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企業土地被政府征用企業所得稅,政府征收企業土地還要繳納稅款嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-02 19:06:43
作者：
圣運律師
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企業土地被政府征用企業所得稅，企業在獲得政府征地補償之后是需要交企業所得稅的。政府收回土地給予的補償款計入收入總額，可以沖銷土地成本。如果符合國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知的規定，可以按照該文件政策規定

企業土地被政府征用企業所得稅,政府征收企業土地還要繳納稅款嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、企業土地被政府征用企業所得稅

企業在獲得政府征地補償之后是需要交企業所得稅的。政府收回土地給予的補償款計入收入總額，可以沖銷土地成本。如果符合國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知的規定，可以按照該文件政策規定進行企業所得稅處理。

一、企業取得符合規定的政策性搬遷或處置收入，根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務的，用這些搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權，或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。

二、在我國，征地補償款并不需要繳納營業稅等其他稅費。根據《國家稅務總局關于印發〈營業稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》，土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。因此，企業收到的征地補償款不需要扣繳營業稅等稅費。

總的來說，企業在獲得政府征地補償后，需要按照國家稅務總局的相關規定處理企業所得稅。同時，企業也需要注意遵守相關稅收法規，確保合法合規經營。如有更多疑問或需要進一步的法律咨詢，請尋求專業律師的幫助。

二、政府可以為企業征地嗎

法律分析：可以，但要進行征地補償。每個地方土地征收補償標準都不一樣，具體的補償標準由當地的政府結合當地經濟水平、土地性質等因素制定：一般征地補償的費用項目包括：征地補償費、安置費、土地上的附著物及青苗費，具體的補償額度需要咨詢當地的征收辦。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、政府征收企業土地還要繳納稅款嗎

法律分析：征地補償款是不需要繳稅的。政府征收集體土地，公司獲得補償，不征收產權轉移書據印花稅。企業所得稅管理處：企業如沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，從政府取得搬遷補償收入應并入應納稅所得稅額計算繳納企業所得稅。

法律依據：《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十五條下列項目免征增值稅：（一）農業生產者銷售的自產農產品；（二）避孕藥品和用具；（三）古舊圖書；（四）直接用于科學研究、科學試驗和教學的進口儀器、設備；（五）外國政府、國際組織無償援助的進口物資和設備；（六）由殘疾人的組織直接進口供殘疾人專用的物品；（七）銷售的自己使用過的物品。除前款規定外，增值稅的免稅、減稅項目由國務院規定。任何地區、部門均不得規定免稅、減稅項目。