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政府收儲土地補償是否征收企業所得稅,政府收儲企業土地補償規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-01 12:00:13
  • 作者:

    圣運律師
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政府收儲土地補償是否征收企業所得稅,政府收儲土地補償不需要征收企業所得稅。企業在獲得政府征地補償之后,該補償款會計入收入總額,可以沖銷土地成本。但是,根據《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》,如果企業符合

政府收儲土地補償是否征收企業所得稅,政府收儲企業土地補償規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、政府收儲土地補償是否征收企業所得稅

政府收儲土地補償不需要征收企業所得稅。


企業在獲得政府征地補償之后,該補償款會計入收入總額,可以沖銷土地成本。但是,根據《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》,如果企業符合該通知的規定,可以按照文件政策規定進行企業所得稅處理。這意味著,企業因政策性搬遷而取得的收入,在一定條件下可以暫不并入應納稅所得額。


具體來說,企業需要滿足以下條件才能享受這一稅收優惠政策:


搬遷必須是因政府行為而進行的政策性搬遷,企業自身原因進行的搬遷不適用該政策。


取得的搬遷收入必須是從政府財政、土地部門直接取得的收入,從其他企業取得的補償不屬于政策性搬遷收入。


企業在搬遷過程中發生的購建固定資產、購買土地使用權、固定資產改良、技術改造、安置職工等支出,可以在計算應納稅所得額時扣除。


因此,雖然政府收儲土地的補償款不計入應納稅所得額,但企業在使用這些補償款時仍需遵守相關稅收法規,確保合規性。

二、政府征收企業土地賠償標準

法律分析:政府拆遷企業土地補償標準主要有:1、對企業拆遷資產的補償費用,包括無法搬遷的房屋、建筑物和地上附著物等;2、對企業停產停業損失的補償,可以適當包括預期經營損失;3、對于企業因為拆遷導致解聘員工的安置補償費用。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

三、政府收儲企業土地補償規定

法律分析:由土地儲備機構與土地使用權人根據土地評估結果協商,經同級國土資源主管部門和財政部門確認,或地方法規規定的其他機構確認。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第五十八條 有下列情形之一的,由有關人民政府土地主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準,可以收回國有土地使用權:

(一)為公共利益需要使用土地的;

(二)為實施城市規劃進行舊城區改建,需要調整使用土地的;

(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的;

(四)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;

(五)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。

依照前款第(一)項、第(二)項的規定收回國有土地使用權的,對土地使用權人應當給予適當補償。

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內容審核:羅娟律師

來源:臨律-政府收儲土地補償是否征收企業所得稅,

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