委托人：于女士
委托律師：北京圣運律師事務(wù)所王有銀主任及其團隊主辦律師
被申請人：正定縣正定鎮(zhèn)人民政府

案情回顧
    于女士在正定縣正定鎮(zhèn)梅山東路路南有一處國有土地，土地面積為365.5平方米。2001年，于女士與石家莊市郊區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂協(xié)議，取得了國有土地的土地使用權(quán)。同時，根據(jù)2001年9月3日正定縣人民政府出具的《權(quán)屬證明》，可知于女士對土地擁有合法批準的國有土地使用權(quán)，但現(xiàn)實情況卻是于女士的土地被他人占用且建設(shè)房屋。于女士認為這樣的行為嚴重侵犯了己的合法權(quán)益，因此來到了北京圣運律師事務(wù)所尋求法律幫助，希望拿起法律武器保護自己。
 
    王有銀主任聽取了案件詳情后，擬定了詳細的辦案計劃，并指派團隊專業(yè)律師具體執(zhí)行，并迅速啟動了相關(guān)的程序。首先為核實土地被占用建設(shè)房屋的合法性，圣運律師協(xié)助于女士依法向正定縣國土資源局和石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃局正定分局申請公開他人所建房屋的國有土地使用權(quán)批準文件及申報材料、建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及申報材料等信息。隨即于女士在2017年4月得到了正定縣國土資源局的答復(fù)，得知他人在占用土地、建造房屋時時并沒有辦理建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。綜合這樣的情況，他人強行占地并建房屋的行為明顯可被視為違法建房。
 
    圣運律師認為，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正，逾期不改正的，可以拆除。正定鎮(zhèn)政府作為涉案房屋所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，有責任對違法建房的行為進行處理，也可對于其管轄范圍內(nèi)違法建設(shè)的房屋應(yīng)當作出責令限期拆除決定。因此，圣運律師協(xié)助于女士向正定鎮(zhèn)政府郵寄了查處申請書，但自申請書被簽收后，鎮(zhèn)政府并未給予任何答復(fù)。在這樣的情況下，圣運律師協(xié)助袁先生提起了行政復(fù)議。


復(fù)議結(jié)果

    復(fù)議機關(guān)查明案情后，認可了圣運律師的意見，責令正定縣正定鎮(zhèn)人民政府自接到?jīng)Q定書起十日內(nèi)對袁先生遞交的查處申請進行書面答復(fù)。