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浙江勝案:合法房屋被定為“一戶多宅”需限期拆除,圣運律師助力維護權(quán)益!

  • 發(fā)布時間:

    2022-01-07 11:32:55
  • 作者:

    圣運律師
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委托人:吳先生委托律師:北京圣運律師事務(wù)所王有銀主任及其團隊主辦律師被告:嘉興市某街道辦事處案情回顧吳先生是嘉興市某村村民,在宅基

浙江勝案:合法房屋被定為“一戶多宅”需限期拆除,圣運律師助力維護權(quán)益!

委托人  :吳先生

委托律師:北京圣運律師事務(wù)所王有銀主任及其團隊主辦律師

被告    :嘉興市某街道辦事處

案情回顧

吳先生是嘉興市某村村民,在宅基地上建有合法建造的房屋。一年前,街道辦向吳先生作出了《限期拆除告知書》,責(zé)令吳先生于十日內(nèi)自行拆除宅基地上的房屋。但吳先生認為,案涉土地顯然不符合限期拆除的條件。街道辦作出的《限期拆除告知書》與現(xiàn)實情況存在顯然出入。深感自己的合法權(quán)益遭受侵犯,吳先生來到北京圣運律師事務(wù)所尋求法律幫助。

 

王有銀主任聽取了案件詳情后,制訂詳細的辦案計劃,并指派團隊專業(yè)律師具體執(zhí)行,迅速啟動了辦案程序。通過整理相關(guān)案件材料,圣運律師發(fā)現(xiàn)顯然吳先生的宅基地并非所謂的一戶多宅,吳先生的房屋也是合法建筑。街道辦作出的《限期拆除告知書》實體與程序方面存在違法之處,嚴重侵害了吳先生的合法權(quán)益,應(yīng)當被予以撤銷。因此在圣運律師的協(xié)助下,吳先生提起了行政訴訟。

 

在訴訟過程中,街道辦辯稱吳先生早在十幾年前就有兩處房屋,其中一處為案涉房屋,曾簽訂過房屋拆遷協(xié)議書約定建新必須拆舊,因此對其作出《限期拆除告知書》程序合法、事實清楚。圣運律師認為,依據(jù)《土地管理法》規(guī)定,農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作,關(guān)于吳先生“一戶多宅”的認定應(yīng)當由農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門作出,本案中的街道辦作出“一戶多宅”的認定顯然超越了街道辦的法定職權(quán)。其次,根據(jù)《行政處罰法》規(guī)定,街道辦在作出行政處罰決定前應(yīng)當全面、客觀、公正地調(diào)查,收集有關(guān)證據(jù),并告知其依法享有的權(quán)利并聽取陳述和申辯。本案中,街道辦直接作出處罰程序的規(guī)定,顯然構(gòu)成程序違法。

 

訴訟結(jié)果

 

法院經(jīng)審理后,認可圣運律師的意見,判決確認街道辦作出的《非法“一戶多宅”認定及違法建筑限期拆除告知書》違法。該勝訴判決為吳先生下一步維權(quán)奠定了良好的基礎(chǔ),期望在律師的協(xié)助下,吳先生的合法權(quán)益能夠得到有效維護。

 


 
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