車間拆遷補償標準是多少?,車間拆遷補償標準,具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。主要分為三部分:一是拆遷資產補償;二是拆遷費用補償;三是基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。一、企業拆遷該怎么補償企業拆遷應該補償費用包
車間拆遷補償標準,具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。主要分為三部分:一是拆遷資產補償;二是拆遷費用補償;三是基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
一、企業拆遷該怎么補償
企業拆遷應該補償費用包括:
1、拆遷資產的補償費用,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;
2、停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失,那說明作為;
3、拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停I費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
4、是基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
二、工廠拆遷是怎么補償
工廠拆遷補償標準:1、對工廠無法搬遷的建筑物和地上附屬物拆遷的補償;2、工廠停產停業的補償,也可酌情包括工廠預期經營的損失;3、包括工廠搬遷的費用、物資的運輸費和包裝費用等;4、基于拆遷政策發生的獎勵費用;5、對工廠因為拆遷造成解聘員工的安置費用。具體的補償金額以當地的人民政府的政策而定。
三、門面征收補償多少錢?
一是拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;
二是停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;
三是拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
四是基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
企業車間拆遷補償主要分為三部分:一是拆遷資產補償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;二是拆遷費用補償,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;三是基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
法律依據
《國有土地上房屋征收與賠償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人予以的賠償包括:(一)被征收房屋價值的賠償;(二)因征收房屋導致的喬遷、臨時安置的賠償;(三)因征收房屋導致的停產停業損失的賠償。市、縣級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法,對被征收人予以補貼和獎勵。但是具體到各地可能會有更為詳細但也不盡相同的實施細則。
法律分析:依據我國相關法律的規定,對廠房進行拆遷的,補償的標準依據補償項目而定,如果是停產停業損失的,具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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內容審核:李軒教授
來源:臨律-車間拆遷補償標準是多少?,