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符合政策性搬遷所得稅能否陸續減免,政策性搬遷企業所得稅優惠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-01 11:08:22
作者：
圣運律師
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符合政策性搬遷所得稅能否陸續減免，符合政策性搬遷所得稅可以陸續減免。一、拆遷補償款免稅根據相關法律規定，被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，可以免繳個人所得稅。這是對于個人所得的一種稅收優惠政策，旨在保障被拆遷人

符合政策性搬遷所得稅能否陸續減免,政策性搬遷企業所得稅優惠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、符合政策性搬遷所得稅能否陸續減免

符合政策性搬遷所得稅可以陸續減免。

一、拆遷補償款免稅

根據相關法律規定，被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，可以免繳個人所得稅。這是對于個人所得的一種稅收優惠政策，旨在保障被拆遷人的利益。

二、契稅減免

對于拆遷戶重新購置房屋的，如果購房成交價格不超過貨幣補償，那么對新購房屋可以免征契稅。這是另一種形式的稅收優惠，旨在減輕拆遷戶在重新安置過程中的經濟負擔。

綜上所述，符合政策性搬遷的所得稅是可以陸續減免的，這主要體現在拆遷補償款免稅和契稅減免兩個方面。然而，具體的稅收優惠政策可能會因地區和時間的不同而有所變化，因此在實際操作中，建議咨詢當地稅務部門或專業律師以獲取最準確的信息。

法律依據：

《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》

《國有土地上房屋征收與補償條例》

二、企業所得稅政策性搬遷補償收入

按照《通知》的規定進行企業所得稅處理的應當是因政府行為而進行的政策性搬遷，因企業自身原因而進行的搬遷不得按照《通知》的規定執行。搬遷企業取得的政策性搬遷收入應是從政府財政、土地部門直接取得的收入。對搬遷企業直接從取得土地使用權的企業取得的補償，不屬于《通知》中所稱的政策性搬遷收入。企業因政策性搬遷而處置除土地使用權之外的其它資產取得的收入，企業所得稅的處理可以按照《通知》的規定執行。搬遷企業取得實物補償的，以簽訂補償協議時確定的公允價值確認收入、搬遷企業取得政策性搬遷收入或處置收入，可自政府搬遷公告、文件明確的搬遷期限開始之日的次年度起，五年內暫不并入應納稅所得額，五年期滿的當年度，企業應將已實際取得的政策性搬遷收入或處置收入按照《通知》的規定計入當期應納稅所得額。五年期滿后，因同一搬遷行為再次取得的政策性搬遷收入或處置收入應一次性全額計入當期應納稅所得額。從搬遷收入或處置收入中扣除的項目限于以下五項：購建與搬遷前相同或類似性質用途或新的固定資產支出、購買土地使用權支出、其它固定資產改良支出、技術改造支出、安置職工支出。除此之外的其它支出，不得從中扣除。企業按照規定將因搬遷拆除的固定資產或其他資產報廢的損失，或安置職工的其他支出已在企業所得稅前扣除的，不得重復計入扣除。搬遷企業應自取得第一筆政策性搬遷收入或處置收入的年度納稅申報時，將政府搬遷文件、公告，原占有土地已進行招、拍、掛的文件，政府確定的政策性搬遷補償收入總額以及實物補償方案、政策性搬遷收入或處置收入、重置或改良固定資產、購買土地使用權、技術改造、購置其它固定資產、安置職工計劃或立項報告等的收支預算，向其企業所得稅的主管稅務機關備案。五年期滿的當年度，企業要將重置固定資產和土地使用權、購置其它固定資產、固定資產改良、進行技術改造、安置職工的實際支出計劃、立項文件等資料，在企業所得稅年度納稅申報時向主管稅務機關申報。

法律依據：根據《企業政策性搬遷所得稅管理辦法》第五條規定，企業的搬遷收入，包括搬遷過程中從本企業以外（包括政府或其他單位）取得的搬遷補償收入，以及本企業搬遷資產處置收入等。

《企業政策性搬遷所得稅管理辦法》第六條規定，企業取得的搬遷補償收入，是指企業由于搬遷取得的貨幣性和非貨幣性補償收入。具體包括：（一）對被征用資產價值的補償；（二）因搬遷、安置而給予的補償；（三）對停產停業形成的損失而給予的補償；（四）資產搬遷過程中遭到毀損而取得的保險賠款；（五）其他補償收入。

《企業政策性搬遷所得稅管理辦法》第七條規定，企業搬遷資產處置收入，是指企業由于搬遷而處置企業各類資產所取得的收入。企業由于搬遷處置存貨而取得的收入，應按正常經營活動取得的收入進行所得稅處理，不作為企業搬遷收入。