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企業拆遷賠償規定,企業拆遷政府補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 22:10:05
  • 作者:

    圣運律師
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企業拆遷賠償規定,法律分析:企業拆遷土地補償金有以下三種:1、土地補償費。土地補償費通常按批準征收土地總面積來算,每畝補貼18000元;2、安置補助費。按轉非安置的農業人口數來算,每個轉非安置的農業人口的安置補助費一般是:38000元;3、

企業拆遷賠償規定,企業拆遷政府補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、企業拆遷賠償規定

法律分析:

企業拆遷土地補償金有以下三種:1、土地補償費。土地補償費通常按批準征收土地總面積來算,每畝補貼18000元;2、安置補助費。按轉非安置的農業人口數來算,每個轉非安置的農業人口的安置補助費一般是:38000元;3、農村房屋、青苗和地上附著物補償。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、企業拆遷怎么賠償

法律分析:企業拆遷的補償標準如下:1、土地使用權的區域補償價。通常分為三種情況:土地承包經營權、集體建設用地使用權、國有土地使用權出讓劃撥;2、廠房重置成新價;3、停產停業損失費,一般包括:預期利益損失、違約損失和財務成本;4、裝修附屬物;5、機器設備;6、搬遷費用。

法律依據:《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》

第二十二條 拆遷人應當依照本條例規定,對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。

第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準,由省、自治區、直轄市人民政府規定。

三、企業拆遷政府補償標準

法律分析:一般情況下,企業拆遷賠償標準通常是:1、耕地補償:旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元;2、基本農田補償:旱田每畝通常會補5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補15.6萬元;3、林地和其他農用地平均每畝一般會補13.8萬元。

法律依據:《拆遷裝修賠償》 第九條 拆遷人可以自行實施拆遷,也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的,必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實施拆遷的,拆遷人和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同,報房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應當按規定向拆遷承辦人交付委托拆遷費,向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費

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內容審核:王蘭律師

來源:中國法院網-企業拆遷賠償規定,

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