對(duì)于我國的煤礦廠在進(jìn)行處理賠償款的時(shí)候，它可以根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行了解一些賠償費(fèi)用，同時(shí)對(duì)于我國的補(bǔ)償，它可以參考當(dāng)?shù)氐恼咭约耙恍?shí)際要求來了解，接下來北京圣運(yùn)律師小編為大家整理關(guān)于煤礦征地賠償款給的太少怎么辦問題的解答，帶著問題我們一起往下看。

　　一、煤礦征地賠償款給的太少怎么辦

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（即國務(wù)院令第590號(hào)，以下稱為條例）第二條規(guī)定“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。”該條例就確定了房屋征收的公平補(bǔ)償原則，在征地拆遷的過程中，為了保障被拆遷人的居住水平不受影響、生活質(zhì)量不被降低，應(yīng)當(dāng)對(duì)所有被征收者實(shí)施相同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　征地拆遷過程中的公平補(bǔ)償最主要的是制定合理的補(bǔ)償金額。根據(jù)《條例》的規(guī)定：“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。” 在制定補(bǔ)償安置方案時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡可能維護(hù)被征收人的權(quán)益只有房屋補(bǔ)償不應(yīng)當(dāng)?shù)陀诒徽鞣课莸氖袌?chǎng)價(jià)值才算公平合理。公平補(bǔ)償方案的制定不但可以使被征收人獲得合理補(bǔ)償，同時(shí)可以保證征收工作順利進(jìn)行。行政機(jī)關(guān)要切實(shí)合法履行自己的職權(quán)，合法、合理履行行政職責(zé)，正確制定補(bǔ)償安置方案，維護(hù)社會(huì)秩序穩(wěn)定。

　　二、補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目

　　（一）土地補(bǔ)償費(fèi) 用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　（二）青苗補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

　　（三）附著物補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

　　（四）安置補(bǔ)助費(fèi)、 用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

　　三、拆遷補(bǔ)償?shù)囊?/h3>

　　（一）價(jià)格時(shí)點(diǎn)

　　如果物價(jià)下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產(chǎn)生他所應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生的利益就被動(dòng)終止了。此時(shí)應(yīng)按照裝修當(dāng)時(shí)造價(jià)扣除折舊予以補(bǔ)償。如果物價(jià)上漲，被拆遷人應(yīng)獲得由于物價(jià)上漲而帶來的投資增值，此時(shí)應(yīng)按現(xiàn)時(shí)價(jià)值作為補(bǔ)償。

　　（二）價(jià)格構(gòu)成

　　在計(jì)算裝修造價(jià)時(shí)，除了按照工程預(yù)算定額或單項(xiàng)單價(jià)計(jì)算施工造價(jià)外，還應(yīng)計(jì)算工程的間接費(fèi)用如：設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、審批費(fèi)用、稅金等。對(duì)于大型商場(chǎng)，還發(fā)生招標(biāo)費(fèi)用、建設(shè)單位管理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、消防審查費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)用等。上述費(fèi)用通常在總價(jià)的百分之十到十五。

　　（三）成新率的確定

　　成新的確定應(yīng)考慮實(shí)際現(xiàn)狀以及使用期限的因素，裝修使用期限一般在5至8年。關(guān)于裝修成新的確定，各處不同。一般裝修時(shí)間由被拆遷戶提供書面證明材料，不能提供的由被拆遷人與拆遷人共同協(xié)商確定；對(duì)初步估價(jià)結(jié)果及裝修明細(xì)表（包括裝修項(xiàng)目、工程量、規(guī)格等，不列明各項(xiàng)的裝修單價(jià)）給被拆遷戶核對(duì)，如有漏項(xiàng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出，可做復(fù)核，過期無效；以上裝修價(jià)格包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、各項(xiàng)合理的利息、利潤、管理費(fèi)等必要的費(fèi)用，一般還是以裝修市場(chǎng)上的裝修價(jià)格為參考。

　　（四）裝修質(zhì)量影響

　　在評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮總造價(jià)的百分之五至十的質(zhì)量影響值，以反映市場(chǎng)狀況。 需要注意的是，農(nóng)房附屬的禽畜棚舍、室外廁所、門斗等，均不作被拆遷房屋面積補(bǔ)償，由拆遷人給予相應(yīng)的折價(jià)補(bǔ)償。

　　以上便是小編為大家整理關(guān)于煤礦征地賠償款給的太少怎么辦問題的詳細(xì)解答，對(duì)于我們?cè)谶M(jìn)行處理拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的時(shí)候，它的相關(guān)要求也是可以根據(jù)實(shí)際的資質(zhì)來進(jìn)行參考，同時(shí)也要了解投資的增值情況。如果您還有其他疑問，歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)站專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-煤礦征地賠償款給的太少怎么辦，補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目