行期限延長至2023年12月31日。

根據以上兩個文件的規定，企業在2023年12月31日前新購進的設備、器具，單位價值不超過500萬元的，可以一次性計入當期成本費用在計算應納稅所得額時扣除。

二、海南自貿港設立的企業

對在海南自由貿易港設立的企業，按照《財政部稅務總局關于海南自由貿易港企業所得稅優惠政策的通知》（財稅[2020]31號）的規定，自2020年1月1日至2024年12月31日，新購置（含自建、自行開發）固定資產或無形資產，單位價值不超過500萬元（含）的，允許一次性計入當期成本費用在計算應納稅所得額時扣除，不再分年度計算折舊和攤銷。

本條所稱固定資產，是指除房屋、建筑物以外的固定資產。

二、企業拆遷款需要繳稅嗎

法律分析：需要。企業取得符合規定的政策性搬遷或處置收入，根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務的，用這些搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。

法律依據：《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》二、對企業取得的政策性搬遷或處置收入，應按以下方式進行企業所得稅處理：

?(一) 企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產)，或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。

(二) 企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。

(三) 企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，并在企業所得稅稅前扣除。

(四) 企業從規劃搬遷次年起的五年內，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業搬遷收入按上述規定處理。

三、企業拆遷款需要交所得稅嗎

企業拆遷補償款需要交稅。搬遷企業從政府取得的搬遷補償收入，以及通過市場（招標、拍賣、掛牌等形式）取得的土地轉讓收入后，企業用于購置或建造與搬遷前類似性質、用途的固定資產和土地，以及進行技術改造或安置職工的，準予搬遷企業的搬遷收入扣除重置固定資產、技術改造和安置職工費用，其余額計入企業應納稅所得額，應當繳納企業所得稅。與企業拆遷補償款中有聯系的稅種主要包括三種：企業所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。

企業取得符合規定的政策性搬遷或處置收入，根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。