一、過渡期封頂補虧是什么意思

法律分析：過渡性封頂補虧，是按照正式實施社保之前，工作的年限來算的，當時還沒有繳社保，這之前的工作年限視同繳納年限，退休時，會對這部分年限作補貼。幾年前我國開始統一實行養老保險并軌改革。也就是說，改革之后，企業職工和機關事業單位人員統一都交社保，退休后按照同樣的計算方式計發養老金。所謂的“中人”，指的就是自特定日期前實行養老保險并軌制度之前參加工作、在這個日期之后、過渡期內辦理退休的事業單位在編人員，采用“中人過渡法“養老金計算。

法律依據：《中華人民共和國社會保險法》第十三條 國有企業、事業單位職工參加基本養老保險前，視同繳費年限期間應當繳納的基本養老保險費由政府承擔。基本養老保險基金出現支付不足時，政府給予補貼。

二、買期房沒封頂能簽約嗎

法律分析：如果有預售許可證，但房子還未封頂，也可以簽預售合同，是合法的。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

第三十八條 下列房地產，不得轉讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

三、彌補虧損的期限是多久？

根據中華人民共和國企業所得稅暫行條例實施細則第二十八條規定：條例（中華人民共和國企業所得稅法實施條例）第十一條規定的彌補虧損期限，是指納稅人某一納稅年度發生虧損，準予用以后年度的應納稅所得彌補，1年彌補不足的，可以逐年連續彌補，彌補期最長不得超過5年，5年內不論是盈利或虧損，都作為實際彌補年限計算。當納稅年度內企業取得的收入可以彌補前五年的虧損總額，無論前五年是否全部發生虧損，本年度的收入只能彌補此前五年內發生的虧損額。

一、政策性搬遷補償收入屬于什么

《企業所得稅法》第五條規定：企業每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額，為應納稅所得額。《企業所得稅法》第六條規定：企業以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額。

包括：銷售貨物收入；提供勞務收入；轉讓財產收入；股息、紅利等權益性投資收益；利息收入；租金收入；特許權使用費收入；接受捐贈收入；其他收入。

《企業所得稅法實施條例》第二十二條規定：企業所得稅法第六條第（九）項所稱其他收入，是指企業取得的除企業所得稅法第六條第（一）項至第（八）項規定的收入外的其他收入，包括企業資產溢余收入、逾期未退包裝物押金收入、確實無法償付的應付款項、已作壞賬損失處理后又收回的應收款項、債務重組收入、補貼收入、違約金收入、匯兌收益等。根據上述規定，政策性搬遷補償收入應屬于其他收入。

二、成本票與企業所得稅的關系

今年的成本發票可以在今年相應的收入里扣除，再扣除各項費用后如果利潤是盈余，則可以彌補以前年度的利潤虧損（最多往前彌補五年），這樣就可以不交或少交今年的企業所得稅，如果今年的利潤是虧損則沒有企業所得稅。無論如何今年的成本發票都不能抵減去年的企業所得稅。

企業所得稅＝應納稅所得額＊稅率

應納稅所得額＝收入總額－不征稅收入－免稅收入－各項扣除－以前年度虧損。

收入包括：銷售貨物收入，勞務收入，轉讓財產收入，股息、紅利等權益性投資收益，利息收入，租金收入，特許權使用費收入，接受捐贈收入，其他收入。

不征稅收入包括：財政撥款和依法收取并納入財政管理的行政事業性收費、政府性基金以及國務院規定的其他不征稅收入。

免稅收入包括：國債利息收入，符合條件的居民企業之間的股息、紅利等權益性投資收益，在中國境內設立機構、場所的非居民企業從居民企業取得與該機構、場所有實際聯系的股息、紅利等權益性收益。

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內容審核：趙正群律師

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