我們都知道現代社會的城市化的步伐是越來越快的，很多郊區的土地都會被征收用來建設城市，俗話說城市會讓生活更加美好，更加便捷，接下來，關于工業用地征遷補償不滿意怎么辦的詳細內容，就由北京圣運律師小編為您做更進一步的解答吧！

　　一、工業用地征遷補償不滿意怎么辦

　　在征地補償安置方案的公告階段，被征收人或者其他權利人對方案有不同意見的，可以發表意見，還可以要求舉行聽證會。有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究上述意見。如果被征收人要求聽證的，應當舉行聽證會。確實需要修改征地補償安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的征用土地方案進行修改。

　　《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于３０日。

　　二、工業用地和商業用地哪個區片綜合地價更高

　　總體而言，商業用地的片區綜合地價通常是要比工業用地高的，當然這種情況不是絕對的。遇到拆遷的時候，兩種土地具體的補償標準主要是根據其區位、地段、土地供地性質（出讓的土地價格會高于劃撥的土地價格）、面積等來綜合評定。兩種土地征收參考的法律，可根據其土地性質來區分，如果是國有土地，那么需要參考《國有土地上房屋征收與補償條例》；如果是集體土地，那么可以參考《土地管理法》。除了這兩部基礎法律，還需要參考當地的征收補償政策及評估機構的評估結果來確定。

　　三、工業用地征收不合理怎么辦

　　工業用地征收補償不合理，　當事人可以通過訴訟維護自己的合法利益。

　　（一）如果對補償協議中補償的數額沒有異議，只是一直拿不到協議中寫明的補償款的話。可以就協議的履行到法院起訴。

　　（二）補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

　　所以如果拆遷部門沒有按照協議約定的時間支付補償款，那被拆遷人可以拿著協議到法院去起訴要求履行。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

　　補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

　　第二十六條，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

　　第二十七條，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

　　通過上文的敘述我們可以知道，如果工業用地被征收了，但是對于征收的補償不滿意，我們是可以提出自己的意見的，實在難以統一意見就可以訴訟解決，以上就是北京圣運律師小編為您整理的工業用地征遷補償不滿意怎么辦的解答，如果您還有疑問，歡迎咨詢北京圣運律師的律師。

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內容審核：馮興元教授

來源：中國法院網-工業用地征遷補償不滿意怎么辦，工業用地和商業用地哪個區片綜合地價更高