一、農(nóng)村拆遷一戶多宅如何處理

針對農(nóng)村拆遷一戶多宅的處理方式如下：

1、合法的確權

如果你的好幾套房屋都是有合法的原因，那么恭喜你，這些房屋都可以確權，比如說因為管理部門自身原因造成的“一戶多宅”、由于上一輩去世造成的“一戶多宅”、多處宅基地加起來的總面積不超過確權標準面積；如果你的房屋沒有合法原因，比如說購買了村民的土地，建了好幾套的房屋，那你也只能確權一處。

2、交納有償使用費

這個政策其實只是在個別的省份有實施，比如說山東省，今年的宅基地改革政策中就有探索建立有償使用制度，但是具體的有償標準還未對外公布。不過規(guī)定那些“一戶多宅”的村民所繳納的使用費都將會作為集體資產(chǎn)，由所有成員共享，比如用作村里的集體配套設施費用。

3、暫時保留

有些村子在搞鄉(xiāng)村旅游項目，所以有些老房子作為古建筑或者保護文物，那就不適合拆除，但是也不適合強制沒收，所以就允許這些房屋保留，不過還需要全村的人都同意才行。

4、強制拆除收回

其實，目前國家對于農(nóng)民超范圍獲得的宅基地的處理原則是：“少收、慎收、盡量不收”。

所以，一般情況下很少有強制拆除的發(fā)生，除非是建新未拆舊、不滿足申請宅基地建房條件強行占據(jù)、騙起批準宅基地修建房屋這兩種情況。

根據(jù)《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

一、“一戶多宅”碰到拆遷是怎么補償

如果你的房屋是合法的，那么是可以根據(jù)拆遷補償標準而獲得相應的補償?shù)模瑹o論是現(xiàn)金還是安置房。

因為合法的一戶多宅情況是享有房屋的補償權，因為房屋是屬于個人所有，不管有幾套房子，都可以按照集體補償標準獲得補償。但宅基地的補償價格，只能按照法規(guī)允許的宅基地面積進行補償，多出來的宅基地則享受不到市場價補貼。

二、農(nóng)村一戶多宅拆除怎么補償

法律分析：農(nóng)村一戶多宅拆除補償按照裝修費、搬遷費、獎勵費和被拆遷房屋重置成新價總額決定。但是前提是你的房屋必須是合法的，才能得到相應的補償。因為房屋是個人財產(chǎn)，不管有幾套房子，都可以按照集體補償標準得到補償。超出規(guī)定范圍的宅基地面積，是不會得到補貼的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

三、農(nóng)村一戶多宅拆除有補償嗎

法律分析：農(nóng)村一戶多宅拆除是有補償?shù)?，但前提要合法，農(nóng)村合法的一戶多宅主要有這幾種情況：一是集體內(nèi)部通過轉(zhuǎn)讓房屋或宅基地所得;二是老人去世后子女通過繼承所得;三是一戶多宅的總面積未超標;四是通過與父母分戶所得;五是戶口回遷多申請的宅基地，通過這些方式獲得的宅基地，拆除是有補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村拆遷一戶多宅如何處理好

●農(nóng)村拆遷一戶多宅如何處理的

●農(nóng)村拆遷一戶多宅怎么辦

●農(nóng)村拆遷一戶多宅如何處理合法

●拆遷一戶多宅拆政策有補償

●農(nóng)村一戶多宅拆遷補償

●拆除一戶多宅有補償嗎農(nóng)村

●農(nóng)村拆遷一戶多宅如何處理的

●農(nóng)村拆遷一宅兩戶怎么賠

●拆除一戶多宅

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●不支付征地補償款能否行政訴訟,不能行政訴訟的如何處理政府征地補償款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體企業(yè)征收拆遷補償款，如何處理？,集體企業(yè)拆遷補償款歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村與村之間發(fā)生土地邊界糾紛應該應該處理,村與村之間發(fā)生土地邊界糾紛應該如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村老宅基地糾紛有關的事件應該如何處理,對于農(nóng)村宅基地爭議案件應該怎樣處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地被征收了不服怎樣追討,集體土地征收補償糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●校園霸凌事件法律法規(guī)被處罰年齡,學校霸凌事件如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府收回資產(chǎn),企業(yè)所得稅如何處理?,企業(yè)接收政府劃入資產(chǎn)的企業(yè)所得稅的處理辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子被強制拆除國家賠償標準?房屋被強制拆遷如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●物業(yè)違法收費應該怎么處理,物業(yè)違法收費如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何處理拆遷補償中的繳納稅費問題？,拆遷補償交稅 -拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●強拆是強制執(zhí)行還是強制措施?強拆執(zhí)行時,對房屋內(nèi)的人員和物品應當如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●冒用他人名字上班該如何處理,冒用他人名字上班該如何處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司總加班沒有加班工資和福利如何處理,公司總加班沒有加班工資和福利怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●物業(yè)應該如何處理小區(qū)私搭亂建,小區(qū)業(yè)主私搭亂建物業(yè)有責嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個體老板拖欠工資多久算違法,個體老板故意拖欠工資如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●有承租人的房子可以買賣嗎?有房屋承租人的,房屋拆遷如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●買的小產(chǎn)權房漏水該如何處理,買的小產(chǎn)權房,現(xiàn)在漏水,這個找誰解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拒不簽訂征地補償協(xié)議如何處理?被征收人拒絕簽訂補償協(xié)議后,征收方會作出哪些行政行為呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷 承租?拆遷時如何處理好承租方和出租方的關系：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●住宅使用年限到期后國家如何處理?住宅使用年限到了是否強拆：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村拆遷一戶多宅如何處理，